毛坯房沉降裂紋

A. 毛坯房地面有裂縫怎麼回事

解決方法：
先把水泥面層挖起來，重新做水泥砂漿，然後再做防水，這種方法肯定是可行的。因為現在的開發商基本上，房屋衛生間有裂縫時，整改都是這樣整改的。而且這個辦法防水後做閉水實驗沒有問題。

B. 毛坯房有裂縫有關系嗎

1、首先這房子不是新房，有好多年了；
2、老房子有裂縫很正常，地基和砌牆的灰路會被下壓一部分；
3、裂縫最好不要過大，能塞進一個小手指就說明房屋質量有問題了。

C. 毛坯房水泥地面地角裂縫是地面下沉么 有誰知道該怎麼辦

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一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦
1、地面開裂
房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。
解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。
2、毛細裂縫
這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。
解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。
3、防水的氯酊膠
這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外， 可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間里。
解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全鏟除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。
在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。

D. 毛坯房牆面有裂縫正常嗎

一般情況下裂縫從產生部位看分為牆體裂縫和樓板裂縫。
從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建築材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標准等幾種。
房屋出現裂縫，業主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現類似裂縫，重點檢查陽台、客廳牆和屋頂，並及時記錄好裂縫的狀態，對貫穿性裂縫引起重視。

因此入住驗收時，業主重點應該：
.檢查房屋外牆是否有裂縫(有漏水的隱患)。
.承重牆是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。
.承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》第8.1.1條規定，裂縫寬度在現行設計規范允許范圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。
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E. 新房驗收時發現地面有裂縫，請問該怎麼辦

許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。

一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦

1、地面開裂

房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。

解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。

2、毛細裂縫

這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。

解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

3、防水的氯酊膠

這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外，可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間里。

解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全鏟除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。

4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。

在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。

F. 毛坯房出現裂縫

如果是承重牆的話，真的要重視。要請物業及建築有關部門進行鑒定。如果不是承重牆，你就不必緊張。
一般高層建築不會有沉降裂縫，最多的溫度裂縫，溫度裂縫的形成原因就是因為砂漿配合比不正確，或者施工時沒有清理好基層、沒有噴水浸潤基層導致收縮不均造成的。

G. 毛坯房一堵牆中間出現水平裂紋安全嗎

造成裂縫來的原因是由於牆體不均勻源沉降，溫度裂縫或受力不均勻。要看您的房屋結構，如果室內頂棚出現有規則的細小裂縫說明是樓板灌縫存在土建質量問題。不規則的裂縫說明是抹灰質量問題，一般是由於水泥抹灰砂漿配比不當照成。如果室內牆體出現細小的裂紋，您需要看牆體是承重牆還是隔牆，位置是門窗洞口附近還是室內四面的牆體，如果一個面上很近的范圍內有多條細小裂紋，說明此處有空鼓。抹灰質量有問題。

H. 毛坯房地面有裂紋，怎麼辦

1、地面開裂。房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。

解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。

2、毛細裂縫。這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。

解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

3、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。

(8)毛坯房沉降裂紋擴展閱讀：

毛坯房交房標准也可以參考以下：

1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

I. 新買的毛坯房，好擔心，這些裂縫怎麼回事，有的牆裂縫是橫向的一直通到頭，專業人士麻煩指點下

你能夠確認那牆體的基礎沒有問題嗎？如果屬於基礎不穩固所造成的沉降性質的裂縫的話，那現在做任何措施都是難以徹底解決問題的。如果排除基礎沉降的可能性，那麼你的做法是可行的。