開發商一樓二賣應如何確權

1. 買新樓房開發商一個樓賣兩戶在法律上該怎麼解決

一房兩賣？不能得到房產的買受人可以要求開發商返還全部房款，並支付利息和違約金。

2. 開發商一房二賣負什麼刑事責任

第一種情況：根據《司法解釋》第七條的規定，在房屋拆遷補償安置協議中，如果拆遷人明確以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，那麼被拆遷人享有優先權，即使後買受人已經取得房屋並辦理登記手續，其仍可以主張後買賣合同無效，請求撤銷房屋所有權登記，並要求房地產開發商交付房屋。

如果被拆遷人不主張上述權利，其可以要求房地產開發商解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、並承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

第二種情況：後買賣合同存在惡意串通的情形。根據《民法通則》、《合同法》、《司法解釋》第十條規定，善意買受人可以主張惡意串通的合同無效，即使惡意串通人已經取得房屋並辦理了登記手續，善意買受人仍可以主張其合同無效，請求撤銷房屋所有權登記，要求房地產開發商交付房屋。

如果善意買受人不主張上述權利，其可以要求房地產開發商解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、並承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

另外根據《民法通則》第六十一條第二款的規定：「雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應當追繳雙方取得的財產，收歸國家、集體所有或者返還第三人。」因此房地產開發商和買受人的惡意串通行為還可能承擔追繳所得的法律後果，即雙方因惡意串通合同而取得的財產，應收歸國家或集體所有。

3. 開發商一房二賣怎麼辦，開發商一房二賣如何賠償

購房者買房最怕遇到 糟心 事，最糟心的就是買了房子卻 發現房子不是自己的?開發商把同一 套房子賣給了兩個人，甚至是多個人。遇到這種一房二(多)賣的情況，該怎麼辦?根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，開發商一房二賣導致商品房買賣合同的目的不能實現，無法取得房屋的購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。因此，遇到一房二賣的情況，購房者應當根據自己的實際情況和想要達到的目的，要求開發商賠償損失，或者請求解除商品房買賣合同、返還已經支付的房款及利息。並且對於一房二賣的情況，法律還規定了額外的懲罰，即買受人可以要求出賣人承擔不超過已經支付的購房款一倍的賠償金。當然，在實踐中，對於一房二賣的情況，購房者也應當時刻提高警惕，注意對證據的收集和保存，以備不時之需。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

4. 急,買了沒有預售許可證的房子,開發商一房二賣,我該怎麼辦,我可以要他賠償哪些損失

1.與當事方協商解決
2.如果你訴的無預售證，一房二賣事實清楚，可到公安機關告他詐騙。
3.到法院起訴，奪回產權。

5. 商品房出現一房二賣，作為受買方應該准備什麼資料，怎麼起訴開發商

首先，你要能證明開發商存在一房二賣的情形，比如說合同、另一方當事人
其次，如果你自己沒有能力收集相關證據可以聘請律師代理案件。

6. 開發商一房二賣＂業主＂為什麼還敗訴了

開發商一房二賣"業主"卻敗訴了， 只因沒做這件事。

遭遇開發商一房二賣，怎麼辦?

1、起訴另一個買家

《物權法》規定，對於房屋這類不動產，必須辦理產權登記以後，才能取得所有權。所以您購買了商品房之後，並不代表房屋就成您的了。購房者應當及時的辦理房屋產權登記，商品房產權登記在誰名下，一般房子就是誰的。

我國法律是禁止一房二賣的，但這並不是說另一個買家就得不到房子。實際上，我國法律規定了善意取得制度。也就是說，在開發商把已經賣出去的房子又賣給第三人的情況下，只要第三人不知道房子已經賣了出去，而且第三人按照正常的市場價格支付了房款，並且辦理了產權登記，那麼房子就歸第三人所有了。因此，開發商一房二賣的情況下，如果起訴另一個買家的話，一般不會成功。

2、起訴開發商違約

開發商簽訂購房合同後，應當按照約定協助購房者辦理產權登記，如果其瞞著購房者，私自將房屋又賣給他人，那麼則構成商品房買賣違約。因此，開發商一房二賣的情況下，購房者應當及時起訴開發商要求承擔違約責任。