地產開發商余董事長

① 房地產公司就是開發商嗎

這些公司都是房地產開發公司，開發商也就是房地產開發公司的俗稱或簡稱
房地產開發企業
房地產開發企業是指按照城市房地產管理法的規定，是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。
1．房地產開發企業的分類
按房地產開發業務在企業經營范圍中地位的不同，可將房地產開發企業分為房地產開發專營企業、兼營企業和項目公司。
2．房地產開發企業的設立條件
設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
(1)有自己的名稱和組織機構。
(2)有固定的經營場所。
(3)有符合國務院規定的注冊資本。房地產開發企業是資金密集性企業，對其注冊資金的要求高於一般經營性、勞務性、中介性的企業。目前建設部按房地產開發企業的資質等級不同規定了不同的注冊資本要求。這有助於扼制房地產開發領域過於嚴重的投機態勢，降低房地產投資風險，保障交易安全。
(4)有足夠的專業技術人員。房地產開發是一項專業性很強的經營活動。開發商擁有足夠的專業技術人員系為保障開發項目產品的安全及開發中其他社會效益和環境效益實現的必要條件。目前，建設部按房地產開發企業的資質等級不同規定了不同的專業技術人員要求。
(5)法律、行政法規規定的其他條件。
3．房地產開發企業的設立程序
設立房地產開發企業應經過以下程序：
(1)應當向工商行政管理部門申請設立登記，工商行政管理部門對不符合上述條件的，不予登記。
(2)房地產開發企業在領取營業執照後的1個月內，應當到登記所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。
上述規定主要為協調企業設立中，一般行政管理(工商行政管理)與特殊行政管理(房地產開發行業管理)的關系。
4．房地產開發企業的注冊資本與投資總額 房地產開發是一項需要巨額資金投入的經營活動，如果房地產開發企業的注冊資本過低而投資總額過大，勢必造成其投資風險巨大，給投資者、其他經營者及消費者帶來巨大風險隱患。因此，城市房地產管理法規定：房地產開發企業的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規定。
5．房地產開發的分期投資額與項目規模 有些房地產開發項目由房地產開發企業分期開發，這時若分期投資額過小而分期項目規模過大，也將給其自身和他人帶來巨大風險隱患，往往不能保證開發項目順利完成。因此，城市房地產管理法規定：房地產開發企業分期開發房地產的，分期投資額應當與項目規模相適應，並按照土地使用權出讓合同的約定，按期投入資金，用於項目建設。

房地產開發企業賺錢..怎麼說呢，中國的房地產行業就屬於這種情況。一個開發商,拿到一塊地,蓋起房子,賣掉,賺進一筆利潤。這筆利潤實際包含兩部分:一部分是從拿到地開始,土地增值而獲取的利潤；另一部分是開發團隊辛辛苦苦規劃,設計,施工,銷售,服務而獲取的回報。我們把土地增值帶來的利潤叫PL,把開發工作帶來的利潤叫PD,一個房地產項目的總利潤叫P,那麼,P=PL+PD 中國當前房地產行業被列入暴利行業,盈利水平高,實際上大部分是土地增值帶來的。有不少項目蓋了房子還不如不蓋房子,只賣地賺的錢多（當然,國家政策不允許倒賣土地,但現實中,通過轉讓項目公司等方式實際存在土地的倒賣）。

老總錢多當然也是因為企業規模及效益影響，其實不光是房地產開發企業的老總，哪個大公司老總錢都不少哦呵呵

② 中國十大房地產開發商分別是誰

2018中國房地產開發來企業500強榜單源前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。

③ 中國十大房地產開發商分別是

2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。

④ 溫州中梁地產集團董事長是誰

溫州中梁地產集團董事長是楊劍。

楊劍系溫州鹿城人，擔任中梁地產集團董事長兼總裁、蘇州市溫州商會常務副會長、上海市寶山區溫州商會名譽會長，主要從事房地產行業。

目前在溫投資開發項目近20個，土地投資近200億元。

中梁地產從溫州創業進入房地產行業，於2001年進軍蘇州房地產市場，2008年成為蘇州住宅市場佔有率第三名，2009年進入上海房地產市場，2010年回鄉投資並把總部遷回溫州，在長三角開發項目達40餘個，開發面積達500多萬平方米，2013年中梁系溫州區域實現總銷近100億元。

從創業至今，中梁地產先後榮獲中國房地產綜合開發實力品牌企業50強、全國品質樓盤100強、中國房地產十大最佳建築品質典範樓盤等近100項殊榮；成為溫州市納稅百強、功勛企業、溫州房地產傑出貢獻企業。使中梁成為長三角區域的強勢品牌。

(4)地產開發商余董事長擴展閱讀

中梁地產集團秉承「團結、務實、專業、創新」的企業精神，以踐行「創建美好家園、和諧人居」的理念，先後在蘇州、溫州、上海等地成功開發了近五十個住宅及商業項目，開發成熟及在建項目面積達500多萬平方米。

集團公司現有員工500多人，其中各類專業技術人才和具有高級職稱的管理人才100多人，經過20餘年的不懈努力，現已成為長三角區域內的新銳勢力和強勢品牌。

集團公司高度重視遠景規劃，業態開發將以溫州區域為重點，以點帶面，最終輻射全國。在多年的項目開發過程中，集團公司逐漸形成了自己獨有的市場定位策略、規劃設計風格、開發去化速度、品質一流、個性鮮明等風格，贏得了較好的社會效益和經濟效益。

在溫州，中梁勢必將延續領跑者的角色；在國內，中梁有信心、有實力、有能力超越區域強勢品牌，力爭進入同行業一流品牌梯隊。

參考資料

中梁地產集團--簡介

⑤ 鄭州房地產開發商排名

鄭州房地產開發商排名如下： 1、建業住宅集團（中國）有限公司 2、升內成集團 3、正商地產聯盟容 4、恆大地產集團 5、河南鑫苑置業有限公司 6、華潤置地 7、萬達集團 8、正弘置業 9、利海中國 10、美景置業

⑥ 地產開發商總經理崗位職責是什麼

崗位工作職責：

（一）、主持公司的生產經營管理工作；

（二）、組織實施公司年度經營計劃和投資方案；

（三）、擬訂公司內部管理機構設置方案；

（四）、擬訂公司基本管理制度；

（五）、制定公司具體規章；

（六）、提請聘任或者解聘副經理、財務負責人；

（七）、聘任或者解聘除應由執行董事決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；

（八）、執行董事會授予的其他職權。

拓展資料：

主要例行工作：

（一）、執行董事會決議，主持全面工作，保證經營目標的實現，及時、足額地完成董事會和集團公司下達的還本付息和利潤指標。

（二）、組織實施經董事會批準的公司年度工作計劃和財務預算報告及利潤分配、使用方案。

（三）、實施經董事會批準的新開發項目。

（四）、根據公司會議管理制度，每周五組織總經理辦公會議；每周六下午16:00-18:00參加例會學習，每月30日由總經理主持生產調度會；由總經理負責召開。

（五）、組織指揮公司的日常經營管理工作，在董事長委託許可權內，以法人代表的身份代表公司簽署有關協議、合同、合約和處理有關事宜。

（六）、決定組織體制和人事編制，決定總經理助理人選，各職能部門和下屬各關聯企業經理以及其他高級職員的任免、報酬、獎懲，決定派駐境外機構人員。監理健全公司統一、高效的組織體系和工作體系。

（七）、根據生產和經營管理需要，有權聘請專職或兼職法律、經營管理、技術顧問，並決定其報酬。

（八）、決定對成績顯著的員工予以獎勵、加薪和晉級，對違紀員工的處分，直至辭退。

（九）、審查批准年度計劃內的經營、投資、改造、基建項目和流動資金貸款、使用、貸款擔保的可行性報告。

（十）、健全公司財務管理制度，嚴守財經紀律，做好增收節支和開源節流工作，保證現有資產的保值和增值。

（十一）、抓好公司的生www.fdcew.com產、服務工作，配合各分公司搞好生產管理。

（十二）、抓好員工的思想工作，加強員工隊伍建設，建立一支作風優良、紀律嚴明、訓練有素、適應需要的員工隊伍。

（十三）、堅持民主集中制的原則，發揮員工參與管理的作用，充分發揮員工的積極性和創造性。

（十四）、加強企業文化建設，搞好社會公共關系，為公司樹立良好的企業形象。

⑦ 中國最大的房地產開發商是

中國最大的房復地產開發商是萬制科企業股份有限公司，簡稱萬科或萬科集團。
萬科成立於1984年5月，現任董事長為王石，是目前中國最大的專業住宅開發企業。

萬科現有員工16000餘人。2007年實現銷售金額523.6億元，結算收入351.8億元，凈利潤48.4億元，納稅53.2億元。以理念奠基、視道德倫理重於商業利益，是萬科的最大特色。萬科認為，堅守價值底線、拒絕利益誘惑，堅持以專業能力從市場獲取公平回報，是萬科獲得成功的基石。公司致力於通過規范、透明的企業文化和穩健、專注的發展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工歡迎，最受社會尊重的企業。憑借公司治理和道德准則上的表現，公司連續五年入選「中國最受尊敬企業」，連續第四年獲得「中國最佳企業公民」稱號。

⑧ 房地產的開發商大還是董事長大

哪和哪啊，房地產開發商是個單位，董事長是個職務，不是一碼事。不是一個單位的先比單位大小，實力情況，是一個單位的再比職務大小。希望對你有幫助。