毛坯小區物業收費

A. 毛坯房物業費 毛坯房需要交納物業費嗎

一房也是需要交納物業費用的，畢竟小區已經交房了，你是小區的業主，那麼自己交房，那一天開始就需要交納物業費，用都是這樣規定。

B. 剛買到的毛坯房就需要交物業費嗎

即使你剛買剛買的毛坯房，那麼肯定是要交物業費的，因為這個房子屬於你了，你擁有他的決定權，所以說一旦這個房子屬於你，你必須要按照正常的一種時間段來郊區物業費跟大家覺得我剛買的房子為什麼交物業費呢？因為你這個房子再賣不出去之前人家是屬於開發商的，賣出去之後你就必須要對這個房子負責人。

有的時候不要太計，如果說你老是說不交物業費的話，那麼在這個小區可能大家對你的形象也是比較好，有的時候你也要學會讓自己有一個很好的形象，物業費是必須要交的，所以說現在是共同業主人員都需要交的一個費用，如果說你剛買下毛坯房就不交物業費的話，我相信以後再辦什麼事，那可能你遇到一定的困難吧。這個物業費還是要保證，只要是交夠了，我覺得就沒有任何的問題，你還是說額按照人家的規章制度來吧。

C. 小區物業費收費標準是什麼，有沒有法律規定

根據規定，如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標准。具體有關物業費收取標準的相關內容介紹如下：
首先，根據我國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標准；前期物業服務合同期滿但未成立業主大會的，則必須經過雙過半業主同意，由物業服務企業與業主在公布的指導價范圍內重新約定。合同履行期間，物業服務成本因政策性因素或服務項目和內容發生較大變動，如要調整收費標准，物業服務企業應在物業管理區域內的醒目位置就物業服務成本變動情況進行公示，並經占建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主(雙過半業主)同意。

物業管理費項目構成
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等；
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出；
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出；
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；
(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用；
(八)公共區域植花、種草及其養護費用；
(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用；
(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用；
(十一)節日裝飾的費用；
(十二)管理者酬金；
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用；
(十四)公共電視接收系統及維護費用；
(十五)其他為管理而發生的合理支出。

D. 毛坯房收房時物業費怎麼收取

房子建好了，開發商交房了，可業主卻因為各種原因未收房。這種專情況下就產生了屬一個問題，物業費要不要交?這個問題並不是個別業主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標准一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標准到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以後足額收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業主，能夠熟悉前期物業服務協議的相關內容。

E. 新買的毛坯房需要交物業費嗎

即使你剛買剛買的毛坯房，那麼肯定是要交物業費的，因為這個房子屬於你了，你擁有他的決定權，所以說一旦這個房子屬於你，你必須要按照正常的一種時間段來郊區物業費跟大家覺得我剛買的房子為什麼交物業費呢？因為你這個房子再賣不出去之前人家是屬於開發商的，賣出去之後你就必須要對這個房子負責人。

有的時候不要太計，如果說你老是說不交物業費的話，那麼在這個小區可能大家對你的形象也是比較好，有的時候你也要學會讓自己有一個很好的形象，物業費是必須要交的，所以說現在是共同業主人員都需要交的一個費用，如果說你剛買下毛坯房就不交物業費的話，我相信以後再辦什麼事，那可能你遇到一定的困難吧。這個物業費還是要保證，只要是交夠了，我覺得就沒有任何的問題，你還是說額按照人家的規章制度來吧。

F. 石家莊毛坯房物業費怎麼收收費標準是啥

現在的人喜歡買毛坯房自己裝修，這樣就能有一個全方面都是自己喜歡的居住環境了，那麼毛坯房收房時物業費怎麼收取呢？物業費收取標准又是什麼呢？

毛坯房收房時物業費怎麼收取？

物業管理條例頒布之後，已經沒有所謂的空置房的說法了，也就是說，只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都應當交納物業管理費，當然，物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論。

購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業費，因為不管你有沒有入住，物業公司已經開始提供服務，包括保潔，保安等，並不是單純為哪一家業主而是為整個小區提供服務的。《商品房買賣合同》當中有約定，超過一期限沒收房，同樣也是要收管理費的，通常是沒有入住的第一年，按一半收取。

從開發商入伙通知書日期為准開始計算物業管理費，一般是全額繳納物業管理費、垃圾清運費、裝修押金等，也可以看看已經收房業主的前期物業管理合同，是否約定全額收取，也可以與物業公司協商根據當地物業管理條例按比例繳納。

物業費收取標準是什麼？

一、物業服務費用的構成包括法定的稅費、物業服務成本與物業管理企業的利潤，物業服務的成本一般包括下面的幾個部分：

1、負責管理的服務人員的工資薪酬、社會保險和按規定提取的福利費用；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

二、物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務成本。

一級收費標准：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

二級收費標准：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

三級收費標准：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

四級收費標准：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

以上就是關於毛坯房收房時物業費怎麼收取以及收取標準的內容了，一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。

（以上回答發布於2017-02-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 小區物業費包括什麼收費標準是什麼

很多人都不了解小區物業費包括什麼，需要繳納哪些費用。從而導致小區業務費收費不透明。這種現象很多。比如一些外地租房、或者是才在城市購買新房的農村小伙們對此都是非常的不熟悉，而今天小編就給大家全面的了解一下小區物業費包括什麼費用。讓大家透明的了解小區物業費，了解一些注意事項。

首先我們來了解一下什麼是物業費吧，物業費是無產權人、使用人通過委託的方式來對企業單位或者居住小區內的一些建築或者設施設備、公用設備、設施、小區綠化、衛生、道路、治安、環境等等項目的日常維護、管理、修繕、爭執以及其他和居民生活息息相關的服務所收取的一種費用。一般每個小區都有小區物業費的。下面我們就在看看小區物業費包括什麼費用吧。

物業費包括什麼

1、管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用等等。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。

3、物業管理部分區域的清潔衛生費用。

4、物業管理部分區域的綠化養護費用。

5、物業管理部分區域的秩序維護作用。

6、辦公以及設備安裝設計費用。

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

如果出現大修、更新、改造等費用應該通過專項維修資金予以列出。不能計入物業服務支出之中。也就是說需要小區所有人都錢來維修、更新、大修、裝修。

收取標准

收取費用的標准我們國家分為了四個等級，其分別是一級收費標准、二級收費標准、三級收費標准、四級收費標准。每個等級對應的服務和價格都是不一樣的，首先我們不說服務就說價格，一級收費標准為每平方1元，不包含稅費。二級收費標准0.75元一平方、三級收費標准為0.45元一平方、四級收費標准為0.35元平方。根據小區居住人的多少。小區的大小來定義小區每戶人繳納的費用多少。

物業費包括什麼現在大家都知道了吧，其實收取物業費現在的社會中很多都是不標準的，但是如果你想要他們用標準的收費的話那麼則有點不現實。所以大家對於物業費就只需知道物業費包括什麼就可以了，收費多少的話你也是改變不了什麼的。關於物業費包括什麼小編就給大家了解這么多。如果大家還有疑問的話可以到愛有窩裝修問答來提問。也可到愛有窩的知識咨詢板塊尋找答案。

（以上回答發布於2015-11-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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H. 空置的毛坯房物業費到底應該怎麼交

繳費按新來物業公司的時間開始交，如果屬於空置房，如果本地沒有條例規定的話，只能在物業費的基礎上減去衛生費。
物業屋這個網站裡面有這方面的文件，可以去看一下