去中介那買毛坯二手樓房靠譜嗎

Ⅰ 通過房產中介，買二手證件辦理中的毛坯房，有哪些質量上防坑防上當的注意事項

證件辦理中或者沒有房產證的房子，銀行是批不了貸款的，所以如果能售樓處全款直更，就可以買，如果不能，建議不要買，後期不可控因素太多，比如房證遲遲不下來，再比如原房主不配合過戶，以各種理由讓你出費用。

Ⅱ 從中介手中購買二手毛胚房需注意什麼

從中介手中購買二手毛胚房需注意以下幾點：
一、弄清二手房的產權情況；
在舊房交易中，產權證是最重要的。由於房屋不同於其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據我國《城市房地產管理法》第59條規定："國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標准價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。
二、了解二手房的房屋結構；
二手房的房屋結構比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產權證上標明的相一致、房屋布局是否合理、設施設備是否齊全完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。
三、實地看看二手房的周邊環境和配套設施；
隨著人們生活水平的提高，對居住區環境及配套設施設備的要求也越來越高。新建房屋會隨著房屋竣工和入住的完成，逐步改善住區環境，一般會向更好的方向發展。而舊房子的周邊環境已經形成多年，一般很難改變。因此，購買舊房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面情況。
四、考察一下二手房的物業管理。
購買房屋是一次性的消費支出，而物業管理水平的高低則直接影響到日後長期的居住生活質量。因此，人們不論購買新房還是舊房，都越來越關注房屋的管理水平。良好的物業管理不僅可以彌補房子的一些不足，還能給生活、工作帶來更多的便利。

Ⅲ 買二手毛坯房找中介需要注意什麼，怎麼防止被坑

買二手的毛坯抄房，找中介需要注意到襲的就是一個安全的問題。畢竟在現在是會有很多的一個騙子存在的，有時候你不太去注意的話，可能就會被別人去騙取一些金錢的。那麼想要去防止自己被騙，我認為最關鍵的一點就是在一些相關的比較正規的平台上面去尋找中介會更好一些，這樣的話是從源頭上面去杜絕了自己被騙的。

Ⅳ 關於通過中介購買二手毛坯房的詳細步驟

通過中介購買二手復房的流程如下:

1. 核實制賣方是否是產權人

2. 核實無誤的話就一起簽訂買賣合同

3. 如果是貸款購買的話就到銀行簽訂貸款合同（全款省略此步）

4. 銀行審核通過（全款省略此步）

5. 到房管局辦理過戶手續

6. 中介帶上已過戶的產權證交到銀行（全款省略此步）

7. 銀行放款
   

Ⅳ 通過中介買賣房子，中介一定可靠嗎，中介怎麼保障交易安全會不會通過中介買的房子，房屋產權有問題。

中介買房事項

1．買房子找中介要選擇大型中介機構在挑選中介機構的時候要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的機構。同時在現場考察機構的時候，注意一看、二聽、三咨詢。

看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象，聽聽經紀人的房源介紹，判斷其從業時間。

2．在確定買房子找中介之前，憑借身份證到房產交易中心查詢房屋的真實信息，了解房屋的狀況及產權人的信息；

再者要了解該房屋的土地使用狀況，避免出現房屋已被抵押、或被法院查封而導致不必要的損失。

3．確認合同具體條款。約定買賣雙方的具體服務條款，約定雙方應該承擔的違約責任，以保障買賣雙方的合法權益。

很多中介都有統一格式的合同，在簽合同的時候，購房者要謹防中介合同的陷阱，因為中介出具的合同一般對自身應提供的服務內容和違約責任很少提及。

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中介購房流程

1、通過中介買房子要簽合同。

買方帶上身份證、定金，賣方帶房本、產權人身份證，簽訂《二手房買賣合同》。

2、審核。

買方做資質審核、賣方做房屋核驗。兩項可同時進行10個工作日出結果。

3、網上簽約。

賣方需要帶：省份證、房本、戶口本、婚姻證、銀行卡。

4、交稅過戶。先去地稅局交完全部稅款，再去「建委」辦理過戶手續。

5、領新房本。

Ⅵ 在中介找了個二手房，大家給我判斷一下是不是騙人的

首先你憑什麼認為小縣城不會騙人？其次你知道為什麼賣這么低的價格 一平方專一千七百多 明顯低於屬市場價很多？還要你思考過為什麼這么低的價格還沒賣出去 被你遇到了？
我剛買了二手房 有兩種房子堅決不能買 第一：沒有產權證的 第二 明顯低於市場價 處於不合理價位的 有一種房子慎買 有銀行抵押的房子
你要明白 定金和首付是不能退的 你交了錢後面就被牽著鼻子走了 一旦你不願意就是你違約 不但沒首付 還要賠付違約金
唯一放心的方法就是 1你交定金 2房東在約定時間內辦出房產證 3你在付首付 把房子過戶過來 4過戶後付尾款 這是最靠譜的 就是會多交點稅！

Ⅶ 買二手毛坯房好不好

也沒啥不好的，反倒更直觀的看清房屋的結構和使用率，更便於按需購買，還不用等待，我覺得不錯