① 法院判決退房，而且已生效。如果開發商拖著不給錢，我斷供後銀行起訴我，我勝訴的可能性大嗎
法院判決已生效，如果開發商拖著不給錢，你可以起訴銀行，勝訴可能性大回。
民事訴訟 是指人答民法院在當事人和全體訴訟參與人的參加下，依法審理和解決民事糾紛的活動，以及由這些活動所發生的訴訟關系。
起訴是指當事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依照法定程序進行審判的行為。即請求法院通過審判，使被告人承擔某種法律上的責任和義務。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實根據，還須屬於受訴法院管轄范圍。
《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
② 到底要不要起訴開發商，能不能勝訴，勝訴了開發商不給錢怎麼辦
如果協商不成，就建議起訴。能不能勝訴，要根據案情具體分析。如果勝訴了，開發商不履行生效判決的，可以申請法院強制執行。
③ 我是被告，一審二審都判我勝訴，開發商還是不履行合同，我可以申請強制執行嗎
你已經勝訴兩次 當然可以申請強制執行
④ 有沒有業主勝訴後開發商沒有錢法院強制執行不了的
你的情況沒說清不好解釋啊
⑤ 開發商違約勝訴後開發商又跑路怎麼辦
建議去法院申請強制執行。
⑥ 勝訴後,開發商多久支付違約金
由於商品房買賣合同雖然具有法律效力，但是並不具有法律強制力，也就是說，法院不能以商品房買賣合同作為執行的依據，而只能作為審判的依據。法院必須先要審查商品房買賣合同是否有效，違約金條款是否有效，然後再作出相應判決，最後法院以該判決書作為執行的依據。
因此，如果商品房買賣合同約定了違約金，而開發商拒絕支付違約金的，那麼購房者就可以向法院起訴，要求法院判決開發商支付違約金。如果法院支持了購房者的主張，那麼開發商就必須支付違約金。
強制執行，是指法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據執行文書的規定，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。執行文書包括發生法律效力的民事判決書、裁定書以及依法應由法院執行的其他法律文書。它們一經確定，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請法院強制執行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被申請人，又稱被執行人。申請人是勝訴的一方，被申請人是敗訴的一方。
因此，如果商品房買賣合同約定了違約金，但開發商拒絕支付的，那麼購房者則可以直接向法院起訴要求開發商支付違約金，在法院判決支持購房者的要求後，如果開發商繼續拒絕支付違約金的話，那麼購房者則可以拿著法院的判決書申請對開發商進行強制執行。
如果商品買賣合同沒有約定違約金，但是法院根據法律的規定判決開發商支付違約金的話，此時若開發商拒絕支付違約金，那麼購房者則不需要再起訴要求開發商支付違約金，而是直接向法院申請強制執行。
按照法律的規定，法院的強制執行措施主要有：查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款；扣留、提取被申請執行人的收入查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產；搜查被申請執行人隱匿的財產；強制被申請執行人交付法律文書指定交付財物；強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地；強制執行法律文書指定的行為；強制加倍支付遲延履行期間支付遲延履行金；強制辦理有關財產權證照轉移手續。
以上就是對「開發商拒絕支付違約金怎麼辦」「開發商不給違約金如何處理」所作的解答。在開發商拒絕支付違約金的情況下，購房者可以向法院起訴，再取得法院判決支持後，可以申請強制執行。但是，真正打起官司來可是沒那麼簡單。購房者必須要向法院證明開發商確實存在違約行為，因為只有法院認為開發商確實違約了，才會採取強制執行。可見，打官司可不是兒戲，為了確保能妥善解決開發商拒絕支付違約金的問題，建議您及時聯系律師進行咨詢，他們多年的經驗會給您最大的幫助。
⑦ 開發商跑路，樓盤成了爛尾樓 業主該怎麼辦
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購專買的房源變成了爛尾屬樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
⑧ 02年成都爛尾樓 開發商跑路 被銀行拍賣後 購房人還背巨額債務
這肯定是不現實的啊，這樣的錢怎麼會給你們出 的啊
⑨ 業主勝訴，但開發商沒錢退款給業主怎麼辦
業主要先想辦法收房，佔有房子；如果房子業主沒佔有房子（人住進去也是佔有的形式），開版放商破產清權算的時候，先發放員工的工資、再國家的稅收和銀行的貸款，至於一般的債權人，那順序比較後面了。償債順序，國家規定如下：
（1）破產企業所欠職工工資和勞動保險費用；
（2）破產企業所欠稅款；
（3）破產債權。破產財產不足清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
如果房子沒拿到，那麼房子有可能被建築承包商拿走，那時候業務的權利更沒有保障。