期房交了認購金後房價會不會漲啊

① 如果買房子交了定金那房價還會不會跟著漲

交定金只是為了限制房東，或開發商。房子都是升值的東西，很難說。最好的辦法就是在合同註明情況！違約金多賠點，那種比較保險點，但也不會排除會和其它人簽約。說實話一般不會。放心。

② 買了房子交了5萬定金，房子還沒建好。還沒開盤。我想知道萬一開發商跑了怎麼辦開盤以後房價還會漲嗎

簽了合同了。開發商跑了，土地在那跑不了呢，國家會把土地要回來，然後在拍賣專，得到屬的錢用來支付你們的定金。房子肯定就沒了，但是定金應該能要回來。
開盤之後可能會漲價，看你們的定金裡面寫沒寫價格，寫了價格就按價格來。如果漲了，支付違約金。
一般來說這種沒建好的房子最好不買，但是，你也知道現在買個房子多難買。作為消費者也只能打掉了牙往肚子里咽，希望自己別成為那個倒霉鬼吧。
盡量選擇信得過的開發商的樓盤吧。

③ 看中一處期房，交了認購金，結果開盤的時候，售樓方和我說沒房了，這個怎麼辦啊急——重金懸賞！

可以和開發商協議以當時的購買價格換房，如果開發商不同意的話 則可以要求賠償 退還當初的認購金以及房價上漲的差價

④ 已經簽了新房的認購書，但是後來開發商漲價，這種情況怎麼辦

要看與開發商簽訂的《商品房認購書》是如何約定的。

如果《商品房認購書》中只是簡單的約定了由購房者向開發商交納一定數額的定金作為日後雙方簽訂正式《商品房買賣合同》的擔保，而對所購商品房的其他重要信息沒有相關約定，那麼根據法律規定，由於開發商的原因導致無法簽署《商品房買賣合同》的，開發商應當向購房者雙倍返還定金。

如果《商品房認購書》中對商品房的基本情況、銷售方式、價款、付款方式及時間、交付使用條件及日期、基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益及責任等，在商品房買賣當中的主要內容均做了詳細的約定，且已經交納了購房款。

該份《商品房認購書》應當被認定為就是《商品房買賣合同》，也就是說即便開發商漲價、拒絕與您簽訂正式的《商品房買賣合同》，也可以根據之前雙方簽訂的《商品房認購書》的約定要求開發商履行交付房屋等相關義務。

(4)期房交了認購金後房價會不會漲啊擴展閱讀

根據合同法第四十二條規定：「當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失，應當承擔賠償責任：

（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況；

（三）有其他違背誠實信用原則的行為。」認購書是預約合同，而且是行將談判的預約合同，違反認購書義務主要是違反誠信談判義務，對雙方當事人來說，造成的損失只能是機會的損失，應當承擔合同法第四十二條項下所規定的締約責任。

締約責任賠償的是守約方信賴利益的損失。守約方可以要求違約方賠償其在訂立認購書及其在簽訂本合同過程中的損失，使其得以彌補恢復到認購書未曾發生以前的狀態。

⑤ 購買期房已交定金，但要兩年後才開盤，開盤後的銷售單價是否會漲價若漲價能否要回已交定金

交定金是以確定面積和價格為前提的。
開發商在日後漲價是違法的，應該雙倍奉還定金並賠償其他損失。

⑥ 我計劃購買期房，開發商要求我交了1萬認購金後，說7天內交首付，才能簽訂購房協議，這樣合法嗎

問房產這類的律師咨詢，當地應該有律師事務所吧？

⑦ 買房子交完定金後開發商漲價怎麼辦

房子交完定金後，開發商漲價不予理睬，要求按照商品房認購協議簽訂合同，開發商不予辦理可以法律維權。

商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。認購協議是一個「定金協議」。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。

根據最高人民法院《關於適用<中華人民共和國擔保法>若千問題的解釋》中「關於定金部分的解釋」的有關規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無權要求返還定金；

收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。

因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的，超過的部分，人民法院不予支持。

(7)期房交了認購金後房價會不會漲啊擴展閱讀：

定金是確定的，訂金僅是意向金；兩者最大的區別是定金交了後，買家不能申請退回，賣家不能履行的話要雙倍返回；訂金則沒有這個約束，買家可以要求退回，賣家不能履行只需退回訂金即可。

不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是「訂」金，則全退，如果是「定金」則退總額的80％（至少），開發商如果不退的話，就打房產局市場處就可以定事了。

交納了訂金相當於簽定了一份購買合同,如果毀約的話訂金就沒得退了(對方願意除外)，購房意願金(定金)只代表你有意向購買房子,你有優先購買的權利,並不代表一定購買,此錢可退。

⑧ 買房交了認籌金，簽了認購合同，但是過後才知道認籌金不包含在房價內

交認籌金需要注意的點：

1、看準了項目，應該每天上當地的住建部門網站查看備案情況。

2、開發商開盤前必須完成備案，備案後就得盡快開盤。需要注意的是，有些項目的名稱和開發商商業推廣的名稱可能不一致。一般問題不大，關鍵詞一致就行了，比如項目開發商、項目地址。

3、項目備案公布後，開盤也就快了。此時你應該盡快給銷售打電話交認籌金，特別熱門的項目不一定能行。

4、備案信息不只是讓你交認籌金這么簡單，你還可以從中看到項目的土地年限、項目性質、每套房子的備案價。

對於大部分項目而言，只要備案未公布，認籌都不會停，不必理會銷售所謂「認籌最後一天」的說法。

認籌對賣方有何好處？

1、篩選優質客戶。優質客戶不僅體現在支付能力上，也體現在支付意願上。

2、預測開盤效果。通過認籌獲得的客戶一般都是優質客戶，認籌數量決定開盤數量。比如通過幾個月的蓄客，獲得2000個認籌客戶，最後開發商可能只放出500套房源。

3、認籌能獲得一筆流動資金。每人幾萬塊錢的認籌金，對於開發商來說是一筆無息貸款。大開發商可能不在乎，小開發商可是比較在乎的，總之這筆錢能起到周轉作用。

交認籌金需考慮的風險：

1、開盤時間不確定。一般開發商組織認籌活動時還未取得預售證，開盤時間掌握在他們手中。在上漲周期中，開發商傾向於捂盤漲價。如果你能判斷這一點，最好把認籌金退回來，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認籌金，幾個月後開盤價可能超出你的支付能力。

2、搞清楚交認籌金的先後順序和選房的先後順序是否掛鉤。這個問題可以向銷售核實，如果跟選房的順序沒關系，倒不如晚些再交錢。認籌前會有一個驗資，這個可以參與一下，沒啥損失。

注意：需要指出的是，如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認籌金是可以退的。只不過退認籌金的時間不算短。由於認籌活動早已成為行業規律，對於購房者來說，你有兩個選擇，真正想買房子的，還是應該交；沒興趣的就別交。shqianyy

買房還會涉及到其他三金，具體可以看：http://blog.sina.com.cn/s/blog_131405a110102weei.html

⑨ 購房的認購金1萬塊以後會不會退給我了，或者說以後算在房價里

認購金相當於定金 買房就算在買房錢里 不買房 就不退了 回答完畢請採納

⑩ 交一萬元定金定金，房子漲了，認購書上的價格會變嗎

不會變，但如果漲得多，開發商就會違約，賠償給你雙倍違約金。