1. 交房跟開發商帶我們看的房子不一樣怎麼辦
裝個隱形攝像頭，再去交涉一次，誘導他說實話，記錄下來，然後申請退房，並且要求支付誤工費，明顯屬於商家虛假宣傳，避重就輕
2. 商品房交房條件有哪些交房標準是什麼樣
國家對商品房交房條件的有關規定如下：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條規定，房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。2、《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第十八條規定，住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規劃設計條件的落實情況；(二)城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；(三)單項工程的工程質量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況；(五)物業管理的落實情況。住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。
3. 開發商把房子蓋成啥樣 就具備交房條件了
目前復施行的《商品房買賣管理條例制》規定，商品房具備交用條件的唯一標準是，取得國家法定部門出具的《商品房准入證》，取得這個准入證的前提條件是，房屋竣工、各種管線設施齊備完全、道路綠化安全設施齊備、配套設施完整、施工方監理方和國家測繪單位均出具有法律效力的證明……
4. 今天我去收樓,發現開發商給我交房的戶型跟我當時看的戶型不一樣,當時銷售給我
你保留了銷售員給你的戶型圖了嗎？你看的幾棟幾層樓哪個房的戶型，而且預售合同上也寫了你買的是哪棟哪層樓哪個單元樓，如果確實是開發商的錯，你可以要求退款賠償或換戶型。
5. 開發商必須具備什麼樣的條件才能交房
您好，需要開發商提供證件還有驗收合格、質量保證書等，才能接房。如有其他疑問或需要律師幫助，歡迎來電或預約當面咨詢。
6. 您好，是這樣的，我和開發商簽合同，在房子建成之前，交房之後我發現房子和合同中的規劃圖不一樣，請問我
問：您好，是這樣的，我和開發商簽合同，在房子建成之前，交回房之後我發現房答子和合同中的規劃圖不一樣，請問我能解除合同嗎？能既要求對方承擔違約責任又要求解除合同嗎？謝謝
答：君同法律在線咨詢為您解答
關於違約責任的承擔方式，我國《合同法》規定了繼續履行、賠償損失、採取補救措施、支付違約金、執行定金罰則等形式。對於勞動合同違約責任方式，考慮到勞動合同的特殊性，結合國外勞動合同違約責任方式的規定，主要應以繼續履行，賠償損失為主，以禁令、申明等防範、補救措施方式為輔，違約金和定金方式不宜適用於勞動合同違約責任場合。
繼續履行。繼續履行又稱實際履行或特定履行，是指在違約方不履行合同時，相對方請求違約方繼續履行債務的責任方式。尤其在單位違約時應首選以繼續履行的責任方式來承擔勞動合同違約責任，這對於競爭日趨激烈、業相對困難的形勢下保護勞動者的合法權益至關重要。應當注意的是，繼續履行僅發生在用人單位違約的情形。勞動者違約，用人單位一般不能援引實際履行制度。這是因為勞動合同有人身依附性，如果強制勞動者履行勞務，無異於對債務人人身施以強制，侵犯人身自由，與現代社會以人格尊重、人身自由受保護的基本價值相違背。
7. 交房的流程是什麼樣的
交房流程：
1、通知
取得商品房房地產權證後，開發商應通知購房者交接，內通知應以書面形式，並容明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，並做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單。
3、提供相關文件
開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。
4、簽署房屋交接書
當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標准後，再簽署房屋交接書。
8. 作為業主，開發商在交房時我應該怎麼樣驗收房才是合格
一名抄普通的業主沒有地產、建築方面襲的專業是無法判斷房屋的質量的，但是開發商在交房時會交給業主《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，而《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，出現問題了就以此為據向對方主張權利就可以了，而且出了問題後，開發生承擔證明房屋本身合格，是其他原因造成問題的責任。
9. 開發商交付的商品房與售樓時的戶型圖不一樣，
房屋情況按照開發商和你簽訂的購房合同為准, 購房合同上面粘貼的標識圖具備法律效力. 如果不符可以退房.
但是問題是你已經簽訂了合同, 這個就很糟糕了..... 當初怎麼不仔細看啊....
且, 類似的情況, 補償沒有標准.
如果你有體, 可以保留好當時卧室沒有管道井的圖(也就是開發商的廣告),然後狀告開發商虛假廣告...... 不過, 你這個有管道井的合同已經簽訂, 對你很不利. 咨詢一下法律人士吧, 打官司費用不低.
另外, 開發商在樓書或者其他宣傳品上做手腳的情況比比皆是, 你這樣的情況也算常見, 還有就是樓書的圖片不標尺寸, 傢具縮小, 讓你看圖片覺得屋子很大,可以放很多傢具.... 實際購買裝修的時候, 咦? 開發商的樓書上的圖片這里放了床以後, 還能在邊上放書桌的, 我怎麼放不下了? 找開發商, 開發商說, 瞧, 我們的面積有錯嗎? 沒有! 我們簽訂的合同上的尺寸和實際有出入嗎? 沒有! 所以我沒錯, 你不要來找我......
一般而言, 這樣的情況如果你沒有簽訂合同, 還好說, 簽訂了, 很被動了.....
10. 請問房子交房是怎麼樣一個流程啊有經驗的說說！
你好，對於很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以後生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房的一些流程和需要注意的地方，大家可以參考以下的看看。 一、具體的交房流程如下: 1、通知 開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。 2、驗收 購房者應根據購房合同約定的標准對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。 3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位;而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項。 4、簽署房屋交接書 購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標准，再簽署房屋交接書。 二、在開發商交房時，業主們要特別注意以下三點: 1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。 2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。 3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。 以上關於收房攻略相關知識就介紹到這，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。