毛坯房交定金需要注意些什麼

㈠ 買個人的房子交定金需要注意什麼

第一，簽訂單合同前復，制先把價格和送的東西談好。 第二，一定注意，不管是 4S 給的合同還是另起草的，都要寫「訂單」不 要寫「定單」是有區別的！定單是不能退定金的，訂單是可以退訂金的。這個可以查閱合同法，是有規定的。 第三，注意定單上的車型號和實車一致，顏色也要註明，省的到時候拿到的不是自己喜歡的顏色。價格要和談的一致。 第四，註明提車日期，越提前越好，但是一定要寫明日期。最好是加附類似「逾期按每天 100 元賠付訂車等待金」，這樣 4s 就不敢來車不給你車了，否則你就等車吧，他們會明天復明天的。 第五，送的東西，一定要寫明，如送車膜、坐墊等，並且最好是寫明送什麼品牌的， 防止提車後 4s 糊弄你，弄差的東西給你。 還有要註明 「免費贈送」 。 第六，關於訂金 500--1000 就 OK 了！沒必要拿那麼多錢讓 4s 先用，自己留著應急也好！

㈡ 買房子交定金要注意什麼

1、明確房屋權屬，是否能夠交易。

2、明確定金以及訂金的區別。定金具備法內律容效力，而訂金沒有法律效力。

3、一定要簽署相關協議，並約定清楚達成以及退誠意金的條件。

4、合理控制訂金金額，訂金總額一般不超過房屋總價的20%。

㈢ 買房交定金前要注意哪些事項

買房交定金前注意事項：

1、看「五證」是否齊全

「五證」包括《商品房銷售（預售）許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

開發商只有具備了這「五證」，才能證明這個房子是合法出售的，所以購房者在交定金前一定要審查「五證」，且一定要看原件，因為復印件很容易作弊。

2、看「二書」是否齊全

「二書」是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩樣也是非常重要的，因為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的存在才能保證房屋的質量，所以在交定金前一定要看看「二書」是否齊全。

3、細讀合同，提防「霸王條款」。

購房者在交定金、簽訂認購書時，一定要注意認購協議里的內容，如果對合同條款有疑問，一定要詳細尋問銷售人員，不要怕麻煩，也不要覺得不好意思，不要等到簽了合同交了定金後，再後悔。
另外，要特別警惕「定金一律不退」之類的條款。

(3)毛坯房交定金需要注意些什麼擴展閱讀：

定金數額：

1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。

司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的 ，超過的部分 ，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金 ，將定金的懲罰限定在一定的限度內。

2、司法解釋第119條規定,實際交付的定金數額多於或者少於約定數額， 視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受後，定金合同才成立。

㈣ 買房交定金前需要注意的事項有哪些

買二手房交定金前一定要核實清楚房主、房本是否真實，房子產權有沒有問題，否則不僅不能買到房子，定金還可能打水漂。那麼買二手房交定金前，應該注意什麼事項呢？下面我們就一起來看看吧。

一、什麼是定金？

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。

「定金」交完一般是不能退的。我國《擔保法》規定：當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。商品房交易中，買家履行合同後，「定金」應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，賣方不履行合同的，應雙倍返還定金。

二、在支付定金、簽訂金協議之前，務必做到以下5點：

（1）核實房本：

購房者應弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠。

（2）確認房主：

購房者應核實賣家到底是不是「房主」。主要是核驗賣家身份、證件的真實性，騙子假冒「業主」騙首付的案件時有發生，務必留個心眼。

（3）核實產權：

購房者應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，果跟他人共有，共有產權人是否同意出售。如有配偶，需要配偶簽署《同意出售證明》。

（4）檢查產權瑕疵：

購房者應看房屋有無其他債權、債務糾紛。不然交完錢房子被法院查封會落得人財兩空。

（5）核對面積：

有的賣家報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠。所以購房者要核實面積，看房本面積是否跟房屋實際面積一樣。（最好用尺子量一量，這樣才有保障！）

除了以上5點，購房者還需要落實一些細節之後再交「定金」，比如：所談的價格包含什麼，是單獨房子的價格還是包含車位的價格；如果房子有車位且價格包含車位，一定要在定金協議里註明車位號等。

（以上回答發布於2017-09-21，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

㈤ 買房交定金要注意什麼

一、沒有簽認購書上寫的是訂金還是定金

在日常生活中，常常有人是傻傻分不清「內定金」與「訂金」，雖容然「定金」與「訂金」只有一字之差，但兩者卻有著本質的差別。定金具有法律效力，而訂金沒有法律效力，當收定金的一方違約時，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。

因此，購房者一定要看清認購書上寫的是「定金」還是「訂金」？

四、不要無腦交定金

如果購房者對房子的各方面都很滿意，比如對戶型、面積大小、價格等方面都很滿意，那麼此時交定金就是無可厚非的一件事情了。但如果你比較猶豫，此時可別被售樓小姐的花言巧語所迷惑，無腦交付定金，否則到時想要再拿回來，可就難了！

五、盡量少交定金不一定是好事

有些購房者認為，買房交定金一定要盡量少，這樣到時還可以反悔！其實不然，要知道當下房價一直都在不斷上漲，如果房價再度大漲，而你交的定金又比較少，那麼即便開發商違約了，賠償雙倍定金，這樣計算下來也沒多少錢！此時，你卻錯過了買房好時機！

㈥ 交定金時需要注意什麼

第一，簽訂單來合同前，先把價格和源送的東西談好。 第二，一定注意，不管是 4S 給的合同還是另起草的，都要寫「訂單」不 要寫「定單」是有區別的！定單是不能退定金的，訂單是可以退訂金的。這個可以查閱合同法，是有規定的。 第三，注意定單上的車型號和實車一致，顏色也要註明，省的到時候拿到的不是自己喜歡的顏色。價格要和談的一致。 第四，註明提車日期，越提前越好，但是一定要寫明日期。最好是加附類似「逾期按每天 100 元賠付訂車等待金」，這樣 4s 就不敢來車不給你車了，否則你就等車吧，他們會明天復明天的。 第五，送的東西，一定要寫明，如送車膜、坐墊等，並且最好是寫明送什麼品牌的， 防止提車後 4s 糊弄你，弄差的東西給你。 還有要註明 「免費贈送」 。 第六，關於訂金 500--1000 就 OK 了！沒必要拿那麼多錢讓 4s 先用，自己留著應急也好！