『壹』 期房什麼時候可以辦貸款
首先對方有字據說明，哪他是合法的，因為他的合同上只會說根據國家法律來，而銀行政策利率收取也是合法范圍內的。
現在只能跟他們協商，推遲辦理貸款按揭。
自己找銀行去問，看現有沒有是基準利率的銀行，如果有哪就好辦了，即是開發商不同意你也可以說，是他們故意找這家銀行，讓你產生了損失及懷疑。
銀行的利率調整隻是說在法律范圍內，並不是不可以協商的，哪這裡面有個時間段，你9月份同意買的，這個時間為何這么長才申請，你也可以去追問。
『貳』 購買期房的程序怎樣的也就是什麼時間簽合同，交首付，辦按揭
你好，期房購買流程、購買期房的流程
1.簽訂認購書。
2.簽訂買賣契約。
3.預售登記回。
4.簽訂管理公約，辦答理入住手續。
5.辦理產權過戶，領房產證。
購買期房常見問題：
1.購買期房是不是要先簽合同並支付一定的定金？
如果先預訂期房的話，一般應先交納定金；如果直接簽訂購房合同， 也可以不交定金。
2.餘下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之後才可以？
簽訂商品房買賣合同並支付首付房款後，再申請辦理按揭貸款，以個人名義買房可以申請按揭貸款。
3.如不需要按揭，餘下的房款一般要到什麼時候支付給房地產公司？
支付房款可以一次性付款，可以辦理按揭貸款，也可以分期付款。
4.以個人買房，以後小孩的戶口可以不可以遷過來？
房子取得產權證後，即可辦理孩子的戶口遷入手續
望採納
『叄』 買期房什麼時候開始辦貸款
按照有關規定復開發商取得建設制工程規劃許可證建築工程用地規劃許可證建設程施工許可證國有土地使用證商品房預售許可證最後出來的是預售許可證後才可以辦理按揭
多層建築封頂才可以申辦預售證高層建築達到三分之二也可以申辦預售證但也可能各地規定不一致可以看一下施工進度或者跟開發商了解一下如果進度接近可以申辦預售證那讓你辦貸款估計是為了提前准備。
期房貸款條件：
有正當職業和穩定的經濟收入，具備了按期償還貸款的能力和意願，資信良好；
有經過相關部門登記合法有效的商品房買賣；
有不少於總購房款30%的自籌資金；
同意用所購買的住房進行抵押；
同意辦理貸款綜合保險業務；
有保證人同意為其擔保到領取產權證為止，並且進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和住房公積金管理核心收存。
『肆』 一般期房什麼時候辦理按揭貸款手續，是做好了才辦理嗎
付完首付之後，拿首付證明貸銀行辦理
『伍』 買期房，什麼時候辦理按揭
開發商處購房來，只要簽訂買賣合同後自就可以去銀行簽訂貸款合同了，開發商在購房合同上也有寫在簽訂購房合同後多少天內辦理貸款，只要簽訂完購房合同後就可以馬山到開發商合作銀行簽訂貸款合同了，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。