① 國家規定開發商的簡裝房內牆面保修期幾年
《建設工程質量管理條例》又有如下規定：
第四十條在正常使用條件下，建設專工程的最低保修期限為屬：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定：“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。”
這是最高法規，純粹的橡皮筋規定。如果您手頭沒有過硬的保修憑證，譬如《住宅質量保證書》之類的硬東西載明更多的保修承諾的話，兩個小磁磚註定是不會保修很長時間的。因為裝修的保修名義上為兩年，其實兩年都很難保證的。
② 牆面開裂保修期是幾年
要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。
如果是承重的結構版牆體開裂了（結權構裂縫），其保修期是終身的。
如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。
③ 新房子保修期是多久
您好，商品房具體的保修期限和范圍如下：
1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限回內；
2、屋面、答外牆面的防水為 3年；
3、廚房和衛生間的防水為1年；
4、地下室及管道滲漏為1年；
5、內牆面、頂棚抹灰層脫落和外牆粉刷自動脫落為1年；
6、地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年；
7、門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；
8、燈具、電器開關、電氣箱(盤)和線路設備損壞為6個月；
9、給排水管道設備工程質量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個月；
10、供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期國家對住宅工程另有規定的按國家規定；
11、其他部位、部件的保修期限，可由買賣雙方自行約定。
④ 房屋牆體裂縫保修期限
這要看裂紋所產生的位置，如果裂紋產生於主體結構上，開發商應當終身保修的，如果產生在塗飾層上，屬裝修問題，保修期為2年。
⑤ 房子已經裝修好，現在牆面出現裂縫，開發商要保修嗎
首先你要知道是開發商的設計問題還是裝修公司的問題。然後針對問題找相關的人
⑥ 裝修過入住幾個月房子發現牆面開裂可是找物業，物業說開發商叫我自己維修，請問我是找物業還是找開發商能
應該找裝修施工方。出現牆面開裂大多由於在裝修時,需要做防裂處理的地方沒有做防裂處理或防裂處理不規范所致。
⑦ 樓房牆面滲水開發商保修幾年
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