住宅規劃標准

A. 規劃上怎麼界定住宅小區的定義，達到多少規模還是怎麼滴

是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分。

住宅小區也稱「居住小區」是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，並不為交通幹道所穿越的完整居住地段。住宅小區一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。

居住小區，一般稱為小區，是被城市道路或自然分界線所圍合，並與居住人口規模相適應(10000—15000人)，建有能滿足該區居民基本物質文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

北京市委書記蔡奇強調，要加強對街道工作的組織領導。市級各部門要各司其職、密切配合、落實責任，善於抓住基層反映的共性問題，從面上推動城市治理。各區要把街道工作擺在更加突出的重要位置，區委書記認真履行第一責任人職責。

(1)住宅規劃標准擴展閱讀：

蔡奇指出，做好街道工作，對於推進城市治理體系和治理能力現代化，更好滿足人民群眾日益增長的美好生活的需要，鞏固黨的執政基礎和群眾基礎，都具有十分重要的意義。

街道工作納入市委市政府督查重點項目。要加強街道社區隊伍建設，堅持在一線培養、歷練、選拔幹部。要健全激勵機制，樹立從基層選人用人導向，保障街道幹部的工資待遇，激勵基層幹部在一線擔當作為、幹事創業。要加強工作保障，加大對街道的財政經費、社區建設資金支持力度。

B. 住宅規劃設計規范有哪些

①滿足建築功能要求
滿足建築物的功能要求,為人們的生產和生活活動創版造良好的環境權,是建築設計的首要任務。
②採用合理的技術措施
正確選用建築材料,根據建築空間組合的特點,選擇合理的結構、施工方案,使房屋堅固耐久、建造方便。
③具有良好的經濟效果
設計和建造房屋要有周密的計劃和核算,重視經濟領域的客觀規律,講究經濟效果。房屋設計的使用要求和技術措施,要和相應的造價、建築標准統一起來。
④考慮建築美觀要求
建築物是社會的物質和文化財富,它在滿足使用要求的同時,還需要考慮人們對建築物在美觀方面的要求,考慮建築物所賦予人們精神上的感受。
⑤符合總體規劃要求
單體建築是總體規劃中的組成部分,單體建築應符合總體規劃提出的要求。建築物的設計,還要充分考慮和周圍環境的關系,例如原有建築的狀況,道路的走向,基地面積大小以及綠化等方面和擬建建築物的關系。新設計的單體建築,應使所在基地形成協調的室外空間組合,良好的室外環境。
來源於問問我建築網

C. 住宅商品房樓與樓之間距離法律規定應是多少

根據住宅商品房樓間距的規定，4-6層及以下多層建築間距為6米，6層8米的樓距是達到國家規劃要求的。

住宅商品房樓間距的規定：

房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

《城市居住區規劃設計規范》的規定：

1.各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。

2.住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定。

3.住宅正面間距，應按日照標准確定的不同方位的日照間距系數控制，也可採用表5.0.2-2不同方位間距折減系數換算。

(3)住宅規劃標准擴展閱讀：

樓間距（前後距）根據日照間距計算

所謂日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計算方法：

以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。

如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建築朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由於地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

當建築平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建築間距，可以將建築斜交或垂直於等高線布置。

由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh；

式中：h—太陽高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度；

H1—後幢房屋窗檯至地面高度。

D-----日照間距

當然也可以根據日照間距系數換算過來。在這里我們設置日照間距系數為L

根據日照間距系數L=D/（H-H1） 換算出D=L×（H-H1）

得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L

日照間距的計算公式：日照間距D= L×（H-H1）

也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家幾米建房對自己房間日照有無影響。

另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。

參考資料：網路-樓間距

D. 城市居住規劃設計規范

a:4:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:45:"城市居住區規劃設計規范詳細信息";s:7:"summary";s:360:"參考價：¥14.70
作者:本社 編
出版社:中國建築工業出版社
出版時間:2002年7月
版 次：1
頁 數：100
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印刷時間：2009-3-1
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國際標准書號ISBN：1511217237";s:8:"art_link";s:0:"";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:0:"";s:8:"filename";s:38:"2016/10/23/20161023142503-388c69be.jpg";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:39:"城市居住區規劃設計規范目錄";s:7:"summary";s:295:"1總則
2術語、代號
3用地與建築
4規劃布局與空間環境
5住宅
6公共服務設施
7綠地
8道路
9豎向
10管線綜合
11綜合技術經濟指標
附錄A附圖及附表
附錄B本規范用詞說明
附加說明
條文說明";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:45:"城市居住區規劃設計規范內容推薦";s:7:"summary";s:860:"根據建設部建標[1998]94號文件《關於印發「一九九八年工程建設標准制定、修訂計劃」的通知》要求，對現行國家標准《城市居住區規劃設計規范》(以下簡稱規范)進行局部修訂。

本次規范修訂主要包括以下幾個方面：增補老年人設施和停車場(庫)的內容;對分級控制規模、指標體系和公共服務設施的部分內容進行了適當調整;進一步調整完善住宅日照間距的有關規定;與相關規范或標准協調，加強了措辭的嚴謹性。

修訂工作針對我國社會經濟發展和市場經濟改革中出現的新問題，在原有框架基礎上對規范進行了補充調整，部分標准有所提高，對涉及法律糾紛較多的條款提出了嚴格的限定條件，在使用規范過程中需特別加以注意。";s:8:"ordernum";s:1:"3";}i:3;a:3:{s:6:"mtitle";s:39:"城市居住區規劃設計規范書評";s:7:"summary";s:439:"1、很不錯城市居住區規劃設計規范，很實用，工作過程中隨時翻查，專業人士應該人手一本的規范書。

2、這本書完整收錄了居住區、小區、組團的設計規范。給初學城市規劃的學生們提供了很大的幫助，老師也經常鼓勵我們多了解規范，這樣才能做出合理的規劃。希望購買的人能得到此書的幫助，提升自己的作圖速度!";s:8:"ordernum";s:1:"4";}}

E. 中華人民共和國標准城市居住區建設規范中關於樓距採光的具體要求是什麼

1、樓抄距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
2、採光權：指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。採光權是一種相鄰權。對此，我國《民法通則》
第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」對於住宅採光的標准，建設部《國家標准城市居住區規劃設計規范》GB50180—93（修改本）第5條規定，住宅日照應符合如下標准：大寒日不少於2小時，冬至日不少1小時，舊區改建的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標准。
你的採光權與樓層無關，只與光照時間
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有關。現在的測定儀器可以在任意有太陽光直射的一天測算出冬至日的光照時間，不足可申請賠償， 但不一定有權利調換呀。

F. 規劃未來住宅的十大標準是什麼

規劃超前化、戶型合理化、建築藝術化、質量標准化、建材環保化、配套完善化、服務酒店化、環境公園化、生活科技化、社區人性化。
1、規劃超前化

以提高業主的生活質素、創造更高層次的生活模式為出發點，進行住宅選型和總體規劃。

2、戶型合理化

間隔、開間舒適合理，充分考慮居住者的使用需求和心理需求。

3、建築藝術化

建築造型優美動人，不單純滿足住宅的功能使用要求，同時注重給人以美的享受，充分體現建築的個性和地域性。

4、質量標准化

工程、設計充分符合國家頒發的有關標准。

5、建材環保化

建築材料適應時代潮流，符合環保標准，避免對環境、人體的危害。

6、配套完善化

服從政府在教育、生活等各方面的市政配套要求，嚴格按城市規劃要求進行開發建設。

7、服務酒店化

物業管理強化其行業標准性管理內容，如治安、衛生及房屋、小區設施的維護和更新。

8、環境公園化

融合工作和居住的對立，在居住環境的建設中，成功實現園林化。

9、生活科技化

在設計和建設中，自覺運用成熟的現代科學技術來釋放居民的多層次生活空間，提高居民生活質量。

10、社區人性化

高度弘揚「建築以人為本」的理念，通過理想的住宅設計實現對人的終身關懷。

據透露，合生創展今年在廣州開發建設並即將推向市場的華南新城、珠江帝景和逸景翠園等三個樓盤，已經充分考慮到上述十大標準的應用，也是對十大標準的全面驗證和展示。

G. 住宅間距規劃設計計算標准

住宅間距規劃設計計算標准為：
1、南北向樓距不得小於樓高的0.7倍
2、東西版向樓距不得小於樓高的權0.5倍
（選自《中華人民共和國國家標准住宅建築規范》）
城市規劃要求，建築應根據建設所在地區的日照、通風、採光、防止雜訊和視線干擾、防火、防震、綠化、衛生、管線埋設、建築布局形式，以及節約用地等要求，確定合理的建築間距。我國大部分地區的住宅布置，通常以滿足日照要求作為確定建築間距的主要依據。

H. 《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》

我國《中華人復民共和國制國家標准城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》（下稱《規范》）的規定：「大城市住宅日照標准為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准；在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標准。」

I. 住宅規劃釆光北京是否有標准

國家標准為，在冬至日當天，房間向陽的區域，獲得日照時間不低於兩個小時。