買期房都要搖號嗎

A. 上海新樓盤都是搖號嗎流程是什麼

從6月底開始，上海新樓盤開盤統一搖號開盤，流程：驗資--認籌排號--搖號開盤--簽約沒有認籌過的當天無法購買。

B. 買房子搖號，是什麼意思

一、搖號買房的意思

1、搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之後第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。

2、由於開盤時購房者眾多，為有順序購房，開發商先將意向客戶排號（A、B、C、D、E、F、G），後將這些號排放進搖號箱中搖號，搖出來的第一號（B），則此人（B）第一個選擇自己中意的房子，搖出來的第二號（G），則此人（G）第二個選擇自己中意的房子。

二、搖號買房的流程

1、資格審核後：具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。

2、搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。

3、搖號時：公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

4、搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光碟，宣讀公證詞，封存計算機和結果光碟。

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選房程序叫號3次未到場，選房順序順延為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應在規定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時後正式開始選房。每個選房入圍家庭只限1人參加現場選房，原則上為申請人。申請人當日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經濟適用住房准購證》(以下簡稱《准購證》)原件。

如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委託書、《准購證》原件。整個選房過程要在公證處和監察局監督下進行，選房按搖號產生的順序依次進行，每10個選房人為一組。

選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認購房屋並摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設單位發放繳款通知單。選房人摘牌後不得反悔。

選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當天選房結束前仍未到場的，視為放棄當次選房資格。選房人在選房現場經工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由後一位選房人依次遞補選房。

C. 買期房，需要搖號什麼意思

就是房源少 買房的人多 所以採取搖號方式 被搖到的人有有資格買房

D. 購買新房怎麼搖號

因為成都自17年11月16號之後住宅項目進入搖號階段參與搖號只能通過成都房協網報名，若報名成功，售樓處會通知您准備好相關材料參與搖號，若搖號成功方可選購住宅。建議您隨時關注成都房協網動態

E. 購買新房的流程是什麼樣的需要去房管局搖號嘛還是如何是好

需要滿足以下三個條件之一：

1. 相應限購區域內兩年及以上連續不間版斷的單位社保；

2. 相應限購區域內兩年及以上的權成都戶口；

3. 相應限購區域內一年連續不間斷的單位社保加上成都戶口。

根據您的情況，您符合是第三條購房條件，是具備在除了高新區和天府新區外的其他區域的購房資質的，然後購買新房有兩種情況：

1. 需要搖號的樓盤：首先您需要在您關注的樓盤開盤後，去成都房協網報名登記，然後再把相關資料提交到售樓部（身份證、戶口本原件及戶口本，穩定就業證明和社保繳存證明），然後審查完成後就報名成功了，就等待搖號、搖號、選房、認購；

2. 不需要搖號的樓盤：已經搖號後還有剩餘房源的，可以直接認購。

希望能幫到您。

F. 購買新房怎麼參與搖號

成都已經開始實施搖號政策了，目前所有新開樓盤都必須通過搖號選房的形式有可能買到，具版體流權程如下：

第一步：公示房源

開發商在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，公示所有房源。

第二步：公布搖號選房安排

房地產開發企業在購房登記前、全部准售房源(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結果公布時間、選房時間等相關事項。

第三步：購房登記

在實施住房限購政策的區域，房地產開發企業在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，並核驗登記購房人的購房資格證明材料後報房產行政主管部門復核。

第四步：搖號名單

房產行政主管部門應將復核後的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存，及時反饋房地產開發企業，並提交公證機構。復核後具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統。

第五步：進入搖號

3日發布搖號公告，同時公示導入搖號系統的《登記購房人名冊》。

搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟體，並由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。

G. 買房子還需要花錢搖號嗎

一般是搖的選房的順序號。
100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優先搖號。即是說，這20個人先搖，結果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了，那麼剩下的人再來競爭剩下的35套。

H. 買房子搖號一定會搖種嗎

既然是搖號，就一定有人搖中，也一定有人不能搖中。這也是憑運氣的

I. 現在新房開盤都要搖號嗎

2017年7月18日，上海市住建委在其官方網站發布文件明確規定，開發商要在新房開盤版至少10日前向公證機權構申請搖號排序公證不得設置有利於內部、關系戶等購房的入圍條件因此，現在開發商開盤基本上全部都要搖號。

J. 新房住宅都要搖號嗎

要看具體情況的，《》中規定，2018年4月4日後取得預售證的商品住房項目中應當公證搖號售房不需要公證搖號售房。

但杭州住宅市場供需關系不平衡因此基本上都要公證搖號售房。