⑴ 當下投資寫字樓好還是投資住宅要好一些
住宅的投資風險相對較小，而寫字樓如果是商業區地段的就很值錢，升值空間大。可以考慮
⑵ 如果要投資房產是投資寫字樓還 呢還是投資住宅好呢西安寫字樓和西安商鋪類的商住兩用投資哪個更劃算
寫字樓的收益率高但是相應的投資風險大，住宅的投資風險相對較小，但是收益率也相對較小，西安市來說，寫字樓的投資還是比較劃算的，因為西安市的商業最近幾年發展比較快，另外商住兩用的房子投資不好，最近西安市的價格有下滑趨勢。下面幾個要點請參考：
第一、寫字樓主要取決於市場行情和投資者的偏好。住宅樓也是一樣，商住兩用的房子出售起來難度反而更大。
第二、要好要看區域，西安市的各個街區的不同相比價格就千差萬別了。再有，同一區域寫字樓又分甲乙丙級，住宅又分高中低檔。
第三、建議投資寫字樓，未來趨勢要好一些。
⑶ 想投資房產是寫字樓好一些,還是商鋪好一點就回報率來說
我的個來人分析是：
寫字樓跟商鋪如源果是新盤（當然這些買二手都不劃算，稅太高，而且使用年限也少了），商鋪如果地段不是很好，一般起碼有三五年出租不掉或租金不理想，而寫字樓相對地段比較商鋪要求低些，畢竟租商鋪的人都是做生意看重的是地段，而租寫字樓的人都是開小公司之類的（因為整層出租一般比較難，分割出租的一般都是小公司），對於寫字樓地段要求不是很好，辦公室嘛。但是個人覺得寫字樓的話出租，一般人家不會輕易轉讓，除非公司做大，如你資金有限的只能在偏點的地方買，個人覺得寫字樓比較劃算。但是如果買在地段比較有潛力的地方，還是商鋪劃算，這要看當地的規劃，如果以後周圍小區建的比較多，或者本來就有比較多的小區只是新小區人流量不大，路段還可以的，一般三五年後商鋪就租的比較火爆，而且價錢租的高，轉手相對也簡單的多，畢竟寫字樓買整層的客戶你還是不容易找到的，商鋪的話可以買幾間面積不是太大的，以後說不定缺錢想轉手一兩間在租客里就沒准能轉掉，個人覺得潛力地段或者繁華地段商鋪比較劃算。
⑷ 寫字樓如何管理能升值呢投資它和住宅有什麼區別
住宅投資和寫字樓很大的區別是收益方式。簡單的說，住宅投資更注重售價的漲專幅，而寫屬字樓主要收益來自於房租。這是其資產的特點決定的，住宅的受眾比較廣泛，上至皇親國戚，下至平民百姓，所有人都要與住宅有關系，因此其註定要比寫字樓的客戶群廣泛，也因為受眾較多，交易頻率高，價格也炒得高。對於是否能租出去，相對就不重要了。但對於寫字樓來說，其性質是商業用房，註定受眾有限，集中於投資客，那麼售價通常很理性，大概率不會出現大幅暴漲情況。它更注重後期的出租收益。因此要寫字樓能夠升值，除了其本身售價以外，更重要的是管理後期租賃。高格商務回復。
⑸ 初入房地產的新人是選擇銷售住宅好還是寫字樓、商鋪好說說理由！
當然考慮銷售住宅樓好，首先客戶需求量大，成交率高，而且銷售住宅樓時，往往版能獲取權到很多二手房、抵賬房房源，這些房源會是你重要的業務資源。寫字樓和商鋪都是價值極高的房屋，雖然售出一套利潤頗豐，但一般難度偏高，作為新人建議還是老老實實從住宅銷售入手，當積累了一定經驗和資源，做什麼都會得心應手。
其次，銷售住宅樓現在有很多火爆的互聯網平台，像儒房、517還有0號找房，這些互聯網銷售平台能夠更加方便獲取房源，也能成為其加盟商或者銷售經理，可以更快進入房地產行業，也更能發揮信息化優勢。
只有一種情況你可以考慮以商鋪入手，那就是你能有優質的信息來源，在這個社會，信息是最重要的，你要是能入手哪裡的客戶信息或者售樓信息，那麼優先做這個領域往往是能發揮你優勢的。
⑹ 商品房和住宅哪個用來投資好
商品房和住宅不是可比的概念。
簡單說，作為商品的房屋就是商品房，包括住宅、商鋪、寫字樓、廠房等。住宅只是其中的一種。
你可能想問商業和住宅吧？
各地情況不同，不好一概而論，要看市場情況。
⑺ 房產投資100萬成本 住宅寫字樓商鋪哪個回報率高
室內裝修，包括房間設計，裝修，傢具和各種小裝飾。注重建築裝修的大樓內，不僅在裝修設計和施工，而且要長期持續的裝修後居住。還應該逐步建立了「輕裝修，重裝飾」的理念。裝修，所用的材料中，更復雜的污染物可能會更多。點擊看詳細裝飾的各種生活情境，「物化」到隔間，買的房一般設計已經完成，而不是大的調整，這樣你就可以將剩下的就是裝修裝點（大的房間裝修概念包括設計，裝修，傢具，以及有趣的小裝飾）。因為生活是自己的，所以他必須親自參與在裝修過程中，不僅在裝修設計和施工，包括生活的長期持續改進進去之後。點擊看詳細不同類型的空間技術也被用在裝修有很大的不同，而在裝修風格的不同，它是在裝修的選擇，最重要的考慮因素是讓客戶應該首先要明確自己的裝修空間，裝修風格，以及裝修的文化意義！確定這些客戶去選擇設計師或裝修裝飾公司！一般裝修的空間被劃分為客廳裝修，餐廳裝修和家居裝飾，書房，卧室（卧室分為主卧和次卧，兒童房，老人房等），過道，廚房，衛生間，陽台，花園，衣帽間休閑區;這些都是家裝裝修空間的各個方面。下面介紹的公共設備改造空間的一些方面：寫字樓，商場，專賣店，酒店，客房，餐廳和酒吧，卡拉OK，迪斯科，休閑，健身館，體育場館管理，會展劇院，博物館，圖書館，學校，醫院，這些是特定類型的工廠空間，會所，花園，銷售中心，公園廣場，機場，旅遊車站。
中國家庭裝修注意，點擊看詳細1.水電：例如，圖紙做了裝修，所以最後一個插座上忘記安裝露台。還有床頭床頭燈開關被阻止。所以在裝修，預計約你想買傢具，有關預算規模是什麼之前。插座電視，錄像，兩面牆被預裝在客廳的最佳路線，買完沙發等傢具，以避免被發現原本站在醜陋的地方，改變方向。廚房的出口，而更多的沒有少，總有不足，你需要考慮的問題。點擊看詳細2.梅森：步驟不能錯，因為錯誤的變化梅森辜負超級麻煩，應該先打拚圖砌好了良好的管袋的袋砸牆的牆。一定要輕牆是明確的。第二步驟是發揮在地平線上，因為它需要時間來乾燥水泥。打地面通常不會太厚，而剃刮調用的一些地下區域。瓷磚必須堅持吊線，太陽角度的橫平豎直的角度必須尋找良好的感覺。需要注意的是衛生間的傾向，如果你想封陽台的表外平鋪，向外傾斜，所以下雨的時候是出流。點擊看詳細3.木工：董事會必須自己買，不簽約的裝修公司。 （事實上，主要材料是最好的給自己買，像瓷磚，地板，塗料等。雖然這些東西是一個偉大的階級差別的標志，他們給你的包一定是最昂貴的。）
4.畫家：要從頭瓷粉與水刮膠都是有毒的，水刮麻煩。點擊看詳細5.其他：安裝地板也看，很多人竊取。潔具是最好的買，按住水衛生供水電氣原理圖，位置正確了，或者到時候，沒有足夠長的時間不得不重新買管接頭。熱水器，這是不經常拔出插頭插座最好用一個開關使用。最好不要把衛生間的洗衣機，潮汐能，縮短使用壽命。
⑻ 投資寫字樓好，還是住宅好
在國家出台商品房限購政策之時。很多人因限購被拒之於門外無法投資住宅。只回能走曲線道路投資寫字答樓。
自限購以來公寓產品，井噴式湧入市場。雖然公寓產權年限低，屬於商業用地。其水電費和物業費比較高，在公寓里生活成本比住宅要高。
公寓的配套設置限制多，出於安全考慮，大多數公寓，不開通天然氣。也不允許使用明火做飯。對於想買房落戶的人來說，買公寓是無法落戶的，無法享受區域內學位房，孩子不能就近上學。
投資住宅好處就多多了，70年產權，可以遷戶口，可以落戶學區房，小孩可以就近上學，生活成本低等等優勢使購房人群趨之若蝥。
縱觀寫字樓和住宅的優劣勢。投資住宅好。
⑼ 是投資寫字樓好還是投資住宅好
應該說寫字樓要好，現在國家出台了很多抑制房價的政策，住宅市場最近的表現也是顯得疲軟，投資風險比較高，而寫字樓市場近來要旺的多，特別是北京的CBD區，政府要在CBD東擴區引進很多大型企業，寫字樓需求暴漲，政府還對CBD東擴區的商業配套、交通、綠化做了細致規劃，加上本身CBD各方面條件就很好，在那投資寫字樓的前景比較好，最近CBD就有一個萬科的高端寫字樓項目項目要開盤，叫萬科?五號公社，有意的話可以去看看。
⑽ 房產投資除了住宅和寫字樓還有哪些比較靠譜
投資酒店哦。
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