中國住宅產業化標准

① 什麼叫住宅產業化

你好！
住宅來產業化是指自用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度丌高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞勱生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是標准化。中嘉住宅產業化有限公司把握當今的住宅市場導向，在工業化模型下的生產製造體系能夠實現低成本高質量的產品,使產品具有強大的市場競爭力。
希望能採納答案謝謝

② 住宅產業化是什麼

住宅產業化（
instrialization），從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是標准化。
housing
instrialization本來只是強調住宅領域的產業化，但不應局限於住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞housing
instrialization
「住宅產業化」，似乎不盡准確，有收窄其涵義之嫌。事實上「住宅產業化」中的「住宅」，應理解為一切建築產品。
住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業化包含四個方面的涵義：
（1）住宅建築的標准化；
（2）住宅建築的工業化；
（3）住宅生產、經營的一體化；
（4）住宅協作服務的社會化。
住宅產業現代化是住宅產業化發展的更高階段。住宅產業現代化是指以科技進步為核心，用現代科學技術改造傳統的住宅產業，進一步通過住宅設計的標准化，住宅生產的工業化，採用「四新」
技術（新技術、新材料、新工藝、新設備，以下簡稱「四新」）的大量推廣應用，提高科技進步對住宅產業的貢獻率，大幅提高住宅建設、管理的勞動生產率和住宅的整體質量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質量，高速度、高質量、高效率地建設符合市場需求的高品質住宅。

③ 住房產業化的發展

• 發展

在中國住宅產業化發展的過程中，我們不但要注意技術的應用，同時也應該兼顧社會公平問題，在中國未來的住宅產業化過程中，應該注意以下幾個方面的問題。

1.減少標準的差距

住宅產業化進程中急需建立住宅標准，也提出了要建設各種標准體系，從社會公平的角度出發，我們在制定住宅標准時，應該考慮各種收入人群的需求，滿足各種住宅需求，而不能採用住房建設中存在的高標准現象。在制定住宅標准體系時，保持各種標准之間的差距也有助於體現社會公平。

2.建設的政策

從住宅產業化的研究中，各個居住社區的工業化生產標准單一，將造成社區的住宅差異化不明顯。根據對居住分異的研究，在住宅產業化過程中，應提倡多標準的住宅採用混合建設模式，使住宅產業化過程中的社會問題得到解決。所以，我們要制定相應的住宅部件標准，同時也要研究各種組裝技術，能夠利用相同的部件組裝出不同標準的住宅，從而有助於工業化生產。

3.成本的控制

根據國外的研究和經驗，住宅產業化在成熟後，將有助於減低住宅建設成本，這也將減少住宅價格過高的困境。所以，根據以上規劃的啟示，在住宅產業化進程中，為了保持社會公正，我們首要的目標並不是去研究住宅的現代化和信息化，而是要研究出有助於減低住宅建設成本的方式，這樣將令大部分城市居民能夠有經濟能力購買住宅，所以我們現階段的任務是要加強對住宅建設成本的控制。

4.進程中的作用

根據項目的啟示，政府在舊城更新中具有重大的責任。政府應該充分考慮當地居民的經濟水平，給予合理的經濟補償，令當地居民有能力在原地或者周邊購買住房。同時我們還應該加強政府在住宅產業化進程中的作用，通過在政府主導項目中採用住宅產業化的建設，有助於推動住宅產業化生產產品為市場所接納，也通過政府的示範效應，帶動住宅產業化的發展，從而實現住房公平。

定義

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅產業化本來只是強調住宅領域的產業化，但不應局限於住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞Housing Instrialization 「住宅產業化」，似乎不盡准確，有收窄其涵義之嫌。事實上「住宅產業化」中的「住宅」，應理解為一切建築產品。

實現住宅產業化的基本條件是：①採用工業化的建造方式②住宅用構件和部品大多實現了標准化、系列化。

④ 住宅產業化的標准

聯合國復提出「住宅產業化」的制6條標准：生產的連續性，生產物的標准化，生產過程的集成化，工程建設管理的規范化，生產的機械化，技術生產科研的一體化。 一般而言，住宅產業化的標准主要有：
（1）住宅建築的標准化；
（2）住宅建築的工業化；
（3）住宅生產、經營的一體化；
（4）住宅協作服務的社會化。
住宅產業現代化是住宅產業化發展的更高階段。住宅產業現代化是指以科技進步為核心，用現代科學技術改造傳統的住宅產業，進一步通過住宅設計的標准化，住宅生產的工業化，採用「四新」 技術（新技術、新材料、新工藝、新設備，以下簡稱「四新」）的大量推廣應用，提高科技進步對住宅產業的貢獻率，大幅提高住宅建設、管理的勞動生產率和住宅的整體質量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質量，高速度、高質量、高效率地建設符合市場需求的高品質住宅。

⑤ 國家住宅產業化基地的國家住宅產業化基地試行辦法

為貫徹落實《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（國發[2003]18號）和《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》（國辦發[1999]72號）文件的精神，依據《建設事業技術政策綱要》（建科〔2004〕72號），制定本辦法。
一、建立國家住宅產業化基地的指導思想與目的
（一）建立國家住宅產業化基地（以下簡稱「產業化基地」）要堅持科學發展觀，依靠技術創新，提高住宅產業標准化、工業化水平，大力發展節能省地型住宅，促進粗放式的住宅建造方式的轉變，增強住宅產業可持續發展能力。
（二）建立產業化基地，培育和發展一批符合住宅產業現代化要求的產業關聯度大、帶動能力強的龍頭企業，發揮示範、引導和輻射作用。發展符合節能、節地、節水、節材等資源節約和環保要求的住宅產業化成套技術與建築體系，滿足廣大城鄉居民對提高住宅的質量、性能和品質的需求。
二、產業化基地的主要任務
（一）產業化基地應研發、推廣符合居住功能要求的標准化、系列化、配套化和通用化的新型工業化住宅建築體系、部品體系與成套技術，提高自主創新能力，突破核心技術和關鍵技術，走出一條科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染少、人力資源優勢得到充分發揮的新型工業化發展道路，提升產業整體技術水平。
（二）鼓勵一批骨幹房地產開發企業與部品生產、科研單位組成聯盟，選擇對提高住宅綜合性能起關鍵作用的核心技術，集中力量開發攻關，形成產學研相結合的技術創新體系，帶動所在地區的住宅產業發展。
（三）產業化基地應當逐步發展成為所處領域內的技術研發中心，積極參與相關標准規范的編制與國家住宅產業經濟、技術政策的研究。
（四）選擇有條件的城市開展產業化基地的綜合試點，積極研究推進住宅產業現代化的經濟政策與技術政策，探索住宅產業化工作的推進機制、政策措施，建立符合地方特色的住宅產業發展模式和因地制宜的住宅產業化體系。支持和引導產業化基地的先進技術、成果在住宅示範工程以及其它住宅建設項目中推廣應用，形成研發、生產、推廣、應用相互促進的市場推進機制。
三、設立產業化基地應具備的條件
（一）申報產業化基地的單位，應是具備一定開發規模和技術集成能力的大型住宅開發建設企業為龍頭，與住宅部品生產企業、科研單位等組成的產業聯盟；或具備較高技術集成度和研發生產能力的大型住宅部品生產企業；以及產業聯盟和大型住宅部品生產企業比較集中的城市。
（二）申報單位應具備較強的技術集成、系列開發、工業化生產、市場開拓與集約化供應的能力，建立生產、建造、科研相結合的創新機制，具有國內先進水平的專門研發機構，能為企業協作與行業發展提供服務，並在本領域起到示範、輻射的作用。
（三）申報單位應根據自身條件及優勢，並結合國家推進住宅產業現代化的政策要求，編制發展規劃，提出具體的發展目標、技術措施、保障條件及實施計劃。
（四）申報單位應建立健全有效的管理體系和運行機制，通過質量體系認證,具有良好的市場信譽。
（五）申報單位的關鍵技術與成果應符合國家住宅產業現代化的發展方向，適應城鄉住宅發展需求，符合「四節一環保」的要求，並具有一定的先進性和較高的系統集成，技術成熟可靠，便於推廣應用。
關鍵技術領域主要包括：
1、新型工業化住宅建築結構體系；
2、符合國家牆改政策要求的新型牆體材料和成套技術；
3、滿足國家節能要求的住宅部品和成套技術；
4、符合新能源利用的住宅部品和成套技術；
5、有利於水資源利用的節水部品和成套技術；
6、有利於城市減污和環境保護的成套技術；
7、符合工廠化、標准化、通用化的住宅裝修部品和成套技術等。
（六）申報產業化基地的試點城市，一般為副省級或省會以上的城市，具有較好的住宅產業化工作基礎，較強的科技開發、產業化生產組織能力，對全國住宅產業化工作的推進可以起到示範引導作用，並符合以下要求：
1、確定適合本地區的住宅產業發展模式和發展規劃；
2、提出本地區住宅產業化發展政策框架，在技術經濟政策和推進機制等方面有所創新；
3、確定符合節能省地要求，以「四節一環保」為主要內容的住宅產業發展技術經濟指標，選擇確立適宜地區發展的新型工業化住宅建造體系。
四、產業化基地的申報、批准與管理
（一）國家產業化基地組織管理工作統一由建設部負責，產業化基地具體技術指導及日常管理工作由建設部住宅產業化促進中心負責。
（二）設立產業化基地實行自願申報的原則。
（三）申報單位應填寫《國家住宅產業化基地申報表》、編制《國家住宅產業化基地可行性報告》。經所在省、自治區、直轄市建委（建設廳）簽署推薦意見後，報建設部住宅產業化促進中心。
（四）《國家住宅產業化基地可行性報告》主要內容是：單位概況；基地實施的總體目標；基地實施的基本條件與優勢；基地實施的主要技術內容；主要技術成果的產業化分析；產業化輻射效果及示範作用；基地的組織管理與計劃安排；基地實施的政策保證措施；產業化基地實施的經濟效益與社會效益分析。
（五）建設部住宅產業化促進中心會同申報單位所在省、自治區、直轄市建委（建設廳），組織專家對申報項目實地考察，並對《國家住宅產業化基地可行性報告》進行論證，通過論證的，報建設部批准。
（六）批准設立產業化基地的單位，應與建設部住宅產業化促進中心簽訂《國家住宅產業化基地實施責任書》後實施。《國家住宅產業化基地實施責任書》由建設部住宅產業化促進中心依據本辦法另行編制。
（七）對批准實施的產業化基地，由建設部住宅產業化促進中心會同所在地方建設行政主管部門進行指導，並定期組織檢查和考核。
（八）已經批準的產業化基地，因特殊情況不能按計劃組織實施的，實施單位應及時向建設部住宅產業化促進中心報告，並通報地方建設行政主管部門。建設部住宅產業化促進中心會同地方建設行政主管部門對其提出處理意見。
（九）對不能按照本辦法和《國家住宅產業化基地實施責任書》要求組織實施的，或在規定整改期限內仍不能達到要求的，取消其產業化基地資格。

⑥ 住宅產業化這個概念什麼時候提出的

在1993-1994年，在住宅科研設計領域提出了「中國住宅產業化」的概念。廣州有一家住宅產業化公司叫中嘉就是做這個的

⑦ 「住宅產業化」是什麼意思啊解釋得通俗點！謝謝

什麼是住宅產業化

住宅產業化（Housing Instrialization），從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是標准化。

Housing Instrialization本來只是強調住宅領域的產業化，但不應局限於住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞Housing Instrialization 「住宅產業化」，似乎不盡准確，有收窄其涵義之嫌。事實上「住宅產業化」中的「住宅」，應理解為一切建築產品。

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅產業化包含四個方面的涵義：

（1）住宅建築的標准化；

（2）住宅建築的工業化；

（3）住宅生產、經營的一體化；

（4）住宅協作服務的社會化。

住宅產業現代化是住宅產業化發展的更高階段。住宅產業現代化是指以科技進步為核心，用現代科學技術改造傳統的住宅產業，進一步通過住宅設計的標准化，住宅生產的工業化，採用「四新」 技術（新技術、新材料、新工藝、新設備，以下簡稱「四新」）的大量推廣應用，提高科技進步對住宅產業的貢獻率，大幅提高住宅建設、管理的勞動生產率和住宅的整體質量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質量，高速度、高質量、高效率地建設符合市場需求的高品質住宅。

其實這個概念本身就很通俗化,現在產業化這東西見多不怪了.

⑧ 新型住宅產業化是怎麼解釋

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。實現住宅產業化的基本條件是：①採用新得工業化的建造方式②住宅用構件和部品大多實現了標准化、系列化。 而我們通常所說的住宅產業化，更多的是指住宅生產方式的產業化。在這方面，日本已達到了很高的水平，例如日本積水化學工業株式會社設在崎玉縣的一座住宅工廠，是用工業流水線的方式生產房子，他們把住宅分拆成一個個盒子式的構件，在生產線上製造完成一棟住宅所需要的全部構件，只需要花費四十多分鍾，然後運到施工現場，在一天之內組裝完畢。在我國住宅產業化也取得了比較大的進展，遠大住工、萬科、黑龍江宇輝集團都在住宅產業化方面取得了較大的成績。[1] 住宅產業化就是利用現代科學技術，先進的管理方法和工業化的生產方式去全面改造傳統的住宅產業，使住宅建築工業生產和技術符合時代的發展需求。就是住宅的生產方式（或者是技術手段），是運用現代工業手段和現代工業組織，對住宅工業化生產的各個階段的各個生產要素通過技術手段集成和系統的整合，達到建築的標准化，構件生產工廠化，住宅部品系列化，現場施工裝配化，土建裝修一體化，生產經營社會化，形成有序的工廠的流水作業，從而提高質量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。國外的經驗表明，當社會發展到一定的階段（如人工成本佔比很大，住宅工業的配套產業已經成熟時）採用工業化的方式建造住宅要比採用現澆的方式在成本上會低10%~15%，當然這時基於比較自動化的生產上。

⑨ 什麼是住宅產業化

住宅產業化(Housing Instrialization)，從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工版業化的必須權前提是標准化。

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅產業化是一種住宅建造方式的變革，就是由現在的半手工半機械比較落後的建造方式，轉變成一種工業化生產方式。