如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規定繳納相關稅費：
（1）增值稅：非住專宅類房產繳屬納稅率5.55%，由賣方繳納
（2）個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
（6）二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
『貳』 我在上海有一套非普通住宅，滿五年唯一一套，我現在要賣掉，要交哪些稅
就一個差額部分的5.65%！
就是你的賣出
合同價
減去當初的
買入價
（以購房發票為准），差額乘以5.65%！
其他的稅費很少，1000塊以內搞定！
『叄』 外籍人士購買上海的普通住宅或非普通住宅稅收如何
有關房屋（二手房）買賣的各種稅費的納稅義務人基本是銷售方（主回要針對賣方），但答實際操作習慣中各種稅費差不多均由買方實際承擔。這個與購買方是否外籍人士沒有多大關系，主要差在公證費。普通住宅與非普通住宅影響營業稅和個人所得稅。
賣方——營業稅及附加、土地增值稅（暫免）、個人所得稅、合同印花稅。
買方——契稅、合同印花稅。
營業稅及附加：（1）普通住宅，5年內合同價×5.65%，5年外免，
（2）非普通住宅，5年內合同價×5.65%，5年外差價×5.65%。
個人所得稅：（1）普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
（2）非普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
契稅：（1）普通住宅：房屋成交總額×1.5% 90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件得按1% 。
非普通住宅：房屋成交總額×3%。
土地增值稅和合同印花稅，暫免。
買賣合同公證費：房屋成交總額×2.5‰+250元。
『肆』 上海普通住宅和非普通住宅稅費標准有何異同
現在買房不能只把房款湊齊就好，還需要准備稅費的呢！所以說買房真的不便宜，也不簡單。那不買新房，買二手房的話需要怎樣繳稅呢？到底要交多少呢？
如何區分普宅和非普宅
對於如何區分普通住宅和非普通住宅，根據有關規定，普通住宅的認定要同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140平方米（含）以下，實際成交價低於同區域住房平均交易價格的1.2倍。而只要上述三個條件有一個達不到，就是非普通住宅。shqianyy
不滿2年房子交稅多
按照政府有關規定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。
舉例：房屋按照網簽價400萬元計稅，需要交納契稅3.81萬元、個人所得稅27.73萬元、增值稅19.05萬元及附加稅2.29萬元，交稅總額共計52.88萬元。「在實際交易中，購買不滿2年商品住宅，交稅相對較多。
滿2年不滿5年房子不交增值稅
按照政府有關規定，購買滿2年不滿5年的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。購買滿2年不滿5年的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。
舉例：當交易的房屋屬於普通住宅，按照網簽價400萬元計稅，需要交納契稅4萬元、個人所得稅32萬元，交稅總額共計36萬元。
滿5年不唯一房子需交個稅
按照政府有關規定，購買滿5年不唯一的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。而滿5年不唯一的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。
舉例：當交易的房屋屬於普通住宅，按照網簽價400萬元計稅，需要交納契稅4萬元、個人所得稅32萬元，交稅總額共計36萬元。
滿5年唯一房子不交個稅
按照政府有關規定，購買滿5年唯一的普通住宅，只需交納契稅，免交個人所得稅，免交增值稅及增值稅附加稅。但購買滿5年唯一的非普通住宅，仍需要交納契稅、增值稅及附加稅，只免交個人所得稅。
舉例：當交易的房屋屬於普通住宅，按照網簽價400萬元計稅，只需交納契稅4萬元。「在實際交易中，購買滿五年唯一商品住宅，交稅相對較少。」
『伍』 上海二手房非普通住宅買進與賣出的價格一樣需要交個稅嗎
如果合同交易中心評估能通過，確定和買進價一樣，是可以免個稅的！
上海非普通住宅個稅徵收標准：合同價的2%
或
盈利部分的20%
可選第二項交納就可以不用交了···
『陸』 上海普通住宅和非普通住宅交易分別需要交哪些稅
上家：普通住宅滿兩年免營業稅，不滿全額的5.65%，唯一免個稅，不唯一版1%個稅。非普宅，滿兩年收合權同價與買進價差額5.65，唯一免個稅，不唯一2%的個稅。下家：普宅1個點契稅，非普3個點。大體這樣，還有個別區，例如徐匯有點不一樣
『柒』 上海賣房的是非普通住宅滿5年唯一，交個稅是多少
非普通住宅滿五年唯一,個稅免徵。交差額的營業稅和契稅就OK如果是普通住宅的話。營業稅和個稅免徵。
一、適用范圍：個人購買屬於購買人家庭的唯一住房。
註：家庭成員范圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，作為兩個家庭購房。
註：家庭唯一住房根據房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。
二、需要辦理的涉稅手續：個人住房房產稅征免認定
本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新購的住房應按規定繳納房產稅。
凡在本市新購住房的購房人，均應在辦理房地產登記之前向房屋所在地地方稅務機關申報辦理房產稅征免認定手續。
納稅人應當在每年的12月31日前繳清當年度應納稅款。
三、需當場繳納的稅收：契稅、印花稅
1.契稅。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。
2.印花稅。個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。
四、需要提交的資料：
1.房產交易合同（原件及復印件，購手房需提供商品房出售合同或商品房預售合同，購買二手房需提供房屋買賣合同。個人購買新建商品住房達到交接條件的還應提供合同附件中的房屋交接書）；
2.購房發票（核對原件。對個人出售二手房的，由稅務機關代開《增值稅普通發票》）
3.購房人及其家庭成員的有效身份證明（原件及復印件，個人身份證明包括：居民身份證、戶口簿③、出生證；港澳台同胞為回鄉證、旅行證、大陸來往證、港澳台身份證；外籍個人為護照）
『捌』 上海普通和非普通住宅稅費怎麼算的
第一：普通住宅和非普通住宅,都有增值稅及附加稅，個稅，還有契稅。
第二:具體的差別就內是普通住宅滿二唯一容，沒有增值稅，但是非普通住宅滿二還是有增值稅，普通住宅如果不符合滿五唯一，只有一個點個稅。非普通住宅如果不符合滿五唯一，有兩個點個稅。