買期房是不是哪一棟樓都好

1. 買期房要注意什麼

一、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》內、《建設用地規劃許可容證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。三、區分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發商產權證辦理義務的約定。

2. 准備買房子，哪一棟比較好

建議購買房子買靠南側最後一棟的樓棟，因為，南側最後一棟視野開闊並且不擋光，這樣的房子冬暖夏涼，並且有較大的升值空間。供參考。

3. 買期房為都是一個小區一棟樓而且一層樓，為什麼交首付簽合同的出讓年限都不一樣

正常的是交完定金簽的是協議，交完首付就應該簽商品房買房合同，之後就等簽備案合同，辦理貸款，你這個還是有一定問題，還是趕緊問問吧！

4. 買房子選擇什麼樓層最好

現在的樓房是越蓋越高，我們在買房的時候也越來越難以抉擇，不僅要看周邊和戶型，還得選個好樓層，到底買哪個樓層好呢？
 
小C今天就來給大家說說各個樓層的優點和缺點，大家看完自然就知道該怎麼選擇了。
 
 
一樓
優點：
 
一樓無需上下樓，比較適合腿腳不便的老年人居住；
 
很多樓盤的一樓都會有一定的福利，比如說贈送花園、地下室半買半送等，價錢比較劃算；
 
當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一樓當屬最安全的樓層了。
 
缺點：
 
現在的樓間距都不怎麼寬，所以一樓的採光大多也不好；
 
由於和地面直接接觸，地面又會向上返潮，所以家裡的東西很容易生霉；
 
如果遇到了不愛衛生，喜歡從樓上往下扔垃圾的鄰居，不僅非常危險，而且房屋周圍會常年臭氣熏天，蚊蟲無數。
 
二樓~三樓
 
優點：
 
二樓和三樓的樓層不算高，出入很方便，沒有電梯也不要緊；
 
自來水是直接通入水龍頭的，沒有經過樓頂的水箱，水裡雜質少、清澈新鮮；
 
如果發生意外，也是比較安全，容易逃離災難的樓層。
 
缺點：
 
有的樓間距很小的樓盤，二樓和三樓的採光也不怎麼好；
 
二樓和三樓因為優點比較突出，因此買的人比較多，價格也比較高，不大容易搶到房源。
 
 
四樓~六樓
 
優點：
 
四樓到六樓的光照通常都還不錯；
 
離地面較遠，不容易受潮；
 
樓層不算高，平時不坐電梯也可以上去，正好鍛煉身體；
 
缺點：
 
從這兩層樓開始，用水都是從樓頂的水箱循環下來的，所以水質不是太好；
 
四樓到六樓的受歡迎程度僅次於二、三樓，所以價格也比較貴，很難搶到房子。
 
 
七樓~八樓
 
優點：
 
對於高層住宅樓來說，七樓和八樓是＂黃金樓層＂，安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度；
 
如果七、八樓是頂樓，為了盡快賣出所有房子，很多開發商會推出買頂層送閣樓的優惠政策，性價比很高。
 
缺點：
 
如果停電了或者根本沒有電梯，那麼每天上下樓就會是一件難事，不適合那些身體不好的老人、小孩和腿腳殘疾的人居住。
 
七樓和八樓的氣壓比較低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
 
如果是頂樓的話，冬天很冷、夏天很熱，保溫效果不是很好。
 
九樓~十五樓
 
優點：
 
九層到十五層的樓層已經非常高，最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
 
缺點：
 
如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
 
 
十五樓以上
 
優點：
 
樓層越高，視野當然越好；
 
住宅樓暖氣是往上升的，所以十五層以上會比底下的樓層更暖和。
 
缺點：
 
有些小區的高層住宅水壓會比較小，有時會出現停水的現象；
 
火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此高樓層更加危險，也不易逃散；
 
高樓層的水都是經過二次加壓的，費用比低層的要高很多，而且水質不一定好；
 
一旦停電，上下樓就成了一種痛苦。
 
 
其實樓層高低各有優劣，只要這個樓層適合你，那就是最好的。
以上內容由好好住用戶董工聊裝修分享，希望可以幫到你~

5. 高層樓房到底買哪層 原來每一層都有優缺點

優點：
1、小高層、高層住宅建築需要先進建築技術的支持,可以說是建築和結構、藝術和技術相結合的產物。在外觀設計上,小高層、高層建築一般都採用現代風格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態吸引著人們的目光。
2、從建築質量上講,小高層、高層住宅的建造標准、建造質量要高於多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結構,而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現澆,地基深而結實,牆體厚實,不滲水,抗震性能好於多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長。
3、小高層、高層住宅的空氣質量較好,新鮮、濕潤,自然通風、採光良好,可以減少空調、電燈的使用頻率,節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊,住得高望得遠,如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會得到很大的改善。
4、小高層一般採用框架結構或框剪結構，減少了室內承重梁、柱，空間結構靈活，戶型富於變。
5、由於配備了電梯,居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進步在於,每一個標准樓面戶型的數目大大減少,說明開發商在戶型的規劃上體現了以人為本的開發理念。戶型數的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外,雙迴路供水,供電系統,也為居住者提供了更有保障的居住條件。
缺點：
小高層與多層相比也有其無法避免的劣勢，那就是公攤和物業管理費相對高一些，但與得到的收益相比，這種支出是物超所值的：小高層的公攤面積雖然比多層多了電梯和消防通道，但每個業主都能從中受益：物業管理費分攤到每一個月，比多層住宅也多不了太多，所以在一個小區能承受多層住宅的消費者一般也能接受高層的消費。

6. 買房子要買幾層最好的

一般來說，樓復層越高越制好，售樓處也是樓層越高越貴，確實高樓層空氣好，噪音小，蚊蟲也要少幾只。但也不是住房越高越好，具體需以各小區具體情況為准。

15層住宅：5-7層。

18層住宅：6-7層。

30層住宅：6-7層、15-24層。

28層住宅：6-7層、15-22層。

24層住宅：6-7層、15-20層。

26層住宅：6-7層、15-20層。

25層住宅：6-7層、15-20層。

22層住宅：5-7層、14-17層。

7. 買房子買最裡面的那一棟好嗎靠近山邊

這個沒有問題的，但觀察一下靠山有的那種危險就行了，有安全距離的話是可以的。

8. 請問買房子幾樓最好。

大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要專住一輩子，屬所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。

缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

9. 買期房都要注意些什麼

建議看開發商資質是否齊全 還得看開發商銷售是否負責 物業是否到位 合同條款專要看清楚 北京買房屬限制太多 房價泡沫也太大這時間當接盤俠 不建議買北京房 京北懷來是國家重點發展區 風水最好的觀瀾別墅單價現才1.7萬起 洋房現特價才1萬 可以買京北懷來的特價的才40萬起一套 小區跟世外桃源一樣 依山傍水風水寶地。 建議考慮北京官廳水庫南岸的觀瀾墅 近五公里的湖岸線 6.5公里的湖面有海的感覺 但是比海舒服，幾十分鍾到北京高鐵半小時到二環 25分鍾到清河 約15分鍾到昌平 太方便啦 小區很大3000畝風景如畫 英倫北歐風情 別具一格 很多老業主是北大清華老教授醫生企業主高知等精英 鄰里互助友愛 氛圍很好 配套跟大學有一拼 就差個銀行 有櫃員機 有急救直升機停機坪 往西三公里 有三甲醫院將要落地 我每次去了都不想走 活了幾十年很少見這么舒服的小區就是三亞陵水也沒這么好配套 物業和鄰居沒這么好。那邊屬於懷來 懷來的號010的 也有可能將來劃來北京呢 想知道更多可以聯系我。祝您健康闔家幸福。

10. 房子買在哪幾層最好

高層較好樓層7-14層；多層較好樓層3-4層。在購房時，很多業主都非常糾結買房買幾樓比較好，雖然售樓處的房子越高賣的越貴，但是並不是說樓層越高越好。

1、以21層大樓為例，較好樓層是7-14層。無論是採光還是空氣都不錯，觀景的效果很好;站在陽台上不會眩暈的感覺，對於中年人很適合;高度離地面有一定距離，受噪音的影響不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

4、從心理學角度，高層易產生「根基不穩定」的錯覺，會讓人感到內心壓抑。此外，長時間居住在高樓，對兒童的發育很不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。而已萬一遇到電梯維修需要花費大量時間和精力去走樓梯。

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以上就是一般買房買幾樓比較好的相關知識介紹，不管是幾層，如果能更好地了解所購小區的房子的特性，就能更快、更好的買到適合自己的房屋。

選擇房屋的樓層的時候應該著重要看自己和家人的需求，在不影響自己和家人的居住安全和出行方便的前提下，在講究一些風俗習慣，選擇自己偏愛的一些樓層，畢竟買房子也是想要住得舒適的。