商業住宅水電費的調整

❶ 住房改商用,物業,水,電該如何收取

應該按住宅收物業，水，電，一般都是一些門面房，做各種小生意的，如果電業局都不按商業用電收，物業公司按商業收有些過分了。本來住房就不能改商用。

❷ 商業住宅樓里的水電費能改成平價嗎是生活住宅

主要看你在房間里是否從事經營活動來定，並不完全取決於房屋用途。

❸ 商業性質的房屋水電氣費怎麼算

商業水費5.5元/t、電費0.8元/度，住宅水費2.7元/t,電費0.47元/度。
要看具體的樓盤，有些樓盤是按內民用水電來申請，容有些樓盤是按商業的來申請的，這個你去買房子的時候具體可以問一下開發商，關健是看開發商在水電局怎麼備案的，一般來說商住性質的按商業的來收取的。

❹ 商住兩用房和住房的物業費'水費,電費相差多少

商住兩用房和住房的物業費水費差距不好說
住宅一般在2快多，商住一般四五塊的物業費
水住宅是0.53，商業的是0.83

❺ 商住樓水電費標準是多少

商業用水費抄5.5元/噸，電費0.8元/度；住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度。

對於商住房有兩種解釋：

1. 既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；

2. 樓下是店面，樓上是住房，產權人是同一人。

水電費的收取主要還是看具體樓盤，關鍵在開發商最初在水電局是按哪個備案的，大多商住性質的按商業來收費。

因此在購買商住兩用房時一定要仔細看清，購房合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付。

❻ 商住房的水電費收費標準是什麼

商業用水費是5.5元/噸，電費是0.8元/度;住宅用水費是2.7元/噸，電費是0.47元/度。樓房的水電費的收取主要還是看具體樓盤，關鍵在開發商最初在水電局是按哪個備案的，大多商住性質的按商業來收費。

❼ 商業用電如何改居民用電

如您需要辦理改類，所需資料如下：

（1） 用電客戶身份證明資料；

（2）經辦人身份證明材料及授權委託書（非本人辦理需提供）；

（3）如涉及客戶受電工程或表後線路改造，需提供《特種作業操作證（電工）》、施工單位資質等材料。

（4）用電設備清單。（由於每個地市不一樣，詳情可以致電95598熱線咨詢）

註：上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的復印件1份，非個人用戶應在復印件上加蓋公章。

(7)商業住宅水電費的調整擴展閱讀：

電費演算法及規定：

一是對變壓器容量在315KVA以下的，執行「單一電價」，即用一度電、交一度電的電費；

二是對變壓器容量在315KVA及以上的，執行「二部制電價」，除用一度電、交一度電的電費外，還要按照變壓器的容量交納「基本電費（象電話的底費）；

對100KW及以上的用戶，還要執行力率調整電費，對力率（功率因數）達不到國家標準的，進行獎懲。

按照國家《電力法》規定：

第四十三條 任何單位不得超越電價管理許可權制定電價。供電企業不得擅自變更電價。

第四十四條 禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。

地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區、直轄市人民政府依照國務院有關規定製定辦法。

禁止供電企業在收取電費時，代收其他費用。

❽ 住宅用途變更商業用途後的水電費有變化嗎

你的房子如果產權上就是商品普通住房的話，你租給別人只是用於商業辦公，只要你的房子性質不做改變，交易的時候還是按照商品住房來上稅的

❾ 小區住宅作為商業用房電價有變化嗎

小區住宅變更來商業用房有兩種：
一種是自產證上房屋性質從住宅變為商業用途，這種情況下電費肯定上漲，按商業用房收費。但產證上改變房屋性質很難，幾乎不可能。
另一種就是擅自改變房屋性質，實際上作為商業用途，但產權本質上還是住宅性質，這種情況下一般還是以居民用電價格結算，除非當地相關部門有特殊管理措施才會以商業用電標准收取，但這種情況也極少。
綜上所述，一般情況下小區住宅改商業用房後還是以居民用電價格收取。

❿ 商業住宅改居民住宅水電費可以改嘛

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