按照規定，樓盤的五證是要公示在售樓部的，你到售樓部就能看到。如果不放心，可以到房管局去查詢開發商的預售證，因為預售證是五證中最後一個辦理的。
Ⅱ 購買新樓盤房子，要看開發商五證嗎是那五證呢
是的，五證售樓處有公示
「五證」是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者版向國家支付土地使用權權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法律憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建設工程施工許可證》;《商品房銷售（預售）許可證》。
Ⅲ 買期房要查看開發商的五證,不知道是哪五證
<<國有土地使用證>> << 建設用地規劃許可證>>. <<建設工程規劃許可證>> <<建設工程施工許可證>> <<商品房預售許可證.>>正規的房子售樓處應該有這些證件的復印件..
Ⅳ 買新房，看五證很重要，什麼是五證
一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的「五證」、「二書」。所謂「五證」，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
但在實踐中，有些開發商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經常找借口不出示這些文件的原件，要麼說正拿著相關文件在報批某項手續，要麼就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什麼問題，開發商（售樓人員）便會即刻變臉。
Ⅳ 購買商品房要查看哪五證
一、商品房是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
二、商品房主要分為內銷商品房和外銷商品房。
三、購買商品房需要看齊全的「五證」及「二書」。
「五證」指的是《商品房銷售(預售)許可證》：是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
《國有土地使用證》：《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)：是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
《建設工程規劃許可證》：建設工程規劃許可證(building permit)是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
「二書」指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
《住宅質量保證書》：是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。
《住宅使用說明書》：《住宅使用說明書》:應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項。
Ⅵ 買新房要看開發商五證，哪五證
一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的「五證」、「二書」。內所謂「五證」，是容指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
但在實踐中，有些開發商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經常找借口不出示這些文件的原件，要麼說正拿著相關文件在報批某項手續，要麼就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什麼問題，開發商（售樓人員）便會即刻變臉。
Ⅶ 關於買期房，查五證，
你所說的五證包括：五證兩書
一、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理回部門答申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」范圍。
四、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件
六、「兩書」
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》 一般情況下，只有開發商具備了這五證兩書，開發資質和你之後順利辦理房產證和土地證才能得到保障。所以，買期房確認這五證兩書是很重要的一個環節。。
Ⅷ 買新房需要查看哪些證件
買房是一件比較繁瑣和麻煩的一件事，很多人都會因為不了解被搞的手忙腳亂，無從下手，那買房查看證件有哪些都需要什麼手續呢？小編為大家整理了一些相關買房查看哪些證件的資料，希望能幫到大家。
買房查看證件第一步：看房驗明房子的產權是關鍵
買房一定要看土地、房屋的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣;審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。注意這個房子的產權證上的業主姓名和賣房子的是否相符，有沒有抵押的情況或者共有人等;還要搞清楚所買的房子是商品房、集資房還是經適房。集資房是需要單位的蓋章後才能真正的上市交易的，然而經濟適用住房是要住滿5年才能購上市交易的。
如果是期房的話首先了解房子的開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看「五證」是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
買房查看證件第二步：簽合同
確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，並由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
買房查看證件第三步：辦手續
必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
購房後應盡快辦理房產證，並督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
買房查看證件第四步：交房
按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
關於稅費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納，未註明的要按照規定各自承擔;最後，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委託領證公證手續。
全款買房需要的證件
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身：身份證、戶口本
全款買房手續：
一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證可以了。
貸款買房需要的證件
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
貸款買房手續：
1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
公積金買房需要的證件
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
1、申請人身份證復印件;
2、申請人戶口本(含首頁，戶主頁)復印件;
3、申請人收入證明原件;
4、申請人公積金交存證明原件;
6、購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;
7、房屋銷售許可證復印件;
8、土地使用證復印件。
公積金住房貸款辦理程序：
1、管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
2、與擔保公司辦理擔保手續，簽訂抵押合同。
3、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
4、管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
買房涉及的金額比價多，所以現在買房是人生大事之一，應該慎重對待，同時買房查看的證件和需要的手續是比較多的，小編已經在文內給大家一一介紹，相信對大家買房有一定的幫助作用。
（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅸ 請問買期房都需要看哪些證件
建設部規定：五證兩書
《建築用地規劃許可證
《建設工程規劃許可證》
《國有土地使用證》
《建設工程開工證》
《商品房銷售(預售)許可證》
「兩書」：《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》