租毛坯麻煩嗎

A. 毛坯房出租要注意什麼

注意事項1：出租的毛坯房證件要准備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築內工程質量認定書、容住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

注意事項2：業主如果想把毛坯房盡快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

注意事項3：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

注意事項4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

注意事項5：合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

注意事項6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什麼，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。

注意事項7：協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期簽多久等。

B. 毛坯房容易出租嗎 毛坯房出租要注意什麼

注意事項復1：出租的毛坯房證件要准制備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

注意事項2：業主如果想把毛坯房盡快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

注意事項3：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

注意事項4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

注意事項5：合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

注意事項6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什麼，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。

注意事項7：協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期簽多久等。

C. 毛坯房出租多少錢 毛坯房容易出租嗎

現在很多人為了出租進行買房,特別是一些剛剛買房但是又需要還貸款又需要進行別的地方進行租賃上班更加的方便,所以很多人都沒有進行簡單的裝修進行出租,那麼毛坯房出租需要多少錢,會有人選擇毛坯房進行租賃嗎?
第一、毛坯房出租一般租金怎麼計算:
毛坯房進行出租一般要看所在的地方才能進行出租的,每個城市都是不一樣的,畢竟消費水平不一樣,進行出租的價格肯定也會不一樣的,所以在進行出租的時候肯定要進行對周圍房價進行詢問。
這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右,再配上普通的傢具,當然租金也會稍低,在純出租型簡裝的基礎上增加顯得豪華的軟裝,如增加特色壁紙,也可適當增加些吊頂、燈帶等,在增加些固定傢具(如推拉門衣櫃等),這樣總裝修造價在5萬左右。
第二、毛坯房容易出租嗎?
1、毛坯房價格比較低,這是我們不能否認的,但是出租的毛坯房證件要准備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。
2、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應該跟租客商量好,毛坯房的主體構造不能改。並能保證以後業主能用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。
3、協商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,同時正因為是毛坯房以後還要居住所以更應該注意租給一些真正愛護房子的人,合同中要約定好,房屋出租後,承租者再次裝修,裝修費用雙方如何承擔,租期滿後,裝修材料又歸誰。
4、最後在租賃合同中,約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協商一個解決方案,轉租租金如何分。
以上毛坯房出租錢數的介紹,要把租金的多少進行合理的計算,因為畢竟是毛坯房價格是不會太高的,同時毛坯房主要地勢比較好還是很容易出租的,但是最好是協商好付款的方式還有價格最重要交給懂得珍惜的人,希望上面的介紹對您更好的認識毛坯房有所幫助。

D. 毛坯房出租注意事項 出租毛坯房要注意什麼

現在很多業主買了毛坯房後將其出租出去,那麼,毛坯房出租有哪些注意事項呢?

租毛坯房注意事項

主要要約定裝修的時候不能改變你房屋的主體結構!

租期滿了後,這裝修的材料歸屬!中間會產生水費,電費,等各種費用歸誰承擔!

要收押金!辦公不能做非法生意!否則你會連累的

一:承租方的身份證復印件,

二:承租方在租賃期間未經出租方同意不得轉租改房屋,

三:承租方在租賃期間不的改變房屋原有結構(以房產證戶型為准)

四:承租方在租賃期間出現任何人身安全事故.出租方不予預承擔任何責任,

五:人民幣支付條件,(自行約定)

基本沒什麼問題,上面都是中介方合同體現不出來的地方.

一、驗房程序

收房時先看開發商交房時應該提供的資料

1、看三書一證一表:《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

注意:《三書一證一表》是收房時的必要資料,如果開發商不能提供這些資料文件,業主有權拒絕收房。

2、交費簽字先驗房:發現問題後更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日後舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎,特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業主)。

此外還有一些需要業主簽字的驗收表格,記錄該套房子的驗收情況,例如《驗房交接表》等。據了解,有些開發商為了簡化驗收流程,同時也為了避免驗收糾紛,會在其工作人員陪同業

主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒,這樣做對業主是很沒有保障的,業主無論如何都必須在看完房之後才能簽字驗收。

3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。

4、交合理費用(包括:物業管理費、裝修押金、垃圾清運費)

二、毛坯房收房十條注意事項

1.核對購房合同的附件及配套設施;

2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量;

3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;

4.牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;

5.頂棚檢驗;

6.門、窗安裝質量及配件檢驗;

7.進行滲漏試驗;

8.電路絕緣、接地檢測;

9.給、排水安裝質量檢驗;

10.其它細部結構的檢測。

驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果是小問題應要求開發商在短期內整改,改好後再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。

（以上回答發布於2017-02-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 毛胚房出租有哪些不利，對以後的裝修帶來哪些麻煩

相對裝修房而言，毛胚房出租租金會低一些，也比較難出租。畢竟大多數版人租房還是為了自住，租金權差別不是很大的情況下，客戶還是會選裝修房。但也會有一些公司租用毛坯房，辦公或作為倉庫使用。毛胚房出租對以後的裝修一般不會有多大的麻煩，為避免麻煩，可以在租賃合同中寫清楚。

(5)租毛坯麻煩嗎擴展閱讀：

毛胚房又稱為"初裝修房"，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

對新購買的毛胚房的裝修，首先考慮到在現有房型的基礎上，盡量首先考慮有利於採光、通風、和有利於局部更改而又不影響房屋結構的原則，其次才根據自己的喜好和方案，來對毛胚房作出裝修的計劃和預算，然後開始備料施工。

F. 我想出租毛坯房，我的房沒有做任何裝修。聽說有一些人租毛坯房做辦公室用，

是的，有這樣的公司。有些公司為了達到一定的裝修效果，會直接租用毛坯房，然後自己裝修！ 但裝修過程中業主最好和租戶協商好！ 比如說某個牆不能拆，某個牆可以拆一定要和租戶協商好！免得日後麻煩。

G. 毛坯房出租需要注意什麼問題

毛坯房出租主要有以下七個注意事項：

注意事項一：出租的毛坯房證件要准備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

注意事項二：業主如果想把毛坯房盡快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

注意事項三：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

注意事項四：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

(7)租毛坯麻煩嗎擴展閱讀：

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當事人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

（一）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

（三）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

H. 我租了一套毛坯房，怎麼最省錢簡裝

租來的毛坯房裝修完全可以買便宜的。床，櫃等佔地方的傢俱只壓個邊就可以專，可以省很多。白牆顯得屬房子明亮，尤其上班族，宅在家裡的時候就喜歡屋子裡亮堂。可以自己大概的看看自己想怎麼裝，然後算一個大概的預算，然後找裝修公司。裝修公司會根據你家的實際情況來幫你制定方案，再進行報價。

I. 毛坯房出租好租嗎

主要看常州的租房習慣，據我所知在鄭州，毛坯房是很不好租的，但是在武漢卻多數是毛坯房或者非常非常簡單的粉白而已。房屋中介可以了解到租房市場的行情，他們也更知道哪些人喜歡毛坯房，祝你好運