Ⅰ 房屋交工應具備什麼樣的條件
按合同約定。
Ⅱ 新建住宅交付使用必須達到哪些要求
新建住宅交付使用必須達到如下要求：
(1)住宅生活用水納入城鄉自內來水管網；使容用地下水的，須經過市公用事業管理部門審核批准。
(2)住宅用電根據電力部門的供電方案，納入城市供電網路，不使用臨時施工用電和其他不符合要求的用電。
(3)住宅的雨、污水排放納入永久性城鄉雨、污水排放系統。確因客觀條件限制，一時無法納入的，要具有市主管部門審批同意的實施計劃，並經環保、水利部門同意後，可以在規定的期限內，採取臨時性排放措施。
(4)住宅與外界交通幹道之間有直達的道路相聯。
(5)居住區及居住小區按照規劃要求配建公交站點，開通公交線路。暫未建成的居住小區與公交、地鐵站點距離超過2公里的，建設單位應有自行配備的短途交通車輛通達公交、地鐵站點。
(6)住宅所在區域必須按照規劃要求配建教育、醫療保健、環衛、郵電、商業服務、社區服務、行政管理等公共建築設施；由於住宅項目建設周期影響暫未配建的，附近區域必須有可供過渡使用的公共建築設施。
(7)住宅周邊做到場地清潔，道路平整，與施工工地有明顯有效的隔離設施。
經審核合格的新建住宅，由審核機關按幢頒發《住宅交付使用許可證》。
Ⅲ 房屋交付條件是什麼
國家對商品房交房條件的有關規定如下：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第專二十六條規定，房地產開屬發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。2、《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第十八條規定，住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規劃設計條件的落實情況；(二)城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；(三)單項工程的工程質量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況；(五)物業管理的落實情況。住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。
Ⅳ 房屋交工的標準是什麼
法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；
約定版條件權-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
2、有完整的技術檔案和施工管理資料；
3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
5、有施工單位簽署的工程保修書。
Ⅳ 商品房交工要達到什麼條件（什麼是硬性指標）
房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件後，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。 凡竣工的工程，一般須做到「五通一平」即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓後3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。 高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要注意的是，北京地區的水質嚴重超標，有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區在驗收房屋時，最好自己采些水樣帶回去，送給有關部門檢驗，如果水質確實不符合生活用水標准，就應想辦法及早解決。 高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證。 高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。 房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續完備。 房屋驗收還需仔細檢查商品房質量： （一）檢查房屋有無裂縫 首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。 看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。 （二）檢查房屋有無傾斜 雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。 （三）檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽台的頂部和管道介面是否滲漏。 （四）檢查牆面、地面 對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。 檢查牆面有無石灰「爆電」。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。 檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。 （五）檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理 主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內），看水是否能通暢無阻地排向出水口。 （六）檢查門窗 門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。