塔式住宅規范

① 塔式高層建築的特點是什麼

塔式高層建築又稱點式高層建築，其定義為建築平面長寬尺寸接近的高層建築專，屬其體形呈塔狀，那麼符合此特點的住宅則稱為塔式高層住宅。
塔式高層最大的特點是共用樓梯、電梯為核心布置多套房間。另外塔式高層還具有外形輪廓變化較大、容納戶數多和平面組織較復雜的特點。
與非塔式高層相比，它的日照也是有自己的特徵。塔式高層住宅由於平面長寬尺寸接近，且平面尺寸較大，在方案設計中很難保證每戶都有南向居室。為了保證每戶都能夠滿足日照要求，只能是在東西兩側開窗。所以，在布置塔式高層的過程中還需考慮東、西向的日照問題。另外，從建築立面及體形考慮，其平面形式可能會出現一些凹凸變化，這樣就更增加了塔式高層住宅日照分析的復雜性。

② 塔式住宅、通廊式住宅、單元式住宅 這三個是怎麼定義的怎麼區別的

單元式住宅：
（梯間式）住宅，是多層、高層住宅中最常用的一種住宅建築形式。這類住宅每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平台直接進入分戶門，一般每個樓梯可以安排2—4戶（大進深住宅每層一梯可安排5—8戶）。假若住宅的平面是條形（板式）設計，則一幢條形住宅可有多個樓梯，不論是一梯2戶，還是一梯3戶，每個樓梯的控制面積稱為一個「居住單元」。條形的梯間式多層住宅又稱為「連續單元式住宅」。如果住宅設計為點式，各層住戶將圍繞一個樓梯分布，點式（墩式或塔式）住宅可稱為「獨立單元式住宅」。
通廊式住宅:
是指由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的住宅。現在外廊式住宅已經比較少見。內廊式住宅由於節省交通面積在經濟形住宅中很有市場，但是內廊式住宅無法實現戶內自然通風，半數以上戶型沒有南向日照，比較適宜作為過渡性住宅.
塔式住宅 ：
高層獨立單元式住宅又稱塔式住宅，是由一個單元獨立修建的，具有與多層獨立單元式住宅相似的優點。但由於設置了電梯，服務戶數比較多，提高了經濟性。其平面布局因地區差異而形成不同的輪廓。如南方地區夏季炎熱，往往採用十字、井字形平面，以其凹口解決通風問題；北方則更強調日照，要求每戶都有較好的朝向。此外，十層以上的塔式住宅還要求設消防電梯，十二層以上則需設兩部電梯。

③ 2014建築設計防火規范中建築高度大於27米但小於或等於54米的塔式住宅（單個住宅單元不拼接）安全出口個數

是的，要設置兩個安全出口。
依據：2014建築設計防火規范第回5.5.26條：建築高度大於答27米，但不大於54米的住宅建築，每個單元設置一個疏散樓梯時，疏散樓梯應通至屋面，且單元之間的疏散樓梯應能通過屋面連通，戶門應採用乙級防火門。
當不能通至屋面或不能通過屋面連通時，應設置2個安全出口。

④ 塔式住宅長和寬比例一般不大於多少

單元式高層建築和塔式高層建築的不同可以參考單元式高層住宅和塔式高層住宅的差別。簡單的說就是多個單元和獨立單元的差別。
概念界定：《住宅設計規范》GB50096-1999-03
2.0.20 單元式高層住宅 tall building of apartment
由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。 2.0.21 塔式高層住宅 apartment of tower building
以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
關於」高層住宅「的界定還是看《住宅設計規范》GB50096-1999-03 。 1.0.3 住宅按層數劃分如下：
1 低層住宅為一層至三層；
2 多層住宅為四層至六層；
3 中高層住宅為七層至九層；
4 高層住宅為十層及以上。
關於」住宅單元「和」套「的界定要看《住宅建築規范》GB 50368—2005 2．0．3 住宅單元 residential building unit
由多套住宅組成的建築部分，該部分內的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散。
2．0．4 套 dwelling space
由使用面積、居住空間組成的基本住宅單位。
辨析：
「單元式高層建築」和「塔式高層建築」這兩個概念是專門針對在高層建築而界定的術語。概念界定的核心是單元的個數。從《高層民用建築防火規范》GB 50045-95的角度分析，主要差別在於單元式高層建築各個單元間可以通過樓頂或是連接廊連通多了一條逃生通道，而塔式高層建築是獨立的單元，因而塔式高層的建安規定更嚴格一點。
兩個「塔式」可以搭接在一起算單元式高層。只一個單元式的高層只能算塔式。
需要注意的是「點式建築」或」塔式建築「與「條式建築」或」板式建築「的概念有時是從建築形態角度講的。如《民用建築技術措施》2.4.4 板式建築。指主要朝向建築長度大於次要朝向建築長度2倍以上的建築。塔式建築。指長高比小於1的建築，塔式建築的各朝向均為長邊。
單元式高層建築相比塔式的好處是朝向好，通風好，容易做到兩個以上逃生通道之間距離較遠。缺點是陰影太寬，不利於後樓採光。
塔式高層建築的好處是便於電梯成組布置，陰影窄。成組布置電梯利於更好共享電梯資源。滿足《住宅建築規范》GB 50368—2005 中4．1．1 住宅日照標準的規定僅僅靠前樓頂採光肯定不行，現在多數樓盤特別是北方高緯地區即便正午前樓擋後樓低層的光也是一定的，必須利用樓縫來採光。塔式的陰影窄，利於低層居民樓縫採光。
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個人覺得11層以下一梯兩戶的單元式高層優勢明顯。18-30層兩梯若干戶的塔式比較有優勢。30層以上那種搭在一起的單元式高層略有優勢。

⑤ 塔式住宅,通廊式住宅還有單元式住宅的區別在哪個規范里有說明

對於提問中這三種住宅布置方式的提法，一般只針對高層住宅，對多專層因不布置電梯一般不去區屬分，而且多層住宅多為單元式布置。對於塔式高層住宅、通廊式高層住宅和單元式高層住宅的概念在《住宅設計規范（2003修訂版）》中有明確定義。只是規范中並沒有對三者之間的區別作出說明。當然，從定義中是能看出三者之間的區別的。
還要說明的是，在《住宅設計規范（2011版）》中已停止使用塔式高層住宅、通廊式高層住宅和單元式高層住宅概念。

⑥ 什麼是塔式高層住宅

塔式住宅的定義：
1、《全國民用建築工程設計技術措施》
2.4.4 塔式建築回。指長高比小答於1的建築，塔式建築的各朝向均為長邊。
2、《住宅設計規范》GB 50096-1999（2003年版）中 「塔式高層住宅」的定義：
2.0.21 塔式高層住宅 apartment of tower building
以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

⑦ 塔式住宅怎麼理解

塔式住宅復是指以電梯（樓梯）制為核心在同一層中布置多套住房，是建築物體形類似塔的形態，所以，形象稱其為塔式住宅，也有稱為點式住宅。這種形態有別於單元式住宅，一般單元式多為多層，一梯二戶，而塔式多為小高層以上。再多說一句，塔式住宅是老版《住宅設計規范》中的概念，在新版中已停止使用了。

⑧ 一類高層塔式住宅，按照《高規》的規定，剪刀梯可以設置一個前室，但我拿到的這個圖上卻設了兩個前室

兩個前室很有必要，前室之間用防火門聯通是可行的。

請仔細看專看高規6.1.2：

塔式高層建築，兩屬座疏散樓梯宜獨立設置，當確有困難時，可設置剪刀樓梯，並應符合下列規定：
6．1．2．1
剪刀樓梯間應為防煙樓梯間。
6．1．2．2
剪刀樓梯的梯段之間，應設置耐火極限不低於1．00h的不燃燒體牆分隔。
6．1．2．3
剪刀樓梯應分別設置前室。塔式住宅確有困難時可設置一個前室，但兩座樓梯應分別設加壓送風系統。

規范在這里強調的是應分別設置前室。特殊情況才考慮一個前室，而且這幾年具體實踐中越來越嚴格。明年實施的新建規將更為嚴格，請看5.5.27。