南京市住宅

Ⅰ 南京市房屋裝修施工時間有沒有規定

南京市房屋裝修施工時間是有規定的：在已竣工交付使用的住宅樓內進行室內裝修、製作傢具及室外修繕等，十二時至十四時、十九時至次日七時期間不得進行產生環境雜訊污染的作業。

參照《江蘇省環境雜訊污染防治條例》第十八條，在已竣工交付使用的住宅樓內進行室內裝修、製作傢具及室外修繕等，十二時至十四時、十九時至次日七時期間不得進行產生環境雜訊污染的作業。在其他時間進行作業的，應當採取有效措施，避免或者減輕對周圍居民造成環境雜訊污染。

參照《江蘇省環境雜訊污染防治條例》第四十一條第一點，有下列情形的，由公安機關責令改正，並給予警告；警告後不改正的，處二百元以上五百元以下罰款： 施工方違反本條例第十八條規定，在禁止作業的期間內進行產生環境雜訊污染的作業的。

(1)南京市住宅擴展閱讀

參照《江蘇省環境雜訊污染防治條例》第六條，業主可以在業主公約中約定本物業管理區域內環境雜訊污染防治的權利和義務，由全體業主共同遵守。

物業管理組織對本物業管理區域內違反環境雜訊污染防治法律、法規規定和業主公約約定的行為，應當予以制止，並及時向依法行使環境雜訊監督管理權的部門、機構報告。

參照《江蘇省環境雜訊污染防治條例》第七條，環境保護行政主管部門和其他依法行使環境雜訊監督管理權的部門、機構，應當設置環境雜訊污染舉報電話、電子郵箱，並向社會公布。

對造成環境雜訊污染的行為，任何單位和個人都有權向環境保護行政主管部門或者其他依法行使環境雜訊監督管理權的部門、機構舉報和投訴。接到舉報、投訴的部門、機構應當在三個工作日內處理或者移交有權部門、機構處理；需要及時處理的，應當立即處理或者立即移交有權部門、機構處理。

參照《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》第四十七條，在已竣工交付使用的住宅樓進行室內裝修活動，應當限製作業時間，並採取其他有效措施，以減輕、避免對周圍居民造成環境雜訊污染。

參照《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》第五十八條第三點，違反本法規定，有下列行為的，由公安機關給予警告，可以並處罰款：未按本法第四十六條和第四十七條規定採取措施，從家庭室內發出嚴重干擾周圍居民生活的環境雜訊的。

Ⅱ 南京高檔住宅小區都有哪些

具體的不清楚，消費水平不低，那邊現在發展挺快的

Ⅲ 官方回應南京住宅限售政策放鬆傳聞 沒有任何變化

揚子晚報訊(記者 馬祚波)南京的住宅限售政策要放鬆了？昨日，南京地產圈流傳出一則小道消息，稱南京新購住房3年限售的時間點，將從之前的權證登記時間，提前到合同備案時間，相當於將限售的門檻降低了。不過，南京市房管部門在回復揚子晚報記者時表示，時間點的認定沒有任何變化，仍照舊執行。
南京市於2017年5月13日出台了「限售令」政策，與當時國內其他一二線城市一道，對於買房人出售手中房源的時間進行了限制性措施，以防止炒房客從中牟利。南京版「限售令」的具體規定是，購房人(含居民家庭)新購住房在取得不動產權證後，3年內不得轉讓。按照正常流程，買房人在簽訂了購房合同後要送交房管部門備案，等到房子交付了以後才能辦理不動產登記證。從時間上計算，新房交付需要兩年左右，這就意味著買房人在湊齊首付買房後，需要等待四五年的時間才能將手中房子賣出。
如果按照昨日傳聞所言，「3年限售」的時間點從辦證時間提前到備案時間，這就相當於「限售令」打折執行，買房人不用經歷房子交付期的漫長等待，簽訂購房合同並備案後便開始「計時」。這條傳謠靠譜嗎？揚子晚報記者昨日致電南京不動產登記中心及房管局相關部門，得到的答復是「照舊執行」。工作人員表示，按照南京「限售令」出台的2017年5月13日為界，之前完成合同備案的不受「限售令」影響，房主自主選擇何時交易；2017年5月13日之後合同備案的，仍需按照獲得不動產登記證的時間往後推3年，房主才可以將房子上市交易。
如何確定自己購房合同的備案時間呢？南京不動產登記中心相關人員表示，購房合同的備案時間通常比買房人拿到正式購房合同早2個月左右，如果是新房交易的話，買房人可以在購房合同中查詢備案時間或向房企咨詢；已經辦理過不動產證的話，可以攜帶身份證和不動產證前往南京不動產登記中心列印登記簿，以獲取合同備案的詳細時間。
揚子晚報記者注意到，截至目前，全國至少有80餘座城市出台了限售舉措，包括北京、上海、杭州、南京、廣州、海南省全省等一線、二線甚至三線城市。其中，保定、佛山的限售年限長達十年，海口、石家莊的限售年限為5年，包括南京、廈門、杭州等在內的多數限售城市時長通常為2年至3年。
盡管南京「限售令」放鬆的傳聞被相關部門否認，不過全國多地已在貫徹執行「因城施策」的調控精神，對於不符合自身樓市發展現狀、過於嚴厲的房地產調控進行了修正，比如山東菏澤便於去年12月取消了限售措施。在不少業內人士看來，目前國內房地產市場的限購、限貸、限價、限售這四限中，首先可以取消的便是限售措施，主因是限售作用有限，反而會「誤傷」部分正常交易的買賣雙方。
事實上，菏澤取消限售後，大張旗鼓跟風的城市並不多見，這並不代表部分城市「沒有想法」。「有些調整隻能做不能說」，該人士稱。

Ⅳ 南京高檔住宅小區有哪些

湖心花園，雲河路那裡基本都是。

Ⅳ 外地戶口在南京買房需要哪些條件

外地戶口在南京主城區的買房需要的條件：1、如果您有3年內累計2年的南內京社保或者納容稅記錄即可申請開具南京購房證明；2、如果不滿足上述條件，再看看是否符合人才落戶的條件。落戶新政主要涉及三類人群：一是學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；二是取得中級以上(含中級)專業技術資格人員；三是取得三級以上（含三級）國家職業資格（技能類）人員。

另外，今年10月，南京新政：在南京有居住證，大專學歷的外地人也可開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅。

Ⅵ 南京市人均住房建築面積標準是多少

36.7平方抄米。

改革開放前，南京市人襲均住房面積不足5平方米，群眾住房極為短缺。改革開放以來，南京市採取商品房、廉租房和經濟適用房三管齊下的方式加快住房建設，從保障困難群體有房可住轉向讓城鄉各類人群都能住有所居、住有宜居。到2017年，南京人均住房建築面積達36.7平方米。

(6)南京市住宅擴展閱讀：

2018年4月1日，南京公積金管理中心發布《關於調整南京市住房公積金貸款有關政策的通知》（以下簡稱《通知》）明確，市民購買第二套住房公積金貸款條件中，全市平均水平住房建築面積的認定標准進行了調整。

「第二套住房公積金貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於本市平均水平的繳存職工家庭」的貸款條件中，「本市平均水平」的認定標准調整由32平方米調整為40平方米。

據介紹，二套房能否使用公積金貸款以家庭為單位計算，若現有首套住房建築面積超過120平方米，則不能申請公積金貸款購買第二套住房；如果家庭現有首套住房建築面積不超過120平方米，在滿足家庭人均住房建築面積不超過40平方米的條件下，可以申請公積金貸款購買第二套住房。

Ⅶ 南京的公寓項目和住宅項目有什麼區別

第一，公寓項目是40年產權的，住宅項目是70年產權；

第二，公寓在南京市不限購不限貸的，住宅是限購限貸的；

第三，公寓一般是商水商電不通燃氣，住宅是民水民電通燃氣的。

Ⅷ 南京市哪個住宅小區最好最適合人居

最好的：帝豪花園、玉蘭山莊，有租也有賣的。
中山高爾夫目前沒有租的，可以買。三期剛剛開盤

Ⅸ 南京市拆遷已住宅40平方有三位老人居住有兩個戶口如何分配安置

現在拆遷不按戶口算只房產證房屋產權平方算