Ⅰ 房子多年了，現在漏水可以找開發商嗎
如果是屋頂漏水、牆面滲水，開發商是保修五年，可以找開發商。
如果超過五內年或是其它地方（如衛生間、容櫥房）漏水（期限2年），可找小區的物業管理部門維修。屋頂、牆面的維修費用在該門牌號內住戶的維修基金中分攤；衛生間、櫥房漏水的維修費用在相鄰住戶的維修基金中分攤。
Ⅱ 房屋漏水能要求開發商負責維修嗎
不一定，要看情況。
房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；二是業主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權（如重做防水層）外應承擔損害賠償責任。
在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
Ⅲ 房子漏水找開發商嗎
這要看是什麼原因的漏水，如果是房子的構造問題的話，可以找開發商，並且對你的日專常生活起居造成屬嚴重影響，你可以讓開發商賠償或要求退房了！！！只是一般的牆面問題的話，找物業就可以了。具體問題具體分析，如果是第一種情況的話，先期協商不下的話，你就要找律師介入幫你維權了。你可以上律師港灣將你實際具體的情況告訴他，向他咨詢。
Ⅳ 新買的房子滲水，該找物業還是開發商呢！我
保修的責任人是開發商。
如果聯系不到開發商，可以向物業服務處報修。由他們通知回開發商的售後工作人答員（沒有售後的小開發商，實際是承包商人員在現場。
房子漏水了，查找漏水點比較困難，需要專業知識和經驗；一般來說維修也困難，只能暫時忽弄住。一定要從根本上解決問題。
再一個要注意的是：注意觀察，不要讓物業服務處人員維修。保修責任人是開發商，但是，有些開發商出錢給物業服務公司，賣掉維修責任。物業公司買斷維修責任後，就盡量少花錢、不花錢，糊弄；或者拖延到保修期結束，由業委會（業主大會）掏錢維修。
Ⅳ 新買的房子滲水，該找物業還是開發商呢！
找物業，因為你的房子是從物業手上拿的鑰匙，而且物業從開發商手裡接過房子的時候，都應該對每套房子進行了驗收的。
物業該去找開發商，開發商該去找施工方，但這些不是你操心的問題。就全部甩給物業就行了。
Ⅵ 房子漏水是找物業還是開發商
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門內投訴，他們專管這事，容再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。可先找物業來看看什麼情況，如果裝修時重做過防水，裝修公司應該提供相應的5年防水質保，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
Ⅶ 房屋漏水是不是開發商的責任
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水。
依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
建議，鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由於房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，並在合同中明確出現問題時的處理方案。
望採納！
Ⅷ 房屋漏水找物業還是開發商
這個要看你房屋漏水的時段，如果是還屬於開發商負責，那麼就要找找開發商，如果開發商已經把修繕的資金及許可權移交給了物業那麼就去找物業看你是新樓盤還是二手房還是老樓盤這一點很重要
Ⅸ 房子滲水找開發商如何處理
開發商不可能主動賠償，你要先找他協商如何賠償，一般協商不成，最後只好訴諸法律。可你的損失又不值得去告狀。開發商非常清楚這一點，沒有太好的辦法。你找消協試試。