住宅便利屋

1. 民宅可以開便利店嗎

可以，我也是河南人，但是執照辦不辦我覺得無所謂，因為應該沒有人會干涉的。相信我吧！？？你就放心的開吧，希望你生意興隆，萬事如意啊？老鄉。

2. 因為房產是住宅性質不能申請便利店營業執照,可以申請雜貨店營業執照嗎

不能必須使用商業性質的

3. 小區內一樓住宅是否可以開便利店

物業的做法是對的。小區內的住宅不允許改為經營性用途。

4. 一樓住戶窗改門，做便利店，需要徵得樓上所有居民同意嗎

首先住戶將窗戶改成大門屬於私自改變牆體使用功能，屬於違法行為。其次住宅房屋不能隨意用作營業使用，若住房性質改變為經營性用房，那麼最好徵得樓上居民等相關業主的同意。

一、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定：第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

(二)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

二、根據《中華人民共和國物權法》的規定：

第七十七條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

由上述規定可知，一般情況下業主是不能將住宅性質的房屋改變為經營性用房的，但如果改變了，就應遵守相關規定，並徵得有利害關系的業主的同意，包括樓上住戶、鄰居等。

(4)住宅便利屋擴展閱讀：

房屋改建相關規定：房屋改建事先應當告知物業管理企業。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。

非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。

第十四條申報登記應當提交下列材料：

（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝飾裝修方案；

（四）變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批准文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；

（六）委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

5. 在小區開便利店需要辦營業執照么 都要什麼手續

辦理需提交材料
1、經營者簽署的《個體工商戶開業登記申請書》；

2、經營者的身份證復印件（正、反面復印件）；

3、經營場所使用證明：

個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件；租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件；

無法提交經營場所產權證明的，可以提交市場主辦方、政府批准設立的各類開發區管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經營活動的相關證明；

使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；

屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明；

4、申請登記的經營范圍中有食品經營項目，提交轄區工商所核發的《食品流通許可證》復印件；

5、《個體工商戶名稱預先核准通知書》（無字型大小名稱的或經營范圍不涉及前置許可項目的可無需提交《個體工商戶名稱預先核准申請書》)；

6、委託代理人辦理的，還應當提交經營者簽署的《委託代理人證明》及委託代理人身份證復印件。

7、食品流通許可證，煙草零售許可證（領取營業執照後辦理）。

(5)住宅便利屋擴展閱讀：

辦理個體營業執照的流程

第一步：個體工商戶申請使用名稱的，應先辦理名稱預先登記。

1、咨詢後領取並填寫《名稱(變更)預先核准申請書》，同時准備相關材料;香港、澳門永久性居民中的中國公民、台灣居民設立個體工商戶的，應提交身份證件及身份核證文件。

其中，香港居民應當提交：

(1)香港永久性居民身份證復印件;

(2)港澳同胞回鄉證或者港澳居民來往內地通行證或者中華人民共和國香港特別行政區護照復印件;

(3)由香港律師(中國委託公證人)出具的，並由司法部派駐的「中國法律服務(香港)有限公司」加蓋專用章確認的身份證明書(身份核證文件)。

澳門居民應當提交：

(1)澳門永久性居民身份證或者澳門居民身份證復印件;

(2)中華人民共和國澳門特別行政區護照復印件或澳門特別行政區政府身份證明局出具的身份證明書。

台灣居民應當提交：

台灣居民來往大陸通行證。

2、遞交《名稱(變更)預先核准申請書》，等待名稱核准結果;

3、領取《企業名稱預先核准通知書》，同時領取《個體工商戶開業登記申請書》;經營范圍涉及前置許可的(具體項目參見北京市工商行政管理局印製的《北京市企業登記前置許可項目目錄》)，辦理相關審批手續;

第二步：遞交申請材料，材料齊全，符合法定形式的，等候領取《准予設立登記通知書》;

第三步：領取《准予設立登記通知書》後，按照《准予設立登記通知書》確定的日期到工商局交費並領取營業執照。

6. 住宅區便利店送貨怎麼樣安排合適

兄弟要不要加點外煙賣

7. 我在小區一樓想開便利店，物業不允許，我該怎麼辦

您好，根據《物權法》第七十七條業主不得違反法律、法規以及專管理規約，將住宅改變屬為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
通常來說，想要在小區開便利店，是需要經過小區業主委員會的同意的，小區的業主委員會不同意，開便利店存在困難。

8. 便利店開在工業區還是住宅區好

這個也復要看情況。住宅區其他便利店估制計也蠻多，要是工業區便利店少那開在工業區還是很好。工業區裡面有上白班有上夜班的，這個人流量肯定是有的。這個就要在經營的產品上做文章了。工業區裡面麵包，泡麵，飲料那是非常行銷的。還可以弄些熟食設備過來，比如關東煮（用來賣肉丸，蝦餃，玉米，雞蛋，湯面等），蒸包機，烤腸機等。住宅區要是競爭小，那還是開在住宅區比較好一點。住宅區裡面裡面經營的商品會更廣一點，利潤點也會多一點。
希望我的回答對你有所幫助
望採納

9. 如今在小區邊上開一個小型的便利店賺錢么

賺的
但是還是要看地理環境
比方說那個住宅區是高尚住宅區
那附近的便利店當然檔專次要高
像加盟一個七十屬一便利店就要50萬啊
如果周邊就已經有很多便利店了
我建議就取消這個打算吧
因為都處在金融危機中
銷售業不太好做
競爭太強
換一個打算吧
比如開個悠閑小吧
水吧之類的不錯的呢
在住宅區附近看還是可以的
至於便利店的投資就因地域而定了
每個城市的價格是不一樣的
我是深圳的
本地人開店面幾乎只用10幾萬
可是外來戶口的就不只了

10. 我想小區住房開個便利店.就連進屋的門都沒改動.物業不讓開.我該怎麼辦

把住宅用於經營活動，違反物權法規定，物業有權干涉和舉報。