毛坯樓和裝修樓誰貴

❶ 是毛坯房還是裝修的，價格多少

之前我們住的是兩室的房子，現在有了孩子，父母也和我們一起住，所以今年將兩室的房子賣掉，買了一套三室的房子。經過三個月的裝修，房子現在也裝修完了，裝修風格是老婆喜歡的田園風格，整體的效果還可以。下面帶大家一起來參觀。
房子的建築面積：110平米，戶型：南北通透，裝修預算：15萬。

客廳
客廳的全景圖，客廳的格局很方正，設計了二級吊頂，還安裝了一圈燈帶；牆面貼的是壁紙；地面是淺色系的木地板，搭配田園風格的傢具，突出了主體色彩。

餐廳
房子的戶型是客餐廳一體的，餐廳的設計比較簡單，白色的餐桌椅，看起來很美觀，同時也有檔次。

主卧
主卧帶一個大飄窗，採光好，視野無遮攔，主卧整體還是以白色為主。

次卧1
兩個次卧的風格與顏色是一樣的，牆面刷的是米黃色，一個暖色系，搭配白色的床，看起來很時尚，大氣。

次卧2
這個卧室也帶飄窗，採光和視野都比較好，這是給孩子准備的房間。

衛生間
衛生間的空間小，是明衛，所以透氣性還可以，設計是干濕分離。

這是房子的戶型圖
房子裝修的整體效果，全家人還是比較滿意，過段時間我們就要搬進新家，心情還是很激動。
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❷ 「毛坯房」和「精裝房」買哪個更劃算

這二者本質的區別就是：毛坯房買了之後可以根據自己的想法去裝修，但是需要時間等待，而精裝房就可以直接拎包入住，比較方面一點。

雖然你不需要擔心裝修過程，但入住後的質量和滿意度確實需要考慮。畢竟，工具和裝飾的標準是不同的，材料、質量和施工過程都不受你的控制。因此，能否保證後期的生活質量將成為業主需要擔心的問題。

事實上，購買哪個更劃算取決於您自己的需求。如果你認為你真的沒有時間和精力去裝修，也沒有足夠的預算，你可以選擇一個比較靠譜的精裝房間。然而，如果你的財務狀況有限，你更喜歡個性化，建議你購買毛坯房住。

❸ 新的毛坯房裝修貴還是看房翻新裝修貴啊

毛坯房簡單裝修價格 大概在400元/平米左右，但是不同地區的毛坯房簡單裝修價格都不相同。
房屋翻新也是看你想要如何翻新，翻新程度不同，價格也不同

❹ 房子裝修後和毛坯哪個更好賣

房子裝修後和毛坯房哪個更好賣 ？毛坯房更好賣 ，因為毛坯房的價格要比裝修完的房價格要低一些 。大多數買房的人都想買毛坯房，買完毛坯房之後裝修自己喜歡的裝修風格 。所以我認為毛坯房更好賣 。

❺ 毛坯房和精裝房哪個更劃算更好

大多數購房者在買房時會遇到這樣的問題，就是在買精裝房與毛坯之間徘徊，其實每個人對居住的需求不同，對兩種類型房子裝修的看法也不同。有的人認為買精裝房好，因為自己裝修太耗時間，而且也很麻煩，可是也有人覺得毛坯好，精裝房是一時痛快，卻是一世修補。那麼，哪一個更劃算呢？下面我們就來看一下它們都各有什麼特點吧。

一、精裝房優點：

1、可拎包入住

精裝房和毛坯房相比，省去了自己裝修的許多煩惱，交房後，買點傢具什麼的，就可以拎包入住了。

2、免受裝修污染的干擾

不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。

3、裝修風格好

精裝房雖然不高端奢華，但整個的裝修風格比較大氣簡約，後期購買傢具等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風格方面是否合適等。

二、精裝房缺點：

1、裝修風格千篇一律，缺乏個性

如果業主對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

2、房價高

精裝房由於房屋是帶裝修的，房屋的總價要比毛坯房高，買房人的買房成本增高。

3、無法自己選擇裝修材質

櫥櫃、馬桶、廚房油煙機、地板顏色材質等，都是開發商統一采購，業主無法依據自己的喜好去選擇。

三、毛坯房的優點：

1、可以依據自己的喜好進行裝修設計

購買自己心儀的廚衛品牌等，自由選擇性比較強。在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。

2、毛坯房與精裝房相比，總價相對較低

後期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據自己的經濟情況而定。

四、毛坯房的缺點：

1、自己裝修比較費時費力

設計構想、選擇施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為。

2、裝修容易吃虧

由於是外行人，對建材質量等不了解，購買時比較容易吃虧；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

五、毛坯房適合人群

1、經濟實力強的人群

有錢有閑，一般精裝修達不到他們的高要求

2、普通工薪階層

受經濟實力限制，根據自身情況設定裝修標准

3、注重結果的

重視後期使用不願湊合的人

六、精裝房適合人群

1、都市精英

覺得時間寶貴，不願浪費在裝修上，還有部分是方便出差、閑時出租用

2、投資人

急著購房入住，或購房投資用來出租的人

3、二次置業

經歷過一次置業時的裝修辛苦，寧願省點力氣的人

4、部分年輕人群

比較容易接受新事物，而且經驗不足，又懶得再學習的人

買房是買精裝房好還是毛坯房好？通過以上精裝房和毛坯房的優劣勢對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房兩種房型有了一定的了解，在選擇時還是要根據自身的需求，如果購買精裝房要了解一下其裝修材質等，以免出現偷工減料的現象。

（以上回答發布於2017-08-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 裝修的二手房值錢還是毛坯房值錢

這個沒有絕對的，要看情況，雖然你花錢裝修了，但如果別人進來准備重裝，那還先要拆舊，對他來說可能還要多付錢，不象毛胚直接就裝了，但差也差不了多少

❼ 新房毛坯房賣的貴，還是裝修一下賣的貴

難說~
反正租出去是一定不虧的,找個干凈的人住進去~
有點裝修,以後賣的時候看著舒服,可能會多賣點錢吧.

❽ 毛坯房和精裝房應該怎麼選哪一個更劃算

買房買毛坯房還是精裝房更劃算？聽內行人一分析，我就後悔買早了

隨著房價的高漲，現在很多人都不大敢買房了，特別是貸款買房的話，那壓力是非常大的。買房的時候，會有毛坯房跟精裝房兩種，這兩種房子哪種更值得買呢？買房買毛坯房還是精裝房更劃算？聽內行人一分析，後悔現在才發現。

大家可以結合自己的經濟情況，還有時間來選擇房子。

❾ 裝修的二手房和毛坯的二手房哪個售價高

一、買二手毛坯房劃算嗎

買二手毛坯房劃算嗎？關於這個問題，可以從多個角度來看，例如價格、地段、交房時間、房屋的缺點等等，以下是詳細內容介紹。

1、價格

有些二手毛坯房建成時間不算太長，在價格方面比新房更有優勢。但是首付比新房更多，一般在總價的40%。

2、地段

因為二手房建造時間比新房更久，周圍硬體設施配套較為完善。而且地段比較成熟、交通便利，整體商業氛圍，生活氣息等更加濃郁。但是新房建成後不穩定因素較多。

買二手毛坯房劃算嗎

3、交房時間

二手毛坯房雖然產權上吃虧些，但是房屋折舊率比已經裝修的二手房要好很多，而且買來就可以裝修入住，無需向新房一樣，需等待幾年才能交房入住。而且買二手房容易淘到「筍盤」——性價比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特價房卻不易尋，即使有，也是缺陷多多的。

4、房屋的缺點

二手房主要是按照原屋主的需求設計的，因此在二次銷售的時候，很多人會對其設計不滿意。若是建築年代比較久遠，但是重新設計裝修可能不容易解決的。而且社區內車位缺乏，物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理不夠專業有可能會帶來其他風險。

二、二手房毛坯房貴還是裝修過的貴

1、二手房毛坯房貴還是裝修過的貴？關於這個問題，其實並沒有準確的答案，對於不同的人來說，想法大多是不同的。理論上裝修好的要貴些，畢竟裝了東西，如果買方不拆的話那就劃算了，如果拆了重裝就不好說了，特別是裝了瓷磚的，敲起來很麻煩，實際上毛坯的要比裝修的好賣一些，不過價格的話，當然裝修好的要貴些，鋪地板拆起來方便，比較好賣一些。

二手房毛坯房貴還是裝修過的貴

2、其次，若是你花錢裝修了，但如果別人進來准備重裝，那還先要拆舊，對他來說可能還要多付錢，不像毛胚直接就裝了，但差也差不了多少。

三、二手毛坯房最佳房齡

1、二手毛坯房最佳房齡是3-5年，最好不要購買10年以上的二手房。因為這樣的房子再使用幾年的話，貸款也不好辦，並且價值增長空間也非常小了，想要再轉讓出去非常的困難。

2、此外，如果想要購買的二手房房屋太老，最直接的影響就是貸款的縮水，老房子貸款額度較低，或者有的銀行直接不予放貸。這主要根據房屋的評估結果來決定，之所以難貸款，很大一部分原因在於土地使用年限的縮水。

二手毛坯房最佳房齡

3、老舊的二手房房屋的土地使用年限會縮短很多，因為這個因素，會嚴重影響二手房房屋的評估價格，如果看重的房子土地使用年限已經超過30年，那麼獲得銀行貸款的難度會變得非常大，而且願意放貸的銀行給予的貸款額度也非常有限。

❿ 帶裝修的房子和毛坯房哪個劃算

這要看是不是真正的從業主當中手裡買的來看，也就是說你買的精裝修的房子是不是業主精裝修之後打算使用的，之後由於某些原因打算賣掉，這樣的精裝修房子才有價值去買。如果只是為了商業運作，買來毛坯房隨便裝修一下糊弄過關直接倒手賣掉，為了賺取差價利益的話，那麼這樣的房子當然不值得買也不靠譜。確實現在很多人裝作業主，打著業主的旗號去賣房子，這就需要我們有一定的辨識能力了，下面我根據自己總結的經驗，為大家分享幾種分辨精裝修房子是好是壞的方法，希望對大家有所幫助：

3、看整體裝修是否細心

最後我們要觀察的一點，就是看這個房子的整體裝修業主是否細心，也就是說是否真正的用心裝修過這個房子。買房子可以說是一件比較大的事情了，如果業主打算買完之後自己住的話，那麼他肯定對裝修方面特別的用心，這點從裝修房子的細節就可以看得出來，細心的業主在裝修房子的細節方面是比較用心的，比如說一些我們不容易看到的角落，他們也會認認真真的裝修好。而打算糊弄的二手房商人，一般情況下都是比較粗心的，這就需要我們仔細的觀察一下房屋的每個角落裝修程度了。滿足以上3點的話，一般情況下說明這個房子可以買，如果不過關的話，那麼我建議大家還是買毛坯房自己裝修吧。