鐵路邊住宅30層

『壹』 30層離火車道100米，噪音會大么

如果住30樓的話，離鐵路100米遠，問題不會大。火車的噪音主要來源於機車鳴笛和內燃內機車的柴油機聲。住容在30樓這個高度的話，鳴笛可能會對起居有些影響，柴油機聲都是完全不會成問題的。不知道樓主住在哪裡，如果你是住在一線大城市裡的話，就有可能在當地已經實施了鐵路機車在城區里限制
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禁止鳴笛的措施了，就更無須顧慮了。我是鐵路迷，經常在路邊看火車，對列車的雜訊大小有些了解的。

『貳』 鐵路（京廣線）邊上的高層住戶有影響嗎 如果有影響有設么影響 50米開外影響是多大 多少米就視為沒影響了

鐵路人一輩子都是住在鐵道旁邊,要說沒有影響那是胡扯,火車一過會有些內震動,至於聲音,現在的容窗戶密封都很好,可以聽不到聲音,但是夏季開窗依然能聽到火車經過的聲音,如果住在車站附近,會聽到火車發車前的鳴笛信號,三長音。另外有時白天鐵路線路維護和施工,會聽到防護的喇叭聲:請注意,上行列車接近......下行列車接近.....等等,但是畢竟那東西都是白天施工,很少晚上。其實住哪裡都是個習慣,我們常年住在鐵路旁,忽然換個地方,沒有震動了反而倒睡不踏實了。京廣線是鐵路的正線,車流很大,但是目前時代進步了,鐵路上使用的都是無縫鋼軌,震動很輕微了,有時幾乎感覺不到。50米之內關窗僅能感覺到火車經過的極輕微的震動,僅此而已。樓上滴,你住的公寓是我們蓋的!住小別墅當然舒服~!

『叄』 高鐵邊規定多少米內不允許有住宅建築

1. 一般鐵路兩側30米內嚴禁新建居民住宅、學校和醫院等雜訊敏感建專築物；

2. 距鐵路外軌中心屬線兩側30米以外、200米以內的區域內不宜臨路新建學校、醫院、敬老院和集中住宅區等雜訊敏感建築物。

『肆』 30層的高層住宅，多少層以上視野和採光都比較好

一般16層以上視野和採光較好。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

『伍』 一座30層的樓房一般有多高

一座30層的樓房，一般88-90米的高。因為中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家版質量監督檢驗檢疫權總局聯合發布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，住宅層高宜為2.80米。

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。

『陸』 高層住宅總計是30層，哪幾層好

一般是層數的折中層往上的層數較好，價格也一層比一層貴，16-29層都不錯，你專看開發商每層的房價就知道了。屬另外要看房子前面的房子的層數，例如前面的房子是18層的，你這幢最好買18以上的。也有例外的，例如樓距很大，也是不受前面房屋影響的

『柒』 馬路邊上30層高樓噪音大嗎

高層建築噪音分貝「兩頭小中間大」，5到24層噪音較大，30層以上又變得較為安靜。

『捌』 在鐵路南面的26層住宅樓多少層最佳居住

13樓呀，是空氣最好，陽光最充足的！人住進去心情也會好哦