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高端住宅名稱

發布時間:2021-02-06 20:28:14

『壹』 高檔小區名字

翔景苑
筆畫和五行分別:12(土) 12(木) 11(木)
此名數理為 35 ,其暗示的信息:
中吉之數,處事嚴謹,進退保守,學智兼備,生意安穩,成就非凡 。(吉)

『貳』 求比較大氣的小區名稱

一、高端大氣的小區名字:


1、學區周邊小區名字:狀元壹號、書苑名家、江南學府、回墨香樓、學答府春天;


2、自然景點周邊小區名字:楓林綠都、四季雲頂、西山楓林、七里香都、滿庭芳;


3、朗朗上口的小區名字:盛世豪庭、嘉林景苑、錦綉雷庭、紫金苑、中央公館、雲海山莊、洲際觀天下。



(2)高端住宅名稱擴展閱讀:


小區的選擇,不光要看它的名字,最關鍵需要關注以下幾點:


1、看規劃


在選擇樓盤的時候,無論是期房還是現房,都應該先看地段的規劃情況,尤其是比較偏遠的,如果已經在開發,或者正在規劃,表示該樓盤的潛質很高,可以考慮購買。


2、看價格


買房不是小數目,而且對大多購房者來說,都需要承擔非常大的經濟壓力,所以房價是必須要考慮的地方,注意不是貴的就一定好,可能房子一般,卻要讓購房者承擔巨大的壓力。


3、看周邊


選樓盤必須要根據購房用途來定,如果是居住購房,要看周邊環境是否安靜、交通是否發達等等,如果是投資購房,需要將重點放在樓盤的升值空間以及所處地段等方面。


4、看配套


選擇樓盤,肯定是要選擇配套齊全的,包括學區劃分、商業購物、休閑娛樂、餐飲供應、醫療設施以及交通環境等等,這樣入住後,才不會影響居住者的生活。

『叄』 成都有哪些是高端住宅

我覺得仁恆濱河灣還不錯的,在城東2.2環,旁邊就是兩個公園,而且錦江新城的生態環境是出了名的好,滋養了成都人的沙河更是給整個成都帶來了無比清新的空氣,非常適合老年人居住

『肆』 建築設計:中國高端住宅有哪十大標准

中國高端住宅有哪十大標准?
1、「捨得」精神為最高規則
有舍有得,不捨不得,大舍大得。高端住宅通常不吝嗇時間,成本和心思,這些項目往往在前期即充分做好市場調研,建造過程中更是精心打磨產品、力求塑造令同行、專家、業主認可滿意的好房子。比如在星河灣,價錢是同類好幾倍的澳洲淡水砂岩,卻因追求完美被棄用一半;而有的開發商,也可以因為不符合設計美觀,將四根總造價達120萬元的巨型羅馬陶立柱毫不吝惜的全部敲成碎片。
2、極致完美的細節堅持
高端住宅堅持「細節成就品質」,深入每個細節雕琢產品。其中,交樓標准實行最為嚴格的把關:一是設計,設計一定要人性化,要考慮使用的舒適;二是材料,材料一定要好,才能保證品質;三是工藝,要保證高度精準的工程質量。
3、奢侈獨享的私家園林
高端住宅偏重景觀觀賞性,而景觀參與性則被放到了次要的位置。模擬自然生態環境進行大環境改造,還原自然面貌,強調社區意象。有的開發商可以要求只要在地球同一個緯度發現最好的園林,都要移植到項目里;有的開發商可以斥資數億元只為打造完美的園林景觀;更有甚者不惜耗費上億從世界各地引進各種珍惜樹種花卉,並斥資千萬精心雕琢園林小品。
4、無可比擬的內裝標准
高端住宅通過大尺度戶型彰顯尊貴奢華感,並且打造全成品裝修,偏重天、地、牆的鋪裝和飾面,強調觀感與尺度,注重材質的應用,對工藝要求精益求精。通過精湛工藝,使得各種名貴材質和頂級配置綻放最大光芒,給予業主最多的身份體現。
5、國際頂級的社區配套
高端住宅以國際頂級的品質標准,為高知、高貴、高雅的品質精英,打造獨特、優雅的會所體驗空間,體現生活品位和身份象徵。功能上超越康體、娛樂、餐飲等常規會所項目,同時承載各種跨界活動和交流,融入社交、跨界營銷等功能,締造高端社交平台。
6、品味卓然的圈層文化
社區文化不僅涉及到生活理念、生活模式、生活方式,也涉及到文化圈層、社交活動。因此,現代的高端住宅社區,都非常重視社區活動的組織和文化氛圍的營造,讓生活在同一社區內的業主可以進行文化交流,豐富和提升彼此的文化素養。
7、與生俱來的豪宅基因
現代高端住宅的開發特別注重開發商的品牌。高端人士踴躍認購的,主要還是一種對未來生活的前景和空間的追求,許多新晉高端人士希望藉此踏入上流社會的圈層,更希望後代能傳承家業。
8、貼心嚴密的王牌物業
高端住宅多把白金星級酒店式服務引入住宅管理服務,讓業主體驗完善的個性化、高品質服務與生活,享受作為高端住宅業主特有的尊貴服務。而有的開發商更是成立專門的物業為業主提供頂級私人管家服務。
9、大師級別的建築團隊
高端住宅的建造質量必須是一流的,但光有好的建造質量還不行,還必須要有最好的規劃設計。越來越多的高端社區都與國際知名的團隊強強聯手,新加坡柏景、香港貝爾高林、美國易道、澳大利亞柏濤等知名機構愈發被購房者所認識,國際元素的加入,使得高端住宅在建築規劃和設計上的美觀性和功能性得到完美融合。
10、上風上水的堪輿環境
風水是所有高端住宅必須關注和重視的問題。大多數高端人士都信風水,即使不是出於迷信也是從居住環境來考慮。因此,高端樓盤聚集區大多位於風景宜人、風水好的區位,也能在一定程度上迎合購買者的心理需要。

『伍』 上海市高檔住宅小區都有哪些

上海市高檔住宅小區都有以下幾個:

1、湯臣一品

上榜理由:陸家嘴一線江景回豪宅,身份及地位的答象徵!光一個地下車位就要70萬了

具體地址:浦東-陸家嘴 浦東花園石橋路28弄

2、九間堂

上榜理由:大隱隱於市,整個小區只有49套,業主有馬雲、山西首富邢利斌、南都集團周慶志等

具體地址:浦東-聯洋 芳甸路599弄

3、御翠園

上榜理由:李嘉誠開發,靠近世紀公園,業主有前國美電器陳曉、美邦周建成,攜程網梁建章等

具體地址:浦東-聯洋 花木路1883弄

4、翠湖天地御苑

上榜理由:娛樂界明星最喜歡的上海灘豪宅,旁邊就是新天地,方便開展夜生活

具體地址:盧灣-新天地順昌路168弄

5、財富海景花園

上榜理由:陸家嘴一線江景豪宅,只有5棟,每扇窗口都能看黃浦江

具體地址:浦東-陸家嘴浦東浦明路258弄

6、世茂濱江花園

上榜理由:上海灘最高的房子,由梁朝偉代言,上海海派清口周先生就住裡面

具體地址:浦東-陸家嘴浦東濰坊西路1弄、濰坊西路2弄

7、浦東星河灣

上榜理由:開盤一天賣40個億,層高3.6米上海第一,新浪曹國偉買了投資

具體地址:浦東-北蔡錦綉路2580弄

『陸』 什麼是高端住宅

高端住宅有著豐富的內涵,它是節制的、適度的、合理的、經濟的,同時也是具有創新性、走在市場前端的產品。

『柒』 起個房地產(別墅)的樓盤名稱

.
別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭、別景、別園 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、綉墅、園墅 ......

像很多洋房、排屋高檔住宅都是按這樣的方式取的名,雖不是別墅,但又沒有說樓盤是別墅,包裝後很誘導購房的消費者的。

國家政策擱那裡,國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;佔地面積又相當大,容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不屬於別墅。

別墅(Villa):「口」
雙拼(Two Family House):「日」
排屋(Town House):「目」

排屋有公攤面積,中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的,別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明:
1、本商品房戶型為:別墅;
2、獨立別墅所屬地塊(包括別墅佔地)佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建築總面積,其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念,高層低密度住宅容積率不大於2.2;多層低密度住宅容積率不大於1.2;排屋(Town House)容積率不大於0.7;別墅(Villa)容積率不大於0.35。

2006年5月31日,國土資源部發布通知,「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續,並對別墅進行全面清理。」同時明確,聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應量的控制必將引發別墅(Villa)在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,決定了別墅產品相對其它住宅產品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品,在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區,高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發的,已不能開發別墅項目,也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以,把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼,賣給客戶後再改成1套別墅,來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼,整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率,這個方法也很不錯,但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價格要高出一倍左右。

『捌』 高端住宅設計風格有哪些

雖然各地項目有所不同,但同是高端住宅,其特點還是很明顯,通過一段時間的調研、分析、探討,認為需要具備以下特點:
1.區域位置。高端住宅一般主要位於城市核心區,商務、金融、科技等產業周邊區域,交通便捷,市政配套完善,自然景觀資源稀缺的地段。這些區域都具有較高的認可度,符合高端客戶杜宇上風上水等地域文脈的認知及與國際接軌的心理特徵。
2.自然景觀資源。鴻藝源設計高端住宅獨有的景觀優勢和市場稀缺性,使其附加值大幅提高。
3.精細化設計。精細化造就臻品,更是人性化的延伸和體現。戶型設計:戶型平面營造根據客戶群的生活習慣和個性的要求專門定造,布局功能更加完善和細化,講究空間感和舒適度,各類設計細節到位,可以滿足功能性需求。精裝修住宅、公共區域、園區景觀、地下車庫等目之所及之處皆無功能和設計盲點,精細化設計滲透每個環節,處處彰顯人性關懷。如大堂入口處設寵物清潔間;車庫內車輛導流、行進方向導視系統,超寬、超高車位預留比,行車路線考慮電梯廳出入口等設計,車庫電梯廳人性化裝修設計,公共空間感應式安防門,車庫自然採光通風一集景觀結合等;垃圾處理、暫存、轉運的最佳管理方式。
4.高檔的裝修標准。建築立面裝飾材料用料應該高檔,一般以石材較為廣泛,其次為面磚,塗料應用范圍較小。精裝修住宅、公共區域(如會所、大堂、架空層等)的裝修檔次、品位高。園區苗木應選擇名貴、樹形好、成活率高的品種;園區硬質鋪裝材料應高檔。景觀後期養護也很關鍵,高成活率才能保證高品質的園區景觀效果。
5.精湛的施工工藝。對施工單位施工質量提出了嚴格要求,建築的精細化除了設計方面,更多的體現在了施工方面,如石材的收邊、對縫、紋路對應等等。因此信譽和施工質量過硬的施工單位應該作為合作夥伴的首選。
6.完善的公共服務設施。功能豐富的會所和架空層,滿足小區簡易餐飲類供應、業主閱覽室、洗衣、繳費、存款、寵物寄養店等日常服務,會客辦公等商務辦公服務,以及健身、SPA、娛樂等休閑功能需求。賦予大堂星級酒店式裝修和服務功能標准:體現人性化的入口寵物清理間,臨時會客區,訪客等候區,衛生間,前台星級酒店服務態度等。地下車庫:電梯入口候車區,垃圾桶或垃圾暫存站(方便業主取車時順便扔掉垃圾,不需到首層)。
7.構建智能化家庭、數字化社區。提高住宅高新技術含量和居住環境水平,提高居住區的安全性、實用性和物業管理水平,讓業主真正體驗到科技發展給人們帶來的實用、便利性和安全、尊貴感。安全防範系統:園區周邊防範系統、數字化樓宇可視對講系統、閉路電視監控系統、家庭安防系統、門禁管理系統、停車場管理系統、巡更系統。物業管理系統:物業服務網站(家政服務、信息發布、水電費收繳、網上購物、視頻點播等)以及智能家電控制系統(燈光控、自動窗簾、暖氣空調的遠程式控制制等)電梯智能化系統:限層停靠、戶內叫梯,與對講聯動系統等。
8.人性化的物業服務。對高端住宅而言,品質與管理應並重,完善的設備與物業管理,是高端樓盤的重要一環。良好的智能化系統,通過計算機系統與寬頻網路對安全、通訊、視頻、資訊等方面進行全方位的物業管理,人性化服務更到位,讓業主真正體驗到自己的尊貴地位。稱得上高端住宅的物業,應該是現代城市建設文明的結晶和創造作品,又彰顯物業的文化價值。高端住宅遠非是凝固的建築物,應該成為充滿文化韻味的有生命的藝術品。形神兼備的高端住宅,將會給業主以強烈的自豪感和歸屬感。

『玖』 高檔住宅的定義是什麼


高檔住宅,是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以內上的為容高檔住宅,不享受減半徵收契稅的優惠政策;其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅,普通住宅收取1。5%。

高檔住宅也就是一般說的非普通住宅,一般來說包括別墅和公寓,具體來說面積一般都大於144平米,容積率都小於一 。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅,一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建築面積銷售價格高於當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅,通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯,並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。

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