毛坯房交房有陽台刮白嗎

❶ 毛坯房交房注意事項有哪些

現在我們大部分人買房子都是買毛坯房，相對於精裝修來說，毛坯房的交房還是比較好驗收一些。但是毛坯房的的交房也是有一定的交房標准，而且我們需要注意的地方也是很多的。那麼，小編就來分享一下，現在的毛坯交房標准？毛坯房交房注意事項有哪些？
毛坯交房標准？毛坯房交房注意事項有哪些
毛坯交房標准？
1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
3、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
4、其毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
5、對戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
毛坯交房標准？毛坯房交房注意事項有哪些
毛坯房交房注意事項有哪些？
1、記得索要「三書一表」
毛坯房收房時須注意向開發商索要《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。
《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案後，發展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。
2、簽驗收單前先簽《物業管理公約》
在查看了房產後並准備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區物業管理公司的資質，是否具備要求的管理標准。
3、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面
無論的房子牆面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好塗料、貼好瓷磚。看一看牆面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲牆面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，就得費心了，不過這些還只屬於一般性質量問題，由開發商返工修補就可以了。
以上就是小編為大家主要講述的毛坯交房標准，以及毛坯房交房注意事項有哪些的全部內容，現在毛坯房的交房標准我們是掌握了這些內容，但是注意事項卻不止文中所說的這些，還有很多要結合自己的實際來看，本文所述的內容都是一些常規的注意事項。

❷ 新買毛坯房塗乳膠漆需要把白牆皮刮掉嗎

刮膩子最好

第一遍：一定要求工人刮石膏粉，好處是，幹得快，尤其是這樣的天氣施工就更顯現其優點，還有就是石膏硬度好，附著力好乾了不容易開裂收縮，填充力好，能堵住牆體上小洞洞幹了後就不能再出現小洞洞了 而用膩子補幹了後收縮又能看見小洞洞，如果補太厚了幹得又慢所以，第一遍一定需要刮石膏 要求全膠水。

第二遍：這一遍就是刮膩子了，但這一遍掛很重要，這一遍就是找平，由於牆體不是那麼平整和直所以就需要油工刮膩子來找平和直了，陽角一定要拿3米左右長的鋁合金做靠尺校直，陰角一定需要用校直，這樣就能看見棱是稜角是角，效果就很好了，等它干透了就打磨一遍，這個要求不需要太高，但必須等幹了以後才能上第三遍膩子 要求是膠重一點。

第三遍：要求就是在地二遍膩子沒找平的情況下，理論上再做些填補，進行一次細刮，膠可以輕點，可以保證以後容易打磨和沙光 但這次打磨的時候一定需要200W的燈泡照明，在燈光的刺激下，可以清楚的看見小坑小洞以及好做及時修補。

第四遍：剩下就是刷塗料了，這些就是將塗料合理配比，顏色變換要求一次配足需要用的材料，保證不能少，以後再配的話就容易形成色差 嚴格要求不能過量加水，過分稀釋將會影響塗料的質量和效果

❸ 毛坯房，牆面交付已經是白色了，還需要刮膩子么如圖所示

膩子是基層材料，作用是讓牆面平整。如果你們的牆面的平整度你已經很滿意了，那就不用了。建議最好是刮膩子，平整度好的牆面用膩子很少的，或者少刮一遍，膩子的價格也不貴。

❹ 毛坯房交房常見貓膩有哪些

【公共部分】

1、外牆：優質瓷磚外牆或外牆漆。

2、電梯間：大理石或優質瓷磚地面、牆面。

3、安防系統：小區內設安全防範系統，每戶安裝可視對講系統。

4、電梯：高檔品牌住宅電梯。

5、首層入戶大堂：地面鋪砌優質石材，牆身鋪砌優質瓷磚或石材，公用出進口安裝高級防盜門。

【住宅室內裝修及設備】

1、住宅室內裝修

(1)分戶門：採用名牌防盜門。

(2)室內門：安門框，無內門。

(3)窗戶：採用優質斷橋鋁合金窗，雙層中空玻璃，窗檯刮膩子。

(4)客廳、餐廳：地面為水泥毛地面，牆面、頂棚刮膩子。

(5)卧室：地面為水泥毛地面，牆面、頂棚刮膩子。

(6)廚房：地面、牆面主材採用瓷磚，預留上下水，PVC吊頂。

(7)衛生間：地面、牆面主材採用瓷磚，PVC吊頂。安裝普通洗手盆、座便器、預留淋浴水口。

(8)燃氣：市政燃氣管道入戶，含入網費(一居室除外)。

(9)水電舉措措施：每戶均設獨立水、電表。每戶空調電源插座、普通電源插座、照明線路分戶控制。

(10)供暖方式：集中供暖，地暖方式採暖(衛生間以暖氣片方式採暖)。

(11)電話及電視：客廳、主卧各設置一個有線電視及電話插口(一居室僅設一個)，寬頻入戶。

2、裝飾、設備尺度

(1)外牆：外牆裝飾選用優質瓷磚貼面，局部用防水塗料粉飾

(2)內牆：卧室、客廳、餐廳、陽台牆面刮膩子，地下蘊藏室，樓梯間為優質塗料飾面，廚房全瓷磚的頂棚，衛生間全瓷磚到PVC吊頂。

(3)頂棚：卧室、客廳、餐廳、廚房、及陽台頂棚刮膩子，地下蘊藏室，樓梯間為優質塗料飾面，衛生間全瓷磚到PVC吊頂。

(4)地面：卧室、客廳、餐廳、陽台為水泥毛的面，樓梯間及地下蘊藏間為水泥地面，廚房、衛生間為防滑瓷磚地面。

(5)門窗：外窗為高檔中空玻璃斷橋鋁合金窗。無內門。單元門為可視對講門，分戶為品牌防盜門。

(6)廚房：預留給排水介面。

(7)衛生間：安裝洗手盆、坐便器、預留淋浴器金水介面、浴盆給排水介面。

(8)陽台：X

(9)電梯：高檔品牌住宅電梯。

(10)其他：

上下水：上下水管用PPR管，每戶一表;上下管選用優質PVC—U管。

3、煤氣：煤氣管道入戶。煤氣：熱源採用濟南市集中供熱;採用地板式輻射採暖;衛生間選用金屬暖氣片採暖

4、強電：每戶設一IC卡電表;每戶空調電源插座、普通電源插座、照明線路分別控制

5、弱電：客廳、主卧室設電話介面;客廳、卧室是有線電視介面。

6、智能化：每戶寬頻網線入戶(每戶2個介面);小區內設有安區防範系統;小區內設有樓宇可視對講機;小區內設有北京音樂系統。

❺ 請問交房時牆上的白灰是不是由開發商整掉，合同上面寫的是清水房，但交房時有一層白灰在上面！

白水泥一般都是自行鏟除，找外面的游擊隊是2元/平方
如果找裝修公司的話，估計要達到5元/平方

❻ 陽台牆面鑲磚還是刮白

1，鋪貼之前要泡水，在泡好的瓷磚上滿批水泥，要飽滿。\r\n2，把滿批水泥的磚沿托內板貼上牆，用橡皮容錘敲打。\r\n3，敲平後，拿下來，看哪裡有缺漿的地方，補滿。\r\n4，把沒有飽滿的地方填滿後，再撒上素水泥（純水泥），再次貼上牆，貼平，用橡皮\r\n錘敲結實。\r\n5，因為水泥總要下滑，貼好後，還要用砂漿再次填滿。\r\n6，為了把牆磚（磚縫整齊）貼得平整、規矩，在貼的過程中，要用牙簽或細鐵釘插入\r\n磚縫，等到水泥凝固後，再取出來；照這樣貼出的磚才會牢固、平整。\r\n鋪瓷磚過程中要注意一下幾點：\r\n1，瓷磚陽角切45度角兜邊。\r\n2，衛瓷磚鋪貼必須牆磚壓在地磚上，否則縫隙不僅難看，而且打掃衛生肯定麻煩。\r\n3，正規的貼磚步驟是先貼牆磚，空最下面一行不貼。\r\n4，貼瓷磚牆面中間列不允許出現非整磚，非整磚的出現影響了整體的拼貼效果。

❼ 毛坯房頂部 開發商在刮大白之前 刷的灰白色的一層是什麼 裝修時必須鏟掉么

只要自己裝修了，開發商就不負責了，其實，開發商如果刷了大白，自己可以不抹使用開發商的大白的，如果要好，就得鏟掉重抹的，否則，容易脫落。

❽ 交房時，牆面刷白有用嗎

需要自己再次裝修的。
新房交房時候開始繳納物業費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發商補錢還補開發商錢收房知道了。
注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞
3 檢查電話線，寬頻介面天倫的電話線和寬頻面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽台護欄是否牢固
5 檢查每一個燈和開關
6 檢查每一個水龍頭
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發商將房屋交付於購房者，對於購房者來說就意味著收房。

❾ 請問裝修達人，我家是買的新毛胚房，房子室內的頂面和陽台頂面都是做好的白色，不知道工人做房子時，

j建築裝飾工程，室內取近景效果，講究的是細節（所以室內裝修講究細節決定成敗專）；室外取遠屬景效果，講究的是整體。如果你的陽台不是觀景陽台或則平時在上面使用比較多的生活陽台，可以直接做面層（或則本身毛坯房的膩子製作的比較好也行），如果你講究統一，並要求和室內協調，或則對陽台利用率比較高，可以補上道膩子。同時建議你陽台最好不要採用普通的內牆漆，你要考慮氣候破壞