公寓式住宅限購嗎

Ⅰ 限購只針對住宅嗎公寓也會限購嗎

是的，限購限貸針對的是住宅。公寓土地使用權絕大部分屬於商業性質，商業地產不屬於限購這個范圍。

Ⅱ 買公寓不限購不限貸怎麼解釋怎麼個不限貸法

買公寓復不限購不限制貸的含義：不限購不限貸的公寓，房屋性質不是住宅，產權不是70年的，可能是酒店式公寓或商住兩用房隨便買幾套，貸款不超過5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論買了幾套，貸款了幾次，只要正常還款，就不影響以後房貸。

由於調控新政的目標並不包括非住宅性質的公寓房，並且40年產權的公寓不限購也不限貸，還不佔用「首套房」指標，由此帶動了部分被政策打壓的資金轉向公寓市場。

公寓不限購不限貸是相對於住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，首付5成貸款十年。正是因為這些公寓房是用於投資而不是用於住人，所以不存在太大的競爭。

拓展資料

不限購是因為那是商業性質的物業，當然也有不限購的住宅，就是在市區周邊的樓盤。

不限貸是指貸款的方面的，因為一般房貸只可以貸兩次，兩次後要購買物業只能全額支付或做抵押貸款/無抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。

Ⅲ 70年產權公寓，為什麼不限購不限貸

公寓不限購不限貸一般指的是產權只有40年的商用性質的公寓，住宅性質的公寓是70年的產權，但是這種產權的性質和普通住宅是一樣的。所以，70年產權公寓也會限購限貸。

Ⅳ 北京公寓限購嗎，公寓屬於住宅嗎酒店式公寓呢和公寓屬於一樣嗎

酒店式公寓屬於商業用房，一般限期五十年，首付50%以上，不能用公積金還貸款必須商業貸款，十年還完。
PS不屬於居民住宅。

Ⅳ 請問70年產權的公寓是否限購

原來限購的是住宅房，現在居民住宅都放開了 ，公寓更是不限購的 。

Ⅵ 公寓限購嗎

公寓是不限購的，但是要跟您解釋一下，公寓產權是40年，住宅是70年，而且公寓水電為商用，生活成本會高一些，居住密度較大。

Ⅶ 是公寓還是普通住宅，限購嗎

每個地方的政策不一樣呢

Ⅷ 公寓限購嗎它有哪些優劣勢

公寓的優勢：

1；公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來的更低，內讓更多的人能買的起容，同時還降低了還貸壓力。

2；公寓多處於繁華地段，生活配套齊全，如果自己住，生活出行都方便，如果作為投資，不僅能享受一定的回報率，也便於出售轉讓。

3；在政策方面，在一些城市購買普通住宅是限購的，但公寓就沒有限購約束。

4；公寓在40年以後，涉及拆遷，賠付1：3

缺點；

1 ；產權年限多為40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房來的少。

2；公寓只能使用商業貸款，貸款期限最長是10年。

3；公寓不能通燃氣，沒有學區劃分，不能落戶。

Ⅸ 請問：公寓是否屬於住宅公寓是否屬於限購房第二套的范圍

公寓屬於限購房第二套的范圍