2018安順樓盤期房

⑴ 貴州省安順市買140平米房子2018年首付比例是多少，

首套房一般都是30%

⑵ 科普：期房、准現房和現房到底有什麼區別

購房者在購房時會常經常聽到期房、准現房和現房這三個名詞，很多人對於這三個名詞並不是很熟悉，並且不了解這三種房子的區別在哪裡，不知道應該買哪一種房屋。那麼，什麼是期房、准現房和現房？它們的區別是什麼？本文小編將為到家總結一下。

一、期房、准現房和現房的簡單定義

期房從工程的角度來說，期房則是從開發商拿地，做好項目擴初設計方案以後一直到工程施工完成主體建築之前，都屬於期房。

我們經常在開發商的宣傳中聽到一個准現房的概念。其實嚴格來說，准現房並不是一個法律概念，也沒有專門的法律調整規則。它的范圍很寬泛，主要從外表上進行判斷，一般是指已經接近完工的房屋，還沒有進行外裝，只是樓體封頂的房屋。

購房者在購買時，具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能叫做現房。

二、期房、准現房和現房的區別

首先，從入住時間時間方面區分。入住時間是這三種房子非常明顯的區別，期房、准現房和現房的入住時間是逐漸遞進的關系。如果是現房購買者可以即買即住，如果是准現房是需要等一段時間才能入住，但一定比期房等的時間短很多，而期房一般可能需要等待一到兩年甚至會更久才能入住。

第二，期房、准現房和現房三種房子在價格方面也是有很大差別的。預售的房屋一般都會比現房要便宜一些，也就是說期房的價格相對於現房而言會便宜一些。期房、准現房、現房三者的價格逐漸遞增，房價受市場、地段的影響較大，但是一般情況下准現房與期房的優惠力度比現房大，購房壓力較小，如果購房者不著急入住，資金又有些緊張，可以考慮期房和准現房，同一地段價格相對會便宜不少。

第三，從購房風險來看，購買期房需要承擔的風險是很高的，可能會出現不能按時交房、爛尾樓盤等等現象。相對於期房，現房和准現房基本沒有這個方面的風險。所以，小編建議購房者如果資金允許的話還是購房現房或者准現房比較安心一些。

第四，期房、准現房和現房在購房時簽訂的合同也不一樣的致，期房和准現房簽的是《商品房預售合同》，現房簽的是《商品房現房買賣合同》。

以上是小編為大家總結的關於期房、准現房、現房三者的區別，希望大家在看完後對如何區分這三種房屋更清楚一些。小編建議購房者買新房前一定要多多了解這三種樓盤的優缺點，謹慎選擇。

（以上回答發布於2018-03-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 廣夏集團安順天下洛城樓盤 什麼時候交房

費爹爹喲菊羞辱吻

⑷ 安順的親們，想請問你們安順的樓盤哪裡可以讓小孩可以上學，價位3000以內，這樣的樓盤安順有嗎如果

應該有的。那邊房價不是很高了。

⑸ 貴州安順最大的爛尾樓盤是清水灣

應該是吧！清水灣看上去就像爛尾樓，鬼屋一樣的，人都沒有

⑹ 誰知道貴州安順有哪些樓盤想買房子，但是不知道有哪些，只知道幾個。

如果是不著急住，推薦郊區的。迎賓路蓬賽斯小區旁邊有一個天瑞國際，價格合適，小區專公共設施很屬不錯，我經常去那邊散步。一樓也有留好的商鋪，有室內菜場。感覺挺好。還有個幼兒園。就是地方偏了，離市區遠。興偉交通方便得多，那裡也有電梯樓，可以考慮。別的樓盤就不清楚了。

⑺ 期房、現房和二手房買哪種劃算

根據好房排行的調查，目前市場購房的主力軍主要集中在25-34歲之間，而這個年齡段多為談婚論嫁的年齡，買房結婚迫在眉睫。因此他們在後台咨詢最多的問題是，上海有沒有現房可以即買即裝修？小編說，有，但不多！

在買新房方面，現房相較於期房：首先，現房更加真實可靠，相對於期房以及期房的戶型、樣板間更加真實直觀，可以戶型的布局、朝向都能一目瞭然，可以真實的反映你將來到手的房子樣子；其次，現房可以做到即買即裝修，不像期房需要等待比較久的時間；最後，買現房不但可以規避「爛尾樓」的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發現房屋的質量是否可靠，真的可以買個放心。

此外，還有很多著急入住和迫於婚期的結婚用房的購房者可能會對比，現房和二手房買了哪個更劃算？接下來，好房排行將對現房和二手房的相同和不同點進行簡單分析：首先，兩者的相同點來說都是直接拿鑰匙交房的，可以達到快速入住的要求；

同時兩者的戶型布局、小區的景觀以及各種配套更加直觀；兩者不同之處在於，現房相對房齡較新，且多為毛坯房，而二手房的房齡可能較久，不過已經裝修過了，若能有才裝修沒多久的房子也是免去了裝修所花費的時間，直接就可以拎包入住。

當然，兩者也存在一些缺點，如：現房除了個別開發商保留的房屋，一般戶型和位置都為剩下的，可選擇餘地較小；在整體市場較好的情況下，現房價格也要比期房貴很多；而二手房則多是中介委託交易，且二手房的交易稅費和中介費相對於新房更多，無形中增加了置業者的購房成本等問題。

鑒於現房被市場較多購房者的關注，好房排行將對上海市在售現房項目進行篩選，以供市場購房者參考！

根據好房排行統計來看，整體上海在售現房的項目共計12個，其中浦東新區和普陀區均為3個，其次為楊浦區，為2個；而閔行、靜安以及青浦均為1個項目在售。

在此，好房排行根據資料庫篩選出符合現房的項目，並作出2018年現房在售樓盤情況詳表，具體如下：

不過，就目前上海樓市而言，現房所剩無幾，部分樓盤所剩樓層無非頂層或底層。此外，住宅在售的樓盤僅有5個，其餘均為在售別墅項目，所以在逐層篩選後，更是少了不少，各位著急入住或者急於婚房的購房者可根據自己實際的情況進行篩選，挑選出適合自己的房子！

評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）

版權聲明：以上內容由好房排行大數據研究中心、住宅性價比課題研究發布，未經授權謝絕公號轉載。

⑻ 現房與期房各有哪些優缺點直接收藏了！

在買房子的過程中，總會遇到「買期房還是現房好」的問題。一般來說，現房所見即所得，具有較強的直觀性和安全性；而期房比現房價格更優惠，但是承擔的風險也大，如規劃與實景不一致、房屋質量不盡人意等。下面就隨小編一起來看看現房與期房各有哪些優缺點吧？

一、什麼是期房？什麼是現房？

1、什麼是期房？

期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始，至取得房地產權證為止，這期間的商品房統稱為期房。一般情況下期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果，要依賴於購房合同約定權利義務的履行。

2、什麼是現房？

現房是指消費者在購買時，具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房。與購房者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證，只有擁有不動產權證和土地使用證才能稱之為現房。

二、買現房有哪些優點和缺點？

1、現房的優點

現房的優點就比較多了，比如可即買即住，因為是購買現房，所以可以馬上裝修入住，不用漫長的等待。這點對於住房的客戶來說，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

當然了，除了可即買即住外，現房的品質也讓人放心。因為不同於期房的是，現房可以進行現場的考察，小區的內部配套，建築質量，綠化率等，對房子的和劣勢一目瞭然。

最重要的一點就是，現房的生活配套成熟。因為現房基本是在幾年前已經修建完工的，所以相比期房的周邊配套設施更加完善，出行購房更方便。

2、現房的缺點

上述講了現房的那麼多優點，那麼現在就來聊聊現房的缺點。一般來說，現房的缺點有價格較高，難以優惠以及對於品質較好樓盤，樓層、房型、朝向較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小等壞處。

三、買期房有哪些優點和缺點？

1、期房的優點

大多數人都想買期，更多的是因為它的價格低。因為開發商出售期房，大的目的是為了盡快的募集資金，所以在期房的銷售中，開發商會給予很大的優惠，比如，參加團購，交兩萬抵一萬之類的。

期房除了價格低外，最好的一點就是可以選擇戶型。因為現房都是在幾年前設計的，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且是在買主很少的時候就購買，所以可以優先選擇品質比較好的房子。

2、期房的缺點

自然的，有好的一事當然就有壞的一面，期房也不例外。買期房的話，那麼它的不確定因素就會較多，且風險較大，因為開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，所以都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。

另外，由於購房者與開發商的信息及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，因此你購買的期房可能會存在房屋標准、質量與預售承諾不符的風險。

（以上回答發布於2018-05-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑼ 誰知道安順哪裡的樓盤最好

虹山湖畔百靈地產的樓盤最好，因此也是安順最貴的樓盤。