A. 買了套期房首付付了合同簽了商家說是備案都倆月了合同還沒給我們
一般開發商交首付之日就是簽正式購房之日，你可以看你簽定的名稱是否為《購房回》或《答商品房買賣》。
一、新房的購買流程為：
1、認購，交定金
2、簽購房、支付首付款（或全款）
3、申請貸款、銀行放款
4、交房驗房、移交手續
二、二手房購買流程：
全款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
B. 買期房開發商是否有權不給受買方合同
既然簽了合同，你作為立約一方，你當然應持有一本合同！！房產公司如說要拿去辦貸款，那你有權要求再補簽一份合同！！普通商品房買賣合同的第十五頁有明確約定：本合同一式幾份，出賣人一份，買受人一份，再誰一份、誰一份！！一般都約定為一式四份，出賣人一份，買受人一份，辦理備案一份、申請產權證一份。但有些地方，辦理按揭時特別是辦理公積金按揭時，銀行可能要求要持有一份合同原件，這種情況下如合同原件只有4份的話，那顯然合同就差一本！這時，房產公司一般都會要求買受人用其自己持有的合同去辦理按揭，這樣就導致買受人手裡沒有合同原件了！我不能肯定你的合同就一定是拿去辦按揭了（可以咨詢放款銀行予以確認），但無論怎樣，你都可以要求房產公司和你按照原合同再補簽一份合同！！
至於沒持有合同的風險有多大？如你的合同已經過當地房地產交易中心備案登記，或你的合同是在網上簽訂的話，那即使你沒持有合同原件也是沒多大關系的！因為房地產交易中心有你的合同原件存檔或電子文件存檔，按照一定的程序是可以調取的！！11-24 13:13
對樓主問題補充的回答：
如是網上生成，那基本上可以確定是網上簽訂及網上備案，即一經列印就視為合同已在網上簽訂，列印後再由買賣雙方簽字蓋章後並在合同約定的時間內到當地的房地產交易中心辦理實地備案。有沒有備案可以通過兩種方式查詢：既然有網上簽訂合同就肯定存在有網路查詢功能，普通人登陸當地的房地產政府網站應該可以找到相關鏈接！！其二可以到當地的房地產交易中心，在提交相關證明材料後應該也可以查詢！！只要你的合同真正備案過，那你就不必擔心，如我上面回答所說！！另外，你直接可以要求房產公司參照原合同補簽一份合同，由於是網上簽訂，那補簽就更方便，只需列印出來貼張附圖簽字蓋章就行，如房產公司不同意，你直接向當地的工商部門投訴即可！！
至於你說是不是刪除了某個條款，如網上簽訂，格式是固定的，不能刪除，要刪除也必須是房產公司領取預售許可證後進行合同條款備案時就要刪除！並且即使是刪除了，在你簽字時未提出異議，那麼事後要據此主張什麼也於事無補！更不存在著房產公司違約的說法了！！
C. 我買的期房合同簽了，還沒拿到合同，拿合同時要交款收據嗎
當然要，交款時就應該要收據，那是證明你交錢的憑據，也是已經履行合同的依據。
D. 我買了套期房，今天簽了合同交了錢，但合同沒給我，誰能告訴我為什麼啊
別擔心，如果是正規的房產開發公司一般都不會騙的，畢竟有銀行轉帳記錄。版
合同權都必須到相關政府部門鑒定過才有法律效力，所以合同簽完之後一般都要過一段時間才能拿到，的確是有一些手續要辦，我家買房子也是這樣的。
不過我就等了一個月啊你怎麼要這么長時間呢？建議打電話再問下
E. 中介買的期房沒有合同只有收據有法律保護嗎
收據只能證明你的錢，證明不了你的房子。
比如現在房價大漲，中介不賣給你了，他退你錢就可以了（因為你只有收據嘛）
房屋買賣必須要有合同，而且合同的條款要看清楚，最好是咨詢律師。這事兒馬虎不得。
F. 12年買了期房，到現在沒給合同，更別說房產證
入住了么？整個小區都沒給嗎？目前只有聯合所有業主共同找開發商了。
G. 關於購買期房交了首付但是沒有簽合同
1、不管復期房還是現房，房管局這邊都要制審核，一般在1周到3周的時間，就可以與開發商簽訂正式的購房合同。所以說這種情況是非常正常的，不用擔心
2、不知道你的購房交錢的發票有沒有，只要有這個發票就沒有太大的問題。
3、如果實在不放心，可以親自去房管局那邊問問你這個房子到底拿過來審沒有。
H. 買得期房當時和賣方沒有寫買賣合同,現在已經交房了,還沒辦證,房子還有風險嗎
沒有和賣家簽訂買賣合同，期房收房後房屋產權證還沒有辦，所以沒有房屋內產權證是無法辦理過戶手續容風險肯定是有的，為降低風險首先你先要實際控制住房，再和賣家補簽買賣合同，制定買賣雙方的違約金條款，最大化的降低你的購房風險。
I. 我在銀行貸款買得期房,為什麼開發商沒給我購房合同我現在手裡就一分銀行的貸款合同，沒有購房合同行嗎
購房合同肯定是有的，一般是等銀行貸款批下來後，連著銀行貸款資料一起給你的，不用著急