① 為什麼會有開發商跑路了留下蓋到一半的房子沒錢了還是融資違法
首先抄財務預算，然後資金不到位襲，嗯，一般情況下都是資金鏈斷裂，所以，沒辦法了，只有捲走後面的錢跑了。比如說你現在蓋房子好多房地產都是一樣的，房子都還沒蓋好，就開盤開盤先看賣出多少房子，如果房子賣的不理想，那，那證明錢就是他的資金就回籠不過來，然後就沒錢蓋。
② 房地產開發商跑路哪些人損失最大
房地產開發商跑路損失最大的當屬購房者。其次是承建商、材料供應方等等。
③ 開發商跑路，樓盤成了爛尾樓 業主該怎麼辦
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購專買的房源變成了爛尾屬樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
④ 開發商跑路了對我有沒影響
如果業主的房子沒有因為開發商的債務而抵押給銀行，不會對業主有任何影響；
如果業主有房產證的話，就沒問題，因為如果房子被抵押的話，房產證會在銀行處。
如果有抵押，房產證上應當有記錄，也可以自己去當地房管部門，拿著自己的房產證、身份證查詢是否存在抵押，以及被擔保的債務具體情況。
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
⑤ 開發商欠銀行錢跑路，現在房子法院拿出來拍賣，聽說開發商還有欠地稅
不太可能。復
開發商欠制的債務與拍賣的買受人無關。
過戶時交齊應交的稅費就可以了。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
⑥ 如果一個項目開發商跑路,不宣布破產,其它開發商可以來開發嗎
如果真的是一個項目，開發商跑路的話不酸不它破產的話，其他的開發商那肯定是不可以來開發的。因為它畢竟是沒有宣布破產，所以你是不可以再問開發商去開發的。
⑦ 開發商欠錢跑路了,我們是商品房的租戶,政府收房我們有影響嗎
開發來商欠錢跑路，你們自是商品房租戶，政府收房會公告讓你們去登記，然後你們租期沒到，自然可以繼續租用或者在政府出售或者處理這些房的時候會對你們進行一定程度的補償，而不會說政府收房就把你們掃地出門一分錢不賠。而且一般政府收房沒那麼快執行得了，等執行你們可能都到期了。
⑧ 新樓盤交了定金，但是崩盤了，開發商跑路了，應該找誰維護自己的權益
找市場監督管理局，維護消費者權益，當地的消費者熱線，或者民眾服務中心
⑨ 兩年前買的期房，現在開發商跑路了，估計樓盤要爛尾，可以停止還貸嗎
兩年前買的期房，現在開發商跑路了，估計樓盤要爛尾，可以停止還貸。
但前面付的錢，還的貸款，就全部泡湯了。
⑩ 商鋪已交了一半錢了,但是開發商欠銀行錢跑路了。我買的是已經建設好的現鋪，一期的工程。業主怎麼維權
咨詢下銀行方面吧，地方政府應該會從中協調才對。