期房只能說是比開盤價便宜20%~30%，並不能說二期現房比三期房子能貴多少，一般都差不多的，畢竟都是附近的住宅區，除了帶什麼豪華設施。
⑵ 在西安，期房一定比現房便宜嗎便宜多少 手頭錢不多，買哪個合適呢
相同路段，相同的檔次的話 期房會比現房在價格上有點優勢，但你反過來考慮版 買期房的話至少你在等待入住之權前還是要租房住的，而且還有一些不確定因素，比如五證和交房的期限，中間萬一出點問題，你後悔都來不及。
手頭錢不多的話就建議去看看二手房，多看看，有合適的話 比你買新房合算多了
還有什麼問題的話可以給我留言
⑶ 期房能比現房便宜多少買期房有哪些弊端
期房比現房便宜大概10%-30%左右，這個數據不太好說，買期房最怕開發房實力不足，資金不足會直接導致不按期交房，拖個一二年。所以，買期房要買「五證」齊全、開發商信譽高的樓盤
⑷ 期房和現房有多大差價
期房就是畫在圖紙上的房子，開放商還沒建完就開始賣的房子，目前一手房基專本都是這樣的。屬。買來之後，交房一般要等一年，甚至更久。。
現房就是開發商已經建好的新樓盤，還沒賣完的。買來直接可以交房住人。
現房比期房貴，但不會貴太多，除非這一年房價漲了很多。。
⑸ 買現房和期房誰更劃算
雖然現房價格比期房高，但現房的價值還是很明顯，看得見摸得著的，一般現房的周邊設施與回環境都是答已經建好了的，但是期房卻只能根據沙盤或是圖紙買房，前期開發商將小區完型渲染的很完整，可實際小區建成的樣子根本就預測不到。如果遇到開發商在建中更改圖紙設計，或是開發商中間跑路了，這些不可控的因素都有可能讓我們踩到坑。
另外期房大多是離建好還有一兩年不等的時間，在等待的期間還有許多的手續要辦；而現房直接鑰匙一交就能打開大門住進去，風險也沒有那麼大，讓人更放心。
其實期房和現房，各有各的特點，當你買房時，應根據自己的經濟能力、個人喜好、實際情況等決定購買期房還是現房。但是小編建議如果大家手頭上比較寬裕一些，較好還是選擇現房比較靠譜些。但如果選擇期房的話，也要注意開發商是不是五證齊全。
⑹ 同一樓盤,期房和現房每平米能有多少差價
在樓房升值的背景下,差價很少
在樓市下跌的時候,差價很大
期房是你借公司款讓他蓋房的性質
現房是公司出錢進行所有投資後實體出讓
差價在20%
⑺ 現房比期房貴多少
現房與期房怎區分?相信很多市民都會有這樣的疑問。專家指出目前各地現房與期房的差價有所不同,市民需區別對待。根據調查發現現房雖然比期房貴,但是很多市民都表示可能更願意購買現房。
現房與期房怎區分？
1、期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止,在這期間的商品房都統稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定權利義務的履行。
2、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權證,只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
3、購買期房優勢是即買即住。購買現房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
4、購買期房還有價格優勢,開發商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠,一般來說買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
現房比期房貴多少？
一般而言,現房比期房貴1000元/平方米左右。假設一個10萬平方米的小區,有5棟塔樓建設周期為2年,期房的起價為6000元/平方米,均價為6500元/平方米。要是只能賣現房的話,它的起價約為6800元/平方米,均價可能達到7300元/平方米。
通常來說,現房的價格要比期房貴。但是,很多消費者卻願意為此買單。在某報社工作的劉女士表示,只要價差不是很離譜,比如在1000元以內,自己首先選擇現房。現房的好處是可以出租,付清首付就可以出租把錢賺回來。
更重要的是,兩人都表示眼見為實,現房比期房買著更踏實放心。
現房與期房怎區分非常簡單,現房比期房貴多少大家也了解了,期房除非特別熱銷的項目,一般在戶型樓層具體位置方面,選擇餘地比較大。現房的時間晚了,選擇餘地小了。此外開發商為了保證後期銷售的順利進行,都喜歡將好房放在較後面的時間推出,比如小區中心的樓王。
（以上回答發布於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 期房 VS 現房--差價每平方米700
可以這樣抄考慮的，畢竟你不是急需襲要入住的，就當是投資了，不過一般的一期的質量及物業服務肯定是不錯的，也算是為了維護小區的整體形象。買一期的現房，沒有風險，但是價格已經接近成熟；買二期的期房，價格上有上漲的空間，但是依然有一定的風險，不過開發商之所以能夠開發預售，說明還是有這個經濟實力把項目做下去的，就你的個人理財規劃我感覺還是比較客觀的，建議可以考慮二期的期房，選擇樓層的范圍也要高於一期，另外找個好的位置，坐等升值就可以了。
如果你想買期房出租，就要提前摸清你們那邊的經濟發展情況，及能否及時的出租出去，其實也是一種變相出租養房的投資，個人建議選擇期房從價格的區間上就已經可以提前將受益（也就是節省的錢）的那部分的錢放進口袋了，僅供參考，希望有幫助。