住宅可以做酒店嗎

㈠ 房產證上的設計用途寫的住宅（綜合）可以做酒店嗎

通常房產證上面的用途都是明確性的，住宅、工業、商業、辦公、倉儲等等，很少出現「綜合」或者「其他」的分類情況，遇到這種情況，最好還是到發證機關詢問一下具體的情況。

1、房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類。非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。

2、房產證上的規劃用途是根據土地性質來的，如果該土地規劃是住宅用地，那房產證上面規劃用途就是住宅，如果是商業用地，房產證上面就是商業。

3、房地產權初始登記房屋用途，應以城市規劃管理部門核發的建設工程規劃驗收證明文件所確定的建築物各部位具體用途為依據。申請房屋用途變更登記的，須持城市規劃部門同意改變房屋用途的書面意見到相關單位進行變更。

5、為便於房地產權證使用者了解證內有關房屋由城市規劃部門認定的具體用途，可在附記欄注記非居住用房的規劃用途，如注記「城市規劃房屋用途：商場（或辦公用房、廠房等）。

(1)住宅可以做酒店嗎擴展閱讀

建設用地規劃管理的基本內容是依據城市規劃確定的不同地段的土地使用性質和總體布局，決定建設工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設項目功能和使用要求的前提下，如何經濟合理地使用土地。

具體來說，建設用地規劃管理的內容主要包括兩個方面，一是城市規劃區內的土地利用和各項建設必須符合城市規劃，服從規劃管理，建設工程的選址和布局必須符合城市規劃。

設計任務書報請批准時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書；

㈡ 辦理了住宅土地使用證明建的房子可以開酒店嗎

如果是獨立的民居，開辦酒店是沒有法律法規障礙的。但如果是商品房，是大家集中居住的樓房，開辦酒店就是不允許的。

㈢ 開旅店在住宅可以嗎

在住宅區開旅店是可以的，但是要獲得公安機關以及工商行政管理部門的申請登記，然後領取營業執照以後才可以對外開業。

按照《旅館業治安管理辦法》第四條規定，申請開辦旅館，應經主管部門審查批准，經當地公安機關簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領取營業執照後，方准開業。

而且《中華人民共和國消防法》第十五條規定，公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府消防救援機構申請消防安全檢查。未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業。

以武漢市為例，《武漢市物業管理條例》規定：規劃用途為住宅的住宅樓底層和住宅樓內，不得設立產生油煙、雜訊、異味污染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館等經營場所。物業交付使用後，業主、物業使用人應當按照權屬登記用途使用物業。

業主因特殊情況需要將住宅改變為經營性用房的，應當遵守法律、法規、規章以及管理規約的規定，並經有利害關系的業主書面同意，必要時應當進行聽證。

而《物權法》也規定，業主或租戶將民房改為商用，應該不做擾民的營業行為，並事先徵得有利害關系的業主書面同意。若民房商用影響到居民的正常生活，業主可向業委會等提出權利主張，糾正商家的不規范經營。

(3)住宅可以做酒店嗎擴展閱讀：

住宅區開設旅店的，在經過申請同意後是可以的。但是在住宅區開設旅店，也存在一些問題。例如干擾業主的正常生活，造成鄰里不和，引發社會矛盾。或者會造成小區車位、電梯、水、電等公共設施使用的緊張。

容易產生安全隱患，例如，來往小區人員過多，造成樓板的承重力過大，外來人員流動快且雜，增加了小區不安全、不安定的因素，防火防盜壓力大，隱患多。使城市規劃目標難以實現。本來住宅原規劃是用來居住的，但將住宅改為經營性用房，用於商業目的，結果造成交通擁堵、人滿為患。

參考資料來源：人民網-32層住宅樓中開24家旅店 居民吐槽小區變味

網路-旅館業治安管理辦法

網路-中華人民共和國消防法

㈣ 住宅性質的物業且符合消防要求的可以做酒店嗎

住宅性質的不可能符合酒店的要求的，首先疏散通道酒店需要1.2m凈寬度的，住宅多層0.9m高層1.1m的不可能滿足的，再者耐火等級要求的可不能滿足要求的。

㈤ 居民住宅樓內是否可以開賓館。

嚴格說來 居民住宅區是不可以改成開賓館的

㈥ 請問住宅用地可以開賓館嗎可以辦消防證嗎

證件齊全，找設計院或者消防公司設計消防圖紙，送去報建。如果符合條件就可以開，消防要做好，通過消防驗收

㈦ 請問一下在住宅小區內開賓館法律上允許不

是違法的。

我國《物權法》七十七條則指出：業主不得違反法律、法規以及管理規約專，將住宅屬改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

住宅小區開旅館行為明顯是將住宅改作經營性用房，必須要經有利害關系的業主同意。如果擅自改為商用住房，對其他業主生活造成影響，業主有權利進行索賠。

(7)住宅可以做酒店嗎擴展閱讀：

申請開業酒店的物業要求：

1、房屋必須是產權明確的私房，使用公房經營必須符合房屋管理部門的規定，房屋設施必須符合安全條件，違章施工不得開放。

2、營業場所所在地未列入規劃開發范圍，土地未被國家徵收，戶口未被凍結。

3、房屋的其他設施應滿足旅客住宿的基本要求，方便旅客的生活和生活，不影響周圍居民的生活和生活，避免沖突。

4、經營者和從業人員應當遵守城鄉個體工商戶管理的有關規定，具有一定的業務能力和商業文化知識。

㈧ 商住性質的房屋產權，可以做酒店嗎

可以的！但酒店行業比較特殊相關手續和消防比較嚴！行業規則多！

㈨ 住宅性質的樓，一整棟樓都是自己的能開酒店嗎

這個也很難說吧，畢竟你要看這棟樓，它的性質。畢竟你這屬於從事商業行為，如果只居民住宅的話，有的時候是辦不下執照的，再就是有沒有擾民或者是物業允不允許這些方方面都是有可能影響的？