A. 薛城江南小區房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證專的，而新房通屬常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任
B. 薛城區臨山路毛巾廠宿舍2號樓東戶2單元6層東是能辦房產證嗎
只要相關證件手續齊全是可以辦理的
哪些情況會導致房屋產權證辦不下來？
1、開發商資質不全
一般來說，開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，如果要銷售商品房，就必須具備一定的條件，其中的「五證」非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
2、房屋驗收未合格
購房者想要順利辦下房屋產權證書，房屋驗收是重要一環，新房質量存在問題，沒有通過政府相關部門的驗收，那麼這樣的房子就不具備交房條件，交不了房子，房產證自然是辦不下來的。在這種情況下，開發商存在違約責任，購房者如果對房屋質量問題事先同開發商做好約定，就有權解除合同。
3、開發商違規建房
開發商在實際建造的過程中可能存在違規現象，擅自改變土地使用用途的情況將會直接導致交房後你拿不到房產證的後果，之前就有新聞報道過，開發商將工業用地違規建設成商品房，導致購房者拿不到房產證，房屋變成小產權房，難以出售和轉讓，這種情況購房者需要引起注意。
4、相關稅費未交齊
和上面幾種情況相比，相關稅費未交齊的情況最簡單，也比較容易解決，少交了一種稅費導致房產證辦不下來的事例是真實存在的，關鍵是通知不到位或者是稅費的條款有所遺漏，只要購房者補繳稅費，房產證就可以繼續辦理下去。
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這個還是小區業主抱團一起維權比較好 一個人力量是有限的
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1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而內新房通常三個月拿到房產證，容二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
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