❶ 急！房產開發商擅自改動戶型圖 最近要交房了我才發現 我該怎麼辦
陽台的封閉和玻璃顏色恐怕不算改變戶型。我想之前的購房合同上肯定只專是有戶型圖和面屬積，沒約定這些細節的地方，所以這事挺難改變的了。
你現在可以悄悄取證，證明之前開發商承諾過某些東西，但快交房的時候發現變了。再跟開發商協商，至少減免你幾年物業費吧，再不行就拿著取證的東西去法院起訴開發商，但最好的結果我覺得也就是開發商跟你達成和解協議，陪一些錢。
❷ 開發商未經業主同意，擅自改變樓盤戶型，可以要求退房嗎
這個要看你對於戶型的改變有多少接受度，如果改變不是很大，不影響你專正常的生活居住屬使用，和開發商協商解決就可以，當然可以要求對方承擔違約責任。如果戶型已經和你一開始購房的初衷差太多，對方構成根本違約，也是可以要求解除合同並退回房款和利息的。顯然，你的具體需求決定你解決糾紛的方式，建議你還是和專業的律師溝通一下，可以綜合評估一下哪種處理方式是最優的。咨詢律師的話可以考慮一下秦兵房產律師的團隊，對於這方面的案子他們處理起來得心應手，無論是報道還是身邊的熟人，對他們的評價都算客觀且中肯。
❸ 開發商在沒有任何通知和許可的情況下，擅自更改戶型並要求我補交更改面積款
一、開發商屬於違約行為，購房人可以要求其履行合同，且拒付單方變更行為所產生的費用。
二、如果改造後更科學、合理、有利於生活，雙方可以協商促成購房者認可並接受，繼續履行合同。達不成協議時，可以解除合同，開發商承擔違約責任（一般合同中有約定）。
❹ 開發商私自更改業主原合同戶型
可起訴要求承擔違約責任。
❺ 商品房甲方私自改房型是怎麼解決
你有兩種方來法。
一是源走法律途徑，一是與開發商協商解決。
兩種都必需要你提供與開發商當初簽訂的合同，而且上面要標明房型的具體說明。
售樓人員的口頭說明，不起什麼作用。
法律途徑，肯定會確保你的利益。前提是，你有充足的時間，精力，金錢（如果你要起訴就需先承擔一部分費用）。
與開發商解決，也可達到你的目的。前提是，你要做好與他們進行持久戰的准備，關健就是耗。
另外，如果你能多聯合一些業主，解決起來也許還能容易些。
無論是哪種方法，都不會很輕易地解決，但你要維護利益，就要下定決心，排除萬難。
以上是個人的心得體會，希望對你有用。
❻ 商品房因開發商隨意調整戶型,如何索賠
不知道調來整的影響有多大，涉自及哪些方面。我籠統的答一下吧～
1.首先建議查看購房合同中是否有關於可能變更規劃以及發生變更時如何處理的相關約定。
2.其次應當咨詢規劃部門調整是否經規劃部門審批，如果開發商沒經過審批擅自變更，將來可能無法通過驗收，也就無法辦理房產證。
3.根據相關規定，即使是經規劃部門批准過的規劃變更，如果導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸發生變化，開發商也應在變更確立之日起10日內，書面通知買方；否則買方有權退房，開發商應承擔違約責任。（一般通常約定買方必須在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復，未做書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房款的變更。）
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注
❼ 開放商擅自改變戶型，業主該如何維權
根據你的補充，提出以下意見。
第一，建房周期問題。即便按你說的是6層的多層房專，5月是空地屬的工地到同年10月也交不了房的。因為造房的含義不光是把房子結構立起來，還要完成水電等的內部設施安裝並與外線接通。還要將小區其他公共設施建造完畢。城裡的施工隊造房「武器」比你那裡的好多了吧，他們還要花1-2年時間完工交房，你們縣城的施工隊比他們還牛？你不是也看到了去年10月份這房沒造好啊！這就對了。
第二，既然你已經認識到了當地賣房不規范，那就只有兩種方案可選：或者准備聽任開發商的擺布就範於它的淫威，心裡也不要氣憤；或者嚴格地按國家規定來處理雙方權益關系，違反規定的就不做。那就要處處小心，收集好別人犯規的證據，准備打官司，贏得自己的合法權益。其他的都不解決問題。
❽ 開發商能私自變動戶型嗎如果改了是不是需要去房產局規劃局備案
開發商變更設計結構及戶型必須通過規劃局、設計院等有關單位的確認，如果屬於專開發商私自變屬更的，你完全有權申請退房。這個在國家規定上是有文件的，如果你已經繳納的款項，簽定的合同與現狀不同，你要求退房開發商肯定要全額退還房款給你。根據《商品房銷售管理辦法》《合同法》的規定。
❾ 開發商擅自修改房屋戶型，到交付房屋時成了異型房的，怎樣維權
房屋的戶型，面積，樓層，所處樓棟肯定是在合同中有明確約定的，開發商未經業主同意就更改條款是要付違約責任的，證據確鑿的情況下可以去法院提起訴訟要求退房或者賠償違約金。
❿ 開發商私自更改戶型，業主怎麼維權
去當地的房管局和建築規劃部門投訴，如果他們不作為就求助當地新聞媒體曝光，最後實在不行的情況下只能去法院起訴了。