住宅僅用於居住，不得用於經商
非住宅可用於經商丶辦公服務業
在以下幾方面有重大區別：
1、使用年限不同
2、功能不同
3、拆遷補償不同
4、建設規劃的標准不同
B. 什麼是非住宅兼用房屋
非住宅兼用的房屋實質上等同於住宅
住宅是正統的供人們居住的房子,非住宅按道理就不應該是人們居住的場所,但它兼用房屋,所以就是一種變相的住宅
C. 什麼是非住宅類房地產請教大家，急切！
住宅類房地產指其土地性質為住宅；
非住宅類房地產其土地性質為：工業、教育、科技、文化、衛生、體育、商業、娛樂等其他用地。
D. 住非住宅是什麼房產證
非住宅是指抄指住宅用途以外的各種不同類型的房屋，如辦公用房、商業、金融用房、工業交通用房、文化用房、教育用房等。 非住宅與消防能不能批是沒有關系的，主要看是否符合消防的要求。
非住宅就是商業用途的房子，比如寫字間，門市等等，房產證上會寫明用途，非住宅等分類。土地證上也會寫。沒什麼區別，還是擁有全部產權，可以買賣租賃。
E. 非住宅是什麼性質
公房分為住宅與非住宅，這應以房產證上的證載用途為准，如果房產證上記載的用途為非住宅，那麼該房屋就不應作為住宅使用，而是作為經營性用房或辦公用房使用。
F. 非住宅商品房
就是店鋪和寫字樓里的辦公用房,那些商品房的高度啊什麼的和住宅不一樣,還有房產證上的用途也不一樣
住宅用房的期限是70年
非住宅的好象是50年
G. 住宅房屋與非住宅房屋所指的是什麼
普通住宅需同時滿足以下條件：
1、住宅小區建築容積率在1.2以上；
2、單套建築面積在144平方米以下；
3、實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下。
否則為非普通住宅。
H. 拆遷，什麼叫非住宅房屋
工業用房：是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋。 公用設施用房：是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。 鐵路用房：是指鐵路系統從事鐵路運輸的房屋。 民航用房：是指民航系統從事民航運輸的房屋。 航運用房：是指航運系統從事水路運輸的房屋。 公交運輸用房：是指公路運輸、公共交通系統從事客、貨運輸、裝御、搬運的房屋。 倉儲用房：是指用於儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫用房。
編輯本段商業、金融和信息用房
商業服務用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。 經營用房：是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。 旅遊用房：是指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅遊服務所用的房屋。 金融保險用房：是指銀行、儲蓄所信用社、信託公司、證券公司、保險公司等從事金融服務所用的房屋。 電訊信息用房：是指各種郵電、電訊部門、信息產業部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。
編輯本段教育、醫療衛生和科研用房
教育用房：是指大專院校、中等專業學校、中學、小學、幼兒園、托兒所、職業學校、業余學校、幹校、黨校、進修院校、工讀學校、電視大學等從事教育所用的房屋。 醫療衛生用房：是指各類醫院、門診部、衛生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養院、醫學化驗、葯品檢驗等醫療衛生機構從事醫療、保健、防疫、檢驗所用的房屋。 科研用房：是指各類從事自然科學、社會科學等研究設計、開發所用的房屋。
編輯本段文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房
文化用房：是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀念館等從事文化活動所用的房屋。 新聞用房：是指廣播電視台、電台、出版社、報社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。 娛樂用房：是指影劇院、游樂場、俱樂部、劇團等從事文娛演出所用的房屋。 園林綠化用房：是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風景名勝、防護林等所用的房屋。 體育用房：是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。
編輯本段機關事業辦公用房
機關事業辦公用房：是指黨、政機關、群眾團體、行政事業單位等行政、事業單位等所用的房屋。
編輯本段軍事用房
軍事用房：是指中國人民解放軍軍事機關、營房、陣地、基地、機場、碼頭、工廠、學校等所用的房屋。
編輯本段其他用房
涉外用房：是指外國使、領館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。 宗教用房：是指寺廟、教堂等從事宗教活動所用的房屋。 監獄用房：是指監獄、看守所、勞改場（所）等所用的房屋。