1. 購房合同備案後為什麼開發商不願意更名
開發商有權利不更名啊
合同已經生效了
你要更名是你的事情啊
2. 簽署買房合同中發現有不平等條款怎麼辦，如果開發商不願意更改，有這辦法嗎
這個基本小的開發商都會有的，無限期不交房不太可能的，如果出現了上述條款中的情況，我估計也是捲款跑路了吧，還談什麼交房呢，當然也得看你買房的開發商實力如何，
3. 開發商不同意更改合同，同原戶主商定由法院判將房子判給我，有何風險
房屋所有人現在無法辦理房產證原因是什麼？你這樣做風險還是很大，無法避免他是回否存在一房二賣的情況。在答他沒有房屋產權證的前提下，他和你或者其他人簽訂的房屋買賣合同都是有效的，因為沒有產權證法院是不會確權給你的，只會判決他在一定時間內協助你辦理過戶手續。當然他對該房屋是否享有所有權或者他提供的購房合同是否真實都不會影響你們簽訂合同的效力。若果他不按合同履行相應的義務，你都可以要求其承擔違約責任，不過這種風險較大，如果你首付已經付了，但是後來找不到人，即便到法院打贏官司始終還是找不到錢的嘛。並且該房屋存在抵押的情況的話，只有你提出代為清償貸款的情況下，法院才有可能判決他協助你辦理房屋過戶手續，如果你無法清償貸款或不願意為其清償貸款的話，法院是不會判決他協助辦理過戶手續的，因為這個屬於客觀不能啊。建議你查明他無法辦理房屋產權的原因，並且和他同時去房管局查詢該房屋的基本信息，即便是沒有辦理產權證，現在商品房只要購買簽訂合同都會在房管局進行備案登記，如果辦理了房屋產權證，就可以查明是否該房屋是否存在抵押的情況。
4. 開發商不給房屋辦理更名！
開發商不給辦是有依據的，但一般情況下開發商還是挺配合的，是不是有什麼別的原因？比如說該房雖然產權證沒辦下來，但已經在房產中心備案登記了，這樣開發商就沒有權利辦理更名了。
5. 購房合同沒備案，現想更名，開發商不同意，怎麼辦
這個需要你問一下開放商 你簽了合同支付首付款以後合同有沒有在房管局備案 若是已經備案 原則上市不能更改的
6. 簽訂購房合同時，開發商私自選擇對自己有利的條款，不願意做變更怎麼辦
沒有辦法，這樣的情況普遍存在。我工作過幾家房地產公司，都是合同就是房子專的一部分，要屬么都接受，要不都不接受。我自己買房都是不看合同的，看了也白看。你看看是不是很原則的問題吧，如果還說的過去就算了。如果說不過去就別買了，現在樓市也不太好。
7. 開發商不給更名怎麼辦
如果已簽合同並在交易中心登記是無法更名的
8. 開發商不讓修改合同怎麼辦
合同是公平公證公開的，簽了違背國家相關規定的霸王條款那都是無效合回同，如果你執意要答求更改的話，只要符合法律規定的開發商應該改，如果他不改這里就有問題，您可以通過法律途徑要求更改或者全額退款，我曾經也是房地產銷售人員，我很清楚
9. 問: 簽署買房合同中發現有不平等條款怎麼辦，如果開發商不願意更改，有辦法嗎
您好，購房合同簽訂後，如果有發現不公平條件的，可以和對方協商變更合同版內容，如果對方不同意變更權的，仍應該按合同條款執行。
但是，如果屬於重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的或對方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使你在違背真實意思的情況下訂立的合同，則有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同。
《合同法》
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：
(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
望採納
10. 開發商打了一份購房合同，其中還有一個補充條款，對業主很不利。但是開發商不同意更改。
如果你所謂單獨弄的一份協議，如果開發商同意簽署，仍然是合意形成的，如專果有約定屬購房合同中的條款與該協議中條款不一致的，這個協議完全可以對抗購房合同中對業主不利的補充條款，問題是，開發商同意簽訂這個你單獨搞的協議嗎？如果自己單獨偷著蓋章了，也有可能會被確認無效的。