連廊式住宅

① 高層住宅消防連廊一般在幾層

一般是在樓層高度超過30m且無第2條疏散通道而設置的。

基本上是在13層或者14層開始起的。

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消防電梯答

6.3.1 下列高層建築應設消防電梯：

6.3.1.1 一類公共建築。

6.3.1.2 塔式住宅。

6.3.1.3 十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅。

6.3.1.4 高度超過32m的其它二類公共建築。

6.3.2 高層建築消防電梯的設置數量應符合下列規定：

6.3.2.1 當每層建築面積不大於1500㎡時，應設1台。

6.3.2.2 當大於1500㎡但不大於4500㎡時，應設2台。

6.3.2.3 當大於4500㎡時，應設3台。

6.3.2.4 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應符合消防電梯的要求。

② 什麼是「連廊房」，為什麼很多人都不喜歡這種房子

一、什麼是連廊房？

一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶採光不佳的問題。

三、連廊房有什麼缺點

既然有這么多優點，為什麼還是有很多人不願意買連廊房呢？原因在於連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裡別扭得很。

除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。

四、連廊房的得房率高嗎

通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子（沒電梯）一梯兩戶和高層房子（有電梯）一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對於二手房來講。

一般來講，開發商那裡都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麼得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麼得房率就高回答如下、對於一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。

③ 高層樓房必須得有連廊嗎為什麼有的沒有

不必復須，根據層高決定是否有制連廊。超過十八層的樓房都必須有連廊，沒有連廊的樓房通常都低於十八層。

《高層民用建築設計防火規范》規定超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通）。

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一般來說，在兩梯四戶的樓房中，通常兩個邊戶都會比較受歡迎，而這兩個邊戶受歡迎也是有原因的，因為它們戶型面積比較大，採光通風都很不錯。然而，新的問題又出現了，有兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊都有屋子。

而這兩邊的房子就比較慘了，由於布局上的局限，所以沒法實現南北通透，很難賣出去。於是增加中間的「連廊」後，這樣一來，就可以在中間戶增加一面窗戶，有了這一面窗戶，對於室內通風換氣都非常不錯，這樣房子也更加容易賣出去。

當然了，這一面窗戶的作用不僅僅只是為了增加採光，更是為了在出現特殊情況時讓住戶通過隔壁單元的電梯進行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

④ 高層建築在什麼情況下設置連廊

高層建築抄每個防火分區的襲安全出口不應少於兩個。

十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設有防火牆。

建築和建築之間的連接構築物，上有頂，沒有圍護結構。連廊設置一方面出於建築功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯系。同時連體具有良好的採光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等。

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一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

當高層建築的層數和高度增加到一定程度時，它的功能適用性、技術合理性和經濟可行性都將發生質的變化。與多層建築相比，在設計上、技術上都有許多新的問題需要加以考慮和解決。

⑤ 高層連廊的優缺點

一、優點：

1、南北通透

中間的小戶型房屋的北面窗戶一般都可以最大限度回的採光，從而實現該答戶型的南北通透的要求。

2、沒有遮擋

有連廊設計樓棟的南面一般都沒有凹凸的造型，所以南面的窗戶陽台不會有互相遮擋的情況出現。

二、缺點：

1、隱私性

假如東西兩戶從連廊經過的話，那麼可以通過窗戶看到南面戶業主家裡的情況。

2、安全性

連廊的欄桿如果不夠高的話，那麼可能會有安全隱患，特別是對於小孩來說更是危險。

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連廊設置一方面出於建築功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯系。同時連體具有良好的採光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等；

另一方面，由於連廊的設置，可以使建築外觀上更具特色，並能營造出一種更加和諧的建築氛圍。此外，還有消防連廊，起到安全通道的作用，對防火要求很高，必須全部用防火材料製作。

⑥ 這是一個連廊式兩梯四戶的戶型圖，圖一是中間戶，圖三是東西戶有有一

房子是在西南角，西曬，夏天熱。。。冬天冷。

餐廳大概2000mm吧？小了。主卧專室要衛生屬間，小了。不要衛生間5100mm左右，稍微大了點，倒也行。電視牆3000mm左右，短。

看在只有96平米的名下，基本上還是可以的。

⑦ 連廊式住宅可以安燃氣熱水器嗎

你好，連廊式住宅可以安裝燃氣熱水器，只不過需要鋪設的水管會延長，而且使用時候，由於距離的原因，使用效果不如短距離好。
所以我個人更建議，裝即熱式燃氣熱水器。

⑧ 到底什麼是連廊戶型，為何不推薦這種戶型

所謂的連廊戶型呢就是指高層住宅中兩戶或者是四戶之間會有一個連接樓梯，這個樓梯很容易遮擋到陽光，因為是用作逃生用的，平時行走會感覺並不安全。我們能夠見到的連廊戶型一般都運用於行政樓、醫院等公共場所，一般住宅區可能也並不會很常見。售樓處的人也會將連廊戶型說成是一個賣點，最主要的作用就是能夠讓室內通風，很多人在買房的時候都會要求要南北通透，室內通風的房型，住起來都會讓人的心情更加舒適一點。還有一點就是比較方便，就等於你可以直接從這棟樓的某一層中直接通過連廊走到隔壁一棟樓里，而不需要你再從樓下下來去到隔壁樓上。可這看似很方便，但住宅區誰會有事沒事就去隔壁樓玩呢...

連廊戶型的樓在外觀方面會感覺比較美觀些，可住戶住房更多的不是要求美觀，而是盡可能的滿足自己有一個安靜、隱秘、且安全的環境。搞那麼多好看的，虛的都沒辦法滿足到購買者的需求。就以我個人的角度來說，我也是不太推薦買這種連廊戶型的房子來居住的。

⑨ 1高層住宅的連廊設置怎麼要求的背後的規范原理是什麼

GB50016-2014《建築設計防火規范》當中規定高層住宅建築的疏散樓梯凈寬不得小於1.1米，室外連庫凈寬不得小於0.9米，每層疏散寬度平均100人不得小於1米，樓梯間的門凈寬不得小於0.9米。

這些規定的合理性在於建築內的疏散樓梯需要應對上下兩股人流並行的情況，而連廊不是經常性的通道，只用作緊急疏散使用。

如果發生火災，按照我國單元式高層住宅建築的情況來看，每層需要用到連廊的逃生人員平均只有10人左右，所以0.9米基本可以滿足要求。但當其作為可容納擔架電梯聯通的聯系廊時，考慮到運輸擔架的要求其凈寬不應小於1.1米。

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連廊的意義

連廊的存在還可以極大的增加高層住宅的安全性。在單元式高層住宅建築的連廊當中有專門的消防疏散連廊。

如果住宅的某個單元發生了火災封鎖了居民的出路，或者由f樓內居民數量較大，造成人員擁堵時，連廊就為樓內居民提供了一條生命通道，居民可以通過連廊進人其它單元遠離火災現場安全逃生保障白身的生命安全。

大多數的單元式高層住宅中每個單元只有一部電梯，如果遇到電梯出現故障需要維修和維護的時候住戶就可以通過連廊使用其它單元的電梯，使住戶的生活更加方便。

⑩ 高層小區消防連廊有什麼益處，壞處

截止到2020年6月，好處就是符合規范要求。這種設計屬於一種理論上的設計，現在是寫入高層民用建築設計防火規范的。壞處是在現實中幾乎行不通。因為人們為了私密性，都會把連廊封堵住，從而失去了其應有意義。從我們的國情來看，這種設計理念是沒有什麼益處的。

超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通，十八層及十八層以下部分單元與單元之間設有防火牆，且戶門為甲級防火門，窗間牆寬度、窗檻牆高度大於1.2m且為不燃燒體牆的單元式住宅，這是保證著火時居民門的安全。只要超過十八層的樓房都必須有連廊，沒有連廊的樓房通常都低於十八層。

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現代建築學的定義，連廊是復雜高層建築結構體系的一種，它一般指兩幢或幾幢高層建築之間由架空連接體相互連接，以滿足建築造型及使用功能的要求。連接體即連廊。其跨度有幾米長，也有幾十米長。連廊沿建築物豎向有布置一個的，也有布置幾個的。連廊設置一方面出於建築功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯系。

同時連體具有良好的採光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等；另一方面，由於連廊的設置，可以使建築外觀上更具特色，並能營造出一種更加和諧的建築氛圍。此外，還有消防連廊，起到安全通道的作用，對防火要求很高，必須全部用防火材料製作，連廊的作用不容小視，有時會成為生命通道。