舊倉庫改造住宅

① 倉庫改造房屋屬於國有資產嗎

應該增加「固定資產」，不能列作「長期待攤費用」。改造 工程完工交付使用後，發生的費用列入管理費用-修理費

② 租一個倉庫改造成房子是種怎樣的體驗

倉庫是租來的，生活是自己的。雖然是租的倉庫改裝成為了房子，但是自己的改裝就很滿足。符合自己的要求。

③ 倉庫能夠改稱住宅嗎

各個地方法規不一樣的,需要實際詢問。

（1）嚴格說來，房產證上是倉庫就說明沒有權利當住宅使用,裝修只是開發商擅自做主的，不需要審批。

（2）看他們三證(土地使用權證書、建設工程規劃許可證和商品房預售許可證)，看審批三證是怎麼寫的 。

（3）考慮以後二手交易繳稅比例問題(咨詢當地低稅局)。

（4）關於倉庫使用年限可以咨詢當地房產交易中心。

（5）如果購買後拆遷就會按照當地拆遷倉庫補償辦法執行(拆遷辦可以咨詢)。

（6）具體確切情況最好咨詢當地建設委員會,有權威性 。

倉庫由貯存物品的庫房、運輸傳送設施（如吊車、電梯、滑梯等）、出入庫房的輸送管道和設備以及消防設施、管理用房等組成；與此同名的還有電影倉庫。

(3)舊倉庫改造住宅擴展閱讀：

圓筒形倉庫：

一般貯存散裝水泥、干礦碴、粉煤灰、散裝糧食、石油、煤氣等氣體。圓筒形倉庫的建築設計根據貯存物品的種類和進卸料方式而確定。庫頂、庫壁和庫底必須防水、防潮，庫頂應設吸塵裝置。

為便於日常維修，要設置吊物孔、人孔(庫壁設爬梯)、量倉孔和起重吊鉤等。圓筒形倉庫一般用現澆預應力鋼筋混凝土結構，用滑模法施工。貯油庫和貯氣庫則用金屬結構。

要注意倉庫的通風，每層倉庫的外牆上應設置百葉窗，百葉窗外加金屬網，以防鳥雀。危險品庫如貯油（氣）或貯化工原料的倉庫必須防熱防潮，在屋面上加隔熱層或按防爆屋面設計，出入口設置防火隔牆，地面用不產生火花的材料，一般可用瀝青地面。

④ 鄉村廢舊谷倉被改造成現代住宅後有多驚艷

據英國媒體報道，英國肯特郡的一些村莊早在16世紀就開始釀造啤酒，這里大多數村落專都與啤酒有著屬密不可分的淵源，直到現在，這些村莊里還保留了很多以前釀酒的廠房和其他建築，一些設計師們則將這些廢舊的建築加以改造和裝修，就變成了創意家居或者是豪宅。

現在這座房屋的周圍是一片美麗的水果農場，果園的景色延伸到了南部的丘陵地區，這里交通也十分便利，最近的車站到倫敦查理十字街只要45分鍾。

⑤ 小區車庫改為住宅合法嗎

小區車庫改為住宅是否合法主要取決去車庫的產權，車庫的主人擁有該獨立的車庫產權並在不違反土地性質的情況下是不違法的。如果是物業私自把車庫改成住宅，則是違法的行為；如果是公共車庫或公共位置的車庫，改成住宅也是違法的行為。

《物業管理條例》第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

(5)舊倉庫改造住宅擴展閱讀：

《物業管理條例》第六十三條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

⑥ 廠房改建的住房能買嗎

這種房子抄和常規小區的房襲子是有很大區別的，其區別一般如下：

1、土地使用年限不一樣：常規小區的土地使用年限是70年，工業用地最高只有50年（扣去廠房的時間，留給購房者的使用年限更少了）；
2、水費、電費的單價不一樣：工業用地上的水費、電費按工業用水用電收取，單價高於常規小區；
3、沒有土地證：工業用地建住宅，一般只能按宿舍的名義，住戶最多隻有房產證而沒有土地證（土地證只有總的一個）；而常規小區每個住戶有房產證和土地證。

⑦ 在城市更新中，舊廠房改造該怎麼進行

仲量聯行在近期發布的城市更新白皮書《聚焦社區更新，喚醒城市活力》中提到內，廣州侖頭村社區改造中，容從原先通過租客租金、社區商業、集體廠房倉庫出租分紅為主要盈利來源轉變為通過村集體成立股份制有限公司與地產公司合作，由地產公司建設運營，將利潤分紅給村集體，再由村集體根據物業面積分紅給村民。其利潤來源由單純的自建房、廠房租金變為公寓租金、辦公租金、商鋪租金和社區服務費等多種復合模式盈利，大幅度提高了社區收益。我的回答你還滿意，採納下吧

⑧ 倉庫可以改成住宅嗎 倉庫改為的住宅可以買嗎

不可以，是倉儲用地
這樣的只能住，不具備其他的功能
而且房子可能隨時有被拆除的風險

⑨ 蘇州有哪些廠房改造成了住宅！！！

一個以舊廠房改建成的藝術館———蘇河現代藝術館對外開放，開館展覽昨天舉內行。

這個與常見容藝術館截然不同「裝扮」的現代藝術館位於蘇州河畔長安路上，原是第一服裝廠廠房，為清末老建築，已有百年歷史，整棟建築磚木結構，外觀以紅磚為主，十分耀眼。展廳完全保持了建築的「原始」面貌：裸露的四壁、木頭樓梯；底層和二樓是舊磚地、三樓以上是老式木擱柵地板。這種古舊的建築與展出的現代藝術作品形成了極大的反差，給人新鮮有趣的感覺。

藝術館總面積2000平方米，以「國際性、實驗性、學術性」為理念，「創新當代藝術、扶持青年藝術家」為宗旨，舉辦當代藝術展覽，進行國際當代藝術交流。同時提供和推薦國內外當代藝術書刊、雜志、印刷品、圖片等。現正舉行丁一、郭慶玲、王興偉、張恩利、陳牆等人的作品聯展。

據藝術館董事長、挪威華人袁文兒說，藝術館不僅對前來舉辦展覽的藝術家免費提供場地，對參加活動的觀眾也不收門票。

⑩ 廢舊倉庫改loft空間，只能說這設計太牛了！

很多人還不是很了解什麼是lof風格，有點抽象，不過大概可以理解成個性前衛的版工業風，空間權具有非常大的靈活性。設計者可以隨心所欲的創造自己的理想中的住宅狀態。如今LOFT設計成為越來越多年輕人的喜愛，這種空間需要很大的想像力來設計，今天小兔就給大家帶來一套來自曼哈頓的廢舊倉庫改造成個性時尚loft空間的案例。

位於曼哈頓翠貝卡區的CaviarWarehouse，建於1884年的建築原先是一座廢舊倉庫，經由設計師AndrewFranz改造後，寬敞的LOFT空間不僅保留了原先的牆壁，一展如今十分流行的復古工業風，更是加入了鮮亮的色彩，搶眼的點綴讓人忽視了它的歷史，設計師更是創建了個屋頂花園，讓屋主可以休憩。

loft空間的設計在很多大城市已經衍生為一種新的時尚，酒吧，餐廳甚至是作為辦公室的設計。這種現代前衛混搭的風格能很大程度上給人一種年輕的活力，也非常有藝術家的氣質，很適合藝術工作者用來作為創作和休息的基地。

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