你是指合同上的平方數跟房產證上的不一致么？？
房產證上的平米屬於房屋實測面專積，購房合同上屬的平米屬於房屋預測面積。
房產證以實測面積為准。
注-
房屋實測面積：
是指商品房竣工驗收後，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委託具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。
預測面積：
是指在商品房期房(有預售銷售證的合法銷售項目)銷售中，根據國家規定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規范對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據。
❷ 開發商少寫購房款避稅,哪投訴
可以到當地稅務部門投訴。少寫面積或單價的做法，可能給購房人帶來風險，必須要去政府部門投訴不法開發商。或者到城鄉建設部門也行。
❸ 房產證上的面積和實際面積寫少了.有問題嗎
如果是產證面積比合同面積小，你可以要求開發商補差價給你
如果你說的是使用面積小於產證面積，那很正常啊
房子都是有公攤的
❹ 買的商品房房產證面積比實際面積少，開發商要求補款怎麼辦
第二個買家也是傻子，
你們兩個應該聯合狀告開發商。開發商一房兩賣，
開發商把門牌號改了，難道他們把一棟樓的都改了？
❺ 房產證上的建築面積比合同上的建築面積少了7平方，我應該如何維權
開發商的說法不對。
建築面積=套內面積+公攤面積
購房合同寫的是建築面積，你也按照此面積付了款項，房產證也應該按照此面積辦理。
合同面積與產權證面積有出入也屬於正常，但是需要在合理范圍內。具體看你的購房合同對此是有約定的，比如合同面積與實際面積差距在3%以內，按照實際面積多退少補價款，實際面積超出合同面積3%，則業主只需補交3%的價款，其餘開發商白送面積，業主不用支付。如果實際面積比合同面積少了超過3%，業主可以解除合同。
房地局制定的樣板合同是有以上規定的，現在國家要求簽訂的合同都是樣板合同，所以你的購房合同也應該有這種約定，具體看清楚了。
至於你說的，產權證上建築面積103.23平方,其中住宅建築面積91.92平方，我不太懂了，為什麼會有兩個建築面積？難道除了住宅，還有其他房屋：比如車庫、門面等？
不管怎樣，你的實際情況是差距很大，至少7%，所以開發商可能是嚴重違約了，你可以解除合同，並要求賠償的，你要維護自己的權利呀。
首先，拒絕接房，相信這個問題其他業主也有，團結業主一起與開發商交涉。不能協商一致，可以通過消費者協會、房地局投訴，最好邀請媒體參與報道最好。一切都不行的話，就只有找律師上法院了。
❻ 為什麼開發商在交房的時候房子的面積只有少的,沒有多的呢
俗話說買的沒有賣的精，開發商的房子面積肯定不會多算給客戶啊，再說計算房子面積的公式方法太繁瑣，一般人也不會計算
❼ 建築面積少了,開發商該賠償嗎
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條：
出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
❽ 開發商把兩書中的建築面積填錯了
房產證上別錯了就行 。。這個應該問題不大 我們家這兩書連看都沒看
❾ 花了60平米的錢（開發商承諾的面積）而房本上面積只能寫10平米是為什麼
房屋面積是按照房本為準的，不是按照實際面積算的。開發商在開發之初回，它的建築總答面積是經過審批的，是固定的。如果現在房產證上只顯示10多平，而實際建築面積卻是60平，那多出來的50平應該都是屬於違建。雖然房產證上面積小有點好處，可以少交物業費，採暖費。但是很危險啊，你的房子根本得不到保障！你應該找開發商問明白，這個事情不是小事，應該是多少就是多少，按照購房合同來。你應該立刻找專業的律師來幫助你！
❿ 開發商交房，所有房子面積都少了怎麼辦
樓主你好，按合同抄約定.對於面積差異超過3%的.1.你可以選擇退房,開發商接到你的退房通知30天內.退你已付房款和賠錢給你,一般是按中國人民銀行同期貸款利率給你賠償的.2.買受人不退房的,實測套內建築面積小於預測建築面積時,套內建築面積誤差比值在3%(含3%)部分房價款由出賣人返還買受人;值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.<br/><p>更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.</p>