海潤達開發商開的項目

『壹』 完整的房地產開發商做一個項目 都有那些程序

1． 在土地部門獲取土地使用權；
2． 在 規劃部門辦理選址意見書，並在規劃部門對地塊提設計要點；（也有在獲取土地前，規劃部門已辦理的）
3． 根據設計要點，對地塊做詳細規劃方案，報規劃業務會審批，規劃審計費：2萬/公頃，3公頃以下5萬包干；
4． 規劃方案通過後，建築方案再報規劃業務會審批，然後進行施工圖設計，同時辦理用地許可證（規劃辦理）；
5． 在進行施工圖設計的同時（或之前）到計委、綜合辦、建委辦理立項、報建手續，如：定點通知單、立項批復、工程建設手冊、項目咨詢意見書等；
6． 施工圖設計完畢後（地質勘探、建築、結構、水電），報施工圖審查，其中包括防雷檢測（1.1元/m2）、綜合辦辦理項目押金1%、消防審查等；
7． 憑審查後的施工圖到規劃部門辦理規劃定點圖，同時開出各項繳費通知單，交納費用，申請規劃許可證；
包括：人防費：普通住宅30/ m2，辦公商業36/ m2，高層1800/底層面積；
城市建設大配套費：大於2萬平方的40/ m2，小於2萬平方的60/ m2；
牆改費：8/ m2
發展散裝水泥專項資金：1.5/ m2
規劃綜合技術服務費1.4 m2
白蟻防治費：2/ m2
城建押金：2%；
檔案押金：現免
市容：3‰，環衛：3/ m2
8． 辦理招投標，發中表通知，簽施工合同；（ 3.4%的勞保統籌、2%的招投標費用）；
9． 施工場地的三通一平同時進行；
10． 商品房預售許可證，辦前期產權證3/ m2，物價局核定物價1.5/ m2單戶面積測定費80/ m2
11． 稅費、營業稅5.54%
各地有差異，僅供參考

『貳』 房地產開發商怎樣拿地拿地的程序要辦些什麼手續，准備什麼材料

一個完整的房地產項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。

第一部分

房地產開發公司的准備工作在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。

第二部分

行政審批部分根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：

1）選址定點；

2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；

3）初步設計及施工圖審查；

4）規劃報建圖審查；

5）施工報建；

6）建設工程竣工綜合驗收備案。

第三部分

房地產項目權屬初始登記階段

1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。

2、開發商應提交材料：

（1）申請書；

（2）企業營業執照；

（3）用地證明文件或者土地使用權證；

（4）建設用地規劃許可證；

（5）建設工程規劃許可證；

（6）施工許可證；

（7）房屋竣工驗收資料

（8）房屋測繪成果；

（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

(2)海潤達開發商開的項目擴展閱讀

房地產的開發條件：

1、開發主體合法

進行房地產開發的單位和個人，首先應取得房地產開發的資格

。如果是房地產開發企業，則應依照《城市房地產管理法》規定的條件設立，向工商行政管理部門申請登記，並取得營業執照。

2、使用權

房地產開發主體必須通過《城市房地產管理法》規定的合法途徑(出讓和劃撥)，取得房地產開發用地使用權。用於房地產開發的土地，必須權屬清晰，房地產開發主體擁有《國有土地使用證》。

《城市房地產管理法》第28條規定：「依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關法律、行政法規的規定，作價入股，合資、合作開發經營房地產。」

3、在規定的期限內動工

以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。

『叄』 請教下，我手上有3個開發商的地產項目，就是給開發商供貨，我已經拿下了，手上沒錢，也沒法投資

這種建議您找當地鋼材代理公司，然後給他們搭橋，收傭金，最主要是你能讓開發商把買鋼材的錢打到你帳戶上，這樣才保險

『肆』 中國十大房地產開發商分別是誰

2018中國房地產開發來企業500強榜單源前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。

『伍』 湛江開發區海潤達海洋工程有限公司怎麼樣

簡介：湛江開發區海潤達海洋工程有限公司成立於2006年09月28日，主要內經營范圍為水下工程及潛水服容務，海洋結構物及船舶的維修和檢測，海洋工程服務和技術咨詢，海洋和陸地高壓水清洗，設備出租等。
法定代表人：邢永君
成立時間：2006-09-28
注冊資本：260萬人民幣
工商注冊號：440800000019035
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：湛江開發區樂金路19號上景中心2號商務辦公樓8層19號

『陸』 廊坊市海潤達房地產開發有限公司怎麼樣

簡介：廊坊市海潤達房地產開發有限公司於2010年9月20日在廊坊市工商行政管理專局登記成立。法定代表人劉屬釗，公司經營范圍包括房地產開發與銷售（憑資質證經營）。等。
法定代表人：唐雲龍
成立時間：2010-09-20
注冊資本：15280萬人民幣
工商注冊號：131000000023365
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：河北省廊坊市廣陽區凱悅花園18號樓1單元209室

『柒』 中國十大房地產開發商分別是

2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。

『捌』 以下幾個開發商，共開發了哪些項目

1、安徽省安高投資有限公司 目前項目：安高·城市天地，無歷史項目；
該項目分三期建設，其中一期規劃建築面積近15萬平方米，包括6幢多層情景洋房、6幢精品小高層、2幢5.2米挑高公寓、2幢觀景高層，已分別於2007年11月30日和2008年3月31日至4月10日順利交付。
二期規劃建築面積約6萬平方米，包括5幢高層住宅和一座幼兒園，目前15＃、16＃、17＃樓已完成12層砼結構，18＃樓完成6層砼結構。
三期安高廣場為商業項目，規劃建築面積14.1萬平方米，三層地下停車庫，兩棟塔樓，五層裙樓。一棟塔樓為24層國際甲級寫字樓，沿望江西路布置，建築面積3.1萬平方米，高97.6米；另一棟塔樓為23層五星級國際酒店，沿合作化南路布置，建築面積2.1萬平方米，高94米；兩棟塔樓之間為五層裙樓，其中二至三層為國際商業巨頭沃爾瑪，四層為時尚餐飲、娛樂休閑等多種業態組合，五層為大型多功能廳。
2、安糧集團重點推出安糧城市廣場、安糧東怡金融廣場、安糧藍海城市廣場、安糧雙景佳苑、安糧蘭桂公寓、安糧中央花園6大項目，物業形態涵蓋住宅、寫字樓、商業廣場等；
3、柏庄控股集團目前投資開發的項目有安徽合肥「元一.柏庄」、安徽黃山「元一.柏庄」、浙江嘉興「元一.柏庄」、江蘇無錫「元一.柏庄」、無錫靈山商業旅遊項目、蕪湖「柏庄.春暖花開」、蕪湖「柏庄.麗城」、宣城柏庄、銅陵「柏庄.春暖花開」等。開發建築面積總量累計超過200萬平方米，擁有土地近三千畝。