日本可持續住宅

A. 可持續住宅的優缺點

結構堅固。使用正確材料的材料並且框架緊密組裝是一個重要前提。進一步框架結構的木製房屋是很容易的改革，比如一點點裝修，因為有變化，如果連結構牢固，你可以在腳步去住不是重建。

B. 日本人住的是什麼房子

日本人住的房子常稱之為日式風格建築。

日式建築：日本和式建築，又稱「和樣建築」或「日本式建築」。13～14世紀日本佛教建築繼承7～10世紀的佛教寺廟、傳統神社和中國唐代建築的特點，採用歇山頂、深挑檐、架空地板、室外平台、橫向木板壁外牆，檜樹皮葺屋頂等，外觀輕快灑脫。

日式風格有它固有的美態，秉承日本傳統美學中對原始形態的推崇，彰顯出原始素材的本來面目，加以精密的打磨，表現出素材的獨特肌理——這種過濾的空間效果具有冷靜的、光滑的視覺表層性，卻牽動人們的情思，使城市中人潛在的懷舊、懷鄉、回歸自然的情緒得到補償。
傳統的日式風格將自然界的材質大量運用於裝修裝飾中，不推崇豪華奢侈、金碧輝煌，以淡雅節制、深邃禪意為境界，重視實際功能。日式風格特別能與大自然融為一體，借用外在自然景色，為室內帶來無限生機，選用材料上也特別注重自然質感，以便與大自然親切交流，其樂融融。
在強調空間形態和物體單純和抽象化的同時還必須重視空間各物體的相關性，即物與物之間的關系，可分為"物性"與"關系性"兩個方面。過去在著手的設計時往往著眼於"物性"考慮，即首先考慮物體本身。"物性"考慮是不可忽視的，但更應首先考慮的是該物件放置的場所，以及在與空間發生關系的同時其物體所具有的意。

C. 請幫忙列舉日本低碳住宅小區，東京，大阪，京都各一個，需要詳細的小區名稱，地址，相關低碳設計的信息。

1.日本愛藍島塔司愷俱樂部

「愛藍塔司愷俱樂部」是高145.3米，有42層，可供409戶居住的三棟連體式超高層公寓。在九州的商品樓房銷售中，首次榮獲由財團法人日本產業設計振興會主辦的「2008年優秀設計獎」(G標志)。

「愛藍塔司愷俱樂部」為世界首創的新建築技術，有三棟連體式超高層公寓的獨特性，採用三洞連體式免震控振結構，同時針對高層化結構的共有空間所開創的空中走廊的設計。不但結構結實，同時作為避難通道，既可以保護人身安全，又緩解強風沖擊。

所有住房採取了兩面或者三面採光和超彈性牆壁結構，以及廚房食物碎渣處理機，凈水系統，，三重保險安全系統，發送信息功能公寓系統等智能節能技術。

2.照葉小區

福岡愛藍島建設在福岡市的博多海灣填海而成的地盤，它的建造目標為：「與環境共存的現代城市」，設計理念為：「與綠色、水邊、動物共享的豐富環境、與地球友好親切的可持續發展的地區」。

小區採用全面的住宅節能技術，包括太陽能利用，風能自然能源利用、建築保溫隔熱、屋頂綠化等技術，屋頂設置了太陽能熱水系統，將水加熱供給居民洗浴用。還有太陽能光伏發電系統，白天發出的多餘電力通過市電並網技術賣給供電公司。小區幾個主要路口設置了太陽能利用數據顯示板，液晶數據顯示「現在日照強度」、「取得的熱量」、「相當燈油量」三個數據，小區推廣BL優良住宅高效燃氣熱水器，比傳統的產品能效高出15%，光這一項就可在全日本每年節省上百萬噸燃油。

小區有收集屋頂雨水系統的儲存罐。兩個儲存罐單體容量為40立方米，放置於一樓的端頭的一個建築面積約為40平方米的開放式房間內，房間干凈整潔，聞不到任何異味。同時小區還利用技術實行家庭洗浴水的回用，兩個小區都有浴池水回用於洗衣的裝置。

3.日本都市再生機構

日本都市再生機構(簡稱UR)隸屬於現在的國土交通省。該機構有兩大任務，1.進行住宅建築技術的研究、開發、實驗2.建設由國家財政補貼的「公團住宅」，向中低收入家庭出租並管理。

UR東京住宅技術研究所擁有可組裝可裝卸可移動的住宅部品，如櫥櫃、地板等，工廠化生產出來的部品較好地實現了建築居住空間的功能和最大限度地滿足了使用者靈活的需求，也較少了由於各種原因導致的傢具更換、平面變動帶來的材料的浪費。另外東京UR住宅技術研究所將會展現他們的專項技術研究。

在UR東京都市住宅技術研究所的生態院的試驗園內可以看到各種綠化技術的試驗與應用。在生態方面主要有生態水池、透水性、保水性地面鋪裝等技術實驗裝置與設施東京都市住宅技術研究所的屋頂上，整個屋頂的綠化和介紹屋頂綠化工藝的宣傳板，還有顯示無綠化的裸露混凝土屋面溫度和綠化屋面溫度的液晶顯示板。

4.廣尾高級住宅

廣尾是東京都最受追捧的住址之一。位於麻布區以西，廣尾鄰近東京的主要商業中心區，如赤坂、六本木和銀座等，其方便的地點令廣尾深受商界高層主管歡迎。在這里有許多配合外籍人士需要的設施，如麻布超級市場和紅十字會醫院等。另一個特點是鄰近廣尾的國際學校，如聖心國際學校就是其中一個許多富裕的家庭選擇住在這里的原因。廣尾高級住宅總戶數：474戶，用地面積：19516.42m2。高層部分可以眺望日本名山-富士山，高級社區配有專職警衛把守。

5.松下電工精裝住宅樣板間

日本松下電工集團是世界上唯一能向客戶提供住宅綜合商品的公司，他們深入研究世界上最先進的生活方式，並通過自身的科技力量改善人類的居住環境，滿意人們的不同需求，給人們帶來健康、恬靜、快樂的生活。時尚、柔美的生活環境，人性化的設計，多樣化的功能是他們對住宅的最新詮釋。

6.博多運河城

博多運河城(CANAL CITY )是日本福岡規模最大，開發最成功的開發商福岡地所開發建設的，項目開發周期三年，於1996年4月開業。總建築面積約234，500平方米，總開發費用約800億日元。博多運河城是日本最成功的大型商業中心之一，是體現了日本策劃與美國設計完美結合的成功案例，它開創了日本綜合SHOPPING MALL的全新理念和業態，帶動了福岡以及整個日本的購物中心，對日本的大型綜合商業設施的開發提供了里程碑式的借鑒模版。

以博多一體化以及形成福岡市21世紀城市新軸線為目的，以追求物美價廉及娛樂性相結合為主題，是富有休閑與娛樂功能的大型綜合性商業設施。將河流引入城區，將柔軟的水體與堅硬的建築連成一體，既在形態上給人以變化，又在心理上給人以放鬆。每年舉行1800多次免費活動，烘託了運河城的娛樂氛圍。運河城的設計沒有採用追求建築物本身形態美的手法，而是重視在建築物之間的銜接處人們如何行動以及建築物與城市之間的關系。

在商業布局的營造上，運河城首先突出了運河的特色，它以南北流向的人工運河為中心，集中設置游藝、商店、餐飲、電影院、音樂廳以及飯店，由於運河城周邊是曲線道路，設計師將所有沿街立面處理成與道路一致的弧線，在增加空間與面積的同時最大限度地保持了與地塊周邊的和諧。

1、豎向動線：內部空間的營造設計上，反映了開發商與設計師超前的理念與創造性。

2、橫向動線：每個建築都是相通的，這種聯系有的是通過空中走廊，有的是通過橋梁，有的則是兩個不同功能的建築嵌入在一起，自費修建的天橋通向地鐵和老商業區。

博多運河城從1996年4月20日開業以來，來訪人數1640萬/年。客流量仍平均每天維持在3萬人左右，到節假日則多達6萬人。現在它已成為福岡市的標志性區域，甚至日本的一個旅遊景點。

7.登別溫泉

登別溫泉是日本代表性的溫泉區。登別溫泉種類繁多，有11種水質的溫泉水。它們分別是硫化水泉、食鹽泉、酸性泉、鹽類硫磺泉、鐵泉、芒硝泉、石膏泉、苦味泉、單純泉等，可以用來治療高血壓、皮膚病、神經衰弱等，很有療效。泉水非常豐富，溫度適宜，在45-92度不等。就算沒有病痛，在溫泉水中一浸，也能令人疲倦全消。溫泉四面環山，溫泉街就在細長傾斜的斜坡上。沿街有大飯店和小巧的日式旅館。登別國際觀光會館號稱世界第一大浴室。在長約90米寬約20米的浴室中，有十幾個大小不一的溫泉池，各池的溫度都不一樣。

從登別溫泉街步行幾分鍾就到達地獄谷，地獄谷是登別溫泉的泉源，也是登別溫泉最著名的景點。地獄谷是一個火山噴發的遺址，不斷從地下噴出的濃厚硫黃味氣體，以及滾滾冒出熱水和水蒸氣，都讓你覺得彷彿身入阿鼻地獄。

8.東京松下低碳館

通風的生活方式：採用自然換氣和機械換氣相結合的混合方式。在起居室里設置的 "呼吸通道S塔",在夏天從地板下面吸取涼爽的空氣， 而在冬天則吸取溫暖的空氣， 實現有效的節能換氣。

享受光的生活方式：通過一台起居室光線控制器， 就能夠將多種光源調節為最合適的亮度。而且， 通過將太陽光採納到天花板和牆壁上的方式使人感覺室內很明亮， 使得在保持舒適程度的同時又能夠節約因照明所產生的電力消費。

親水的生活方式：使用較少的水來進行洗衣和烘乾。通過將洗衣槽設計為傾斜式， 大幅度地減少洗衣時所使用的水量。它利用熱泵技術， 迅速地將衣物烘乾， 是一種能夠減少電費， 經過環保設計的洗衣烘乾一體機。有機玻璃類材料技術，這種新材料用於廁所以及浴缸等用水設備， 是一種不容易被磨損的， 手感很好的材料。能夠長期保持清潔， 從而減少清掃的次數， 節約用水。這是一種既追求舒適愉快又講究環境保護的新技術。

不浪費熱量的方式：Panasonic所開發的真空絕熱材料U-Vacua進一步提高了絕熱性能， 為節能做出很大的貢獻。通過這種節能技術， 能夠收集分散在大自然中的熱量， 並且轉移這些熱量， 加以有效利用。這種技術運用在電冰箱， 空調機， 洗衣烘乾機以及熱水器等產品上。它能夠降低電力消耗， 削減電費和煤氣費。

創造能源的方式：這是一種通過轉換太陽的光能而創造出電能的發電方式。

因為不使用石油等化石燃料， 所以在發電時不產生CO2。

D. 日本可逆式住宅。是不是獨個房間可以轉動還是…

是可以拿掉換成別的

E. 日本買房子就能拿日本永住資格嗎

不能，日本是非移民國家。

定住簽證，主要是日本人配偶，或是在日版本擁有永住簽證的權人的配偶，或是日本殘留孤兒來日本，或是以未成年人隨在日本結婚的父親或母親來日本的人等擁有。

和就職簽證，留學簽證一樣，在留期間到後需要更新，定住簽證時限一般為三年，到期後需要更換。拿到第二次的三年簽證後即可去申請永住簽證。

(5)日本可持續住宅擴展閱讀

永駐許可的條件：

1、素行要件：遵守日本法律，平行端正，日常生活不會給社會帶來不良影響。

2、獨立生計要件：能夠支付在日本的日常生活，現有的資產以及技能能夠推斷出以後可以在日本進行正常安定的生活。

3、國益要件：必須能夠認定對日本所做出的貢獻（在永駐申請時，此點將作為重點審核）。

日本永住資格的獲取：

屬於27種簽證資格之一的永駐許可，可以簡單的理解為在擁有本國國籍的情況下，或者在日本長期居住的權利，也可以理解為日本綠卡。

永住者和定住者所獲得的特殊資格內容基本相同，但是在獲得永駐許可資格後將獲得永久的日本居住權，並且可以進行房屋貸款在日本購房。

由於永住者自身還屬於外國人身份，在從日本出國的時還需要辦理再入國許可，並且需要辦理外國人登陸證。

F. 美國、歐洲、香港、日本可持續發展戰略是什麼

因為美日兩國開戰前的發展戰略沒有沖突，美國關心的是歐洲，而日本關注的是東亞（中國、朝鮮等20年代時期短期戰略）所以，兩國關系不錯。美國偶爾也經濟援助一下日本。且中國當時和美國的關系遠沒有在太平洋戰爭時那麼好。所以，美國一直睜一隻眼閉一隻眼。（親德時期）
但到了30年代之後，隨著日本的的野心逐步擴大，美國的目光被吸引到了亞洲。日本漸漸的在太平洋——美國的地盤上開始動手動腳。
記住，美國向來是容不得自己的利益受損的，所以美國開始警告日本了，但日本見到爭取到最邊的肉怎麼會吐出去？所以，兩國漸漸走向對立了。限制和停止了向日本輸送物資。而美國是日本最大的能源輸出國之一，沒有了能源，就等於沒有了一切。於是，日本為了生存，制定了一系列的戰略。最後決定和美國開戰，奪取美國控制的菲律賓的石油。（印尼等歐洲殖民地，40年代）
等到40年代初，由於日本的種種的過格行為，美國停止了向日本輸送的一切資源。日本下定決心要幹掉美國。最後，兩國因日本對美國的偷襲珍珠港正式開戰。

下面回答樓主的疑問。
為什麼中美會聯盟？你會提出這個問題說明你初中的歷史課完全沒有聽。因為，太平洋戰爭爆發前夕，美國已經看出日本的野心，所以，開始援助中國。停止向日本輸出能源。開戰後，中美共同抵禦日本，當然會結成同盟。中國戰場上，中國牽制住了日本100萬以上的陸軍，如果中國陷落，那麼日本至少會騰出來40個師60萬人放到太平洋戰場上。這對美國來說意味著什麼？？
在接著，美日戰前有沒有打過仗。（看來您真的沒看過歷史書....）
在1853年的時候，日本還跟中國一樣。是由馬休·佩里率領的殖民船隊打開的日本的門戶（約等於中國的鴉片戰爭）。那時，日本人就是人家美國人的孫子。我不知道這算不算兩國二戰之前的戰爭。

G. 日本房產的產權是多少年

日本房屋的產制權類型主要有兩類：獨立產權和租賃產權。

（1）獨立產權
日本的絕大部分房產都是獨立產權，買家買到的是房屋及土地的所有權。房產可以自由使用、世代傳承，相比國內50年、70年的產權更加高性價比，房屋上空間也更大。

（2）租賃產權
租賃產權的房產在日本非常少見，買家買到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有權。同時租期是有限的，到期後如果想要繼續居住，買家需要與土地所有者協商延長期限。
因此，建議買家在看房時問清楚房產的產權類型，避免日後出現麻煩。
由於日本是多地震國家，很多國外買家在看房時會著重關注房屋的抗震能力。
日本政府對於房屋的質量要求非常高，大部分的房屋抗震能力強，所以不必擔心質量問題。但在看房過程中，買家還是應該對房屋的質量，尤其是抗震能力進行詢問和調查，以有效降低危險。
此外，日本政府規定，如果買家需要對老舊房產進行抗震翻建和改造，依據個人的條件，可以獲取1至3年不等的固定資產稅及城市規劃稅的減免。

H. 國外生態住宅有哪些

我國正處於工業化和城鎮化快速發展階段，要在未來15年保持GDP年均增長7%以上，將面臨巨大的資源約束瓶頸和環境惡化壓力。建設領域統籌經濟社會發展、人與自然和諧發展的重要舉措之一就是發展節能與綠色建築。國外在這一方面起步較早，對其已有的很多實例和經驗，應該借鑒、吸收、消化，為國內建設所用。

一、國外生態住宅實例簡介

明野村住宅(日本)建於1996年，它所考慮的課題是對地域和傳統的關注，並對太陽能「煙囪」以及集熱管系統進行了改進，屋頂表面積蓄的熱能導入建築內中空的管道，並設置了雙層玻璃窗。屋頂設置16平方米太陽能電池，輸出功率2千瓦。

煤氣公司港北NT大樓(日本)採用頂壁一體的玻璃曲面空間設計，其玻璃「呼吸外壁」是一種復合了鋁材遮陽板的隔熱效率高且透明的Low-e玻璃，能充分利用自然光和導入自然通風，並能最大限度地減少環境的不良影響，即使在陰天中辦公桌面自然採光照度也能達到300Lx。

大島住宅(日本)屋頂和牆壁採用瀝青木面板。由於北側斜面只有屋頂受日，此處屋頂鋪設聚氯乙烯薄膜，屋脊是中空的通風道，熱能儲蓄在屋脊內，屋脊內的熱能又被聚集到中央塔中。冬季通過塔內垂直通風道的通風口使熱能向一層地板下面移動，成為暖房。夏季把塔窗打開，放走熱量。

巴伐利亞雙戶住宅(德國)德國著名建築師托馬斯?赫爾佐格採用了一種由半透明隔熱材料、蓄熱牆、百葉相結合的隔熱牆體系，以最大限度地利用太陽能。

斯科特帕肯住宅小區(丹麥)集中採用大面積的太陽能集熱水器(平均每套住宅5.7平方米)，能夠滿足秋冬季住宅採暖和全年熱水供應的60%以上。

倫敦連排住宅(英國)每戶都有一個3層高的多功能陽光室，可供起居、貯能之用。陽光室的通風、遮陽及植物澆灌等都可根據情況隨時加以控制。

二、綠色建材發展

1992年聯合國環境與發展大會召開後，1994年聯合國又增設了「可持續產品開發」工作組。隨後，國際標准化組織ISO也開始討論制定環境調和製品(ECP)的標准化，大大推動著國外綠色建材的發展。

1)日本：日本政府對綠色建材的發展非常重視。日本於1988年開展環境標志工作，至今環保產品已有2500多種，日本科技廳於1993年制定並實施了「環境調和材料研究計劃」；通產省制定了環境產業設想並成立了環境調查和產品調查、產品調整委員會。

2)德國：最早推行環境標志制度的國家。1987年德國發布了第一個環境標志---「藍天使」。德國居民寧願多付些錢去購買對環境有益的產品，環境標志就像一張「綠色通行證」在市場上扮演著越來越重要的角色。

3)北歐各國：丹麥、芬蘭、冰島、挪威、瑞典等國於1989年實施了統一的北歐環境標志。丹麥為了促進綠色建材的發展，推出了「健康建材」(HMB)標准。1992年開始制定建築材料室內空氣濃度(DICL)指標值，並先後制定了地毯、地毯襯墊、石膏板、層合地板、PVC卷材地板等的健康指標。

4)英國：英國是研究開發綠色建材較早的歐洲國家之一。早在1991年，英國建築研究院(BRE)曾對建築材料及傢具等室內用品對室內空氣質量產生的有害影響進行研究。通過大量的研究，他們提出在相對濕度大於75%時，可能產生黴菌，並對某些人會誘發過敏症。對室內空氣質量的控制提出了建議，並著手研究開發了一些綠色建築材料。

三、建設技術策略

隨著綠色生態住宅觀念逐漸被人們接受，我國不少房產商順應潮流，紛紛打出了綠色住宅牌，但也存在一些認識上的誤區，如單純追求高綠化率、一味追求低容積率、豪宅化、西洋風、自我封閉等等。而國外生態住宅則更多地在建設技術上有所考慮，值得我們學習。

1.潔凈能源的開發與利用。要盡可能節約不可再生能源(煤、石油、天然氣)，並積極開發可再生的新能源，包括太陽能、風能、水能、生物能、地熱等無污染型能源。

2.充分考慮氣候因素和場地因素。如朝向、方位、建築布局、地形地勢等。盡可能利用天然熱源、冷源來實現採暖與降溫；充分利用自然通風來改善空氣質量、降溫、除濕。

3.材料的無害化、可降解、可再生、可循環。建築材料應盡可能利用可降解、可再生的資源，同時還要嚴格做到建材的無害化(無污染，無輻射)。

4.水的循環利用與中水處理。在適宜的范圍內進行雨水收集、中水處理、水的循環利用和梯級利用，特別是對於水資源匱乏的地區。

5.結合居住區的情況(規模密集、區位、周邊熱網狀況)採取最有效的供暖、製冷方式。加強能源的梯級利用。

6.結合居住區規劃和住宅設計來布置室外綠化(包括屋頂綠化、牆壁垂直綠化)和水體，以此進一步改善室內外的物理環境(聲、光、熱)。

7.使用本土材料，降低由於材料運輸而造成的能耗和環境污染。

8.在技術成熟、經濟允許的情況下，適當地使用新材料、新技術，提高住宅的物理性能。

9.注重不同社會文化所引發的生活方式上的差異，以及由此產生的對住宅設計的影響。提倡基於健康、節約基礎上的生活方式。四、綠色建築評價體系

近10多年來，世界一些發達國家相繼推出了各自不同的建築環境評價方法，如英國建築研究組織環境評價法(BREEAM)、加拿大綠色建築評價工具(GBT)、美國能源及環境設計先導計劃(LEED)等。

我國的生態住宅區建設目前處於起步階段，相關的建材、建築技術、評價體系、規劃方法等尚有待建立和完善。要立足自身建設條件和特點，吸取國內外各方面建設經驗，為居民建設美好的居住環境。

I. 日本的房產和中國的房產有什麼不同

面積計算
計算公寓大廈的面積時, 中國是建築面積，而日本是專有面積回,不算共用設施面積, 比如走答道, 陽台。日本的70平方米的公寓相當中國的110平方米。
停車場
在中國, 停車場通常和房子一起購買, 但是日本公寓大廈的停車場不能買賣而是以月租的方式使用。所以公寓大廈的價格並沒有包括停車場的價錢。
內部裝潢
相較於中國在交屋時多為毛胚屋而屋主必須自行裝潢, 日本的公寓大廈為裝潢完畢後才交屋。所以交屋後只要將傢具及空調安裝好即可馬上入住。而且若是做投資出租用, 傢具也不是必需品, 所以不需要繁雜的程序即可向外招租。