根據復法律規定，首先，出賣人交付使用制的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定處理辦法的，按照約定處理。
其次，合同沒有約定或者約定不明確的，如果面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
你的房子縮水3平米，誤差在3.93％，這部分的房款開發商應該雙倍賠付給你們。所以開發商這個請求是無理的。
B. 房地產開發商，在沒有經過我的允許的情況下能修改我的購房合同嗎
如果房復子在沒有做鑒證之前制，開發商同意重新簽署購房合同的話，是可以的。但前提必須你們雙方面都同意房子只寫一個人的名字。當然啦，房子都已經出具發票了，開發商應該沒有那麼笨再重新簽署過一份新的合同了，因為這樣子的話，要再交多一次稅的！！
C. 與開發商共同修改購房合同，具有法律效益嗎
您的這種情況是開發商為您墊付的貸款嗎？是具體如何解決的你貸款的問題呢
D. 開發商的購房合同能不能修改
看情況，如果是紙質合同的話就可以修改。購房合同是根版據《中華人民共和國合同權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。紙質的合同可以修改，買賣雙方在改動處簽字摁手印即可。網簽的價格沒有出入就沒問題。已簽訂的購房合同存在以下情形合同無效：1、房地產分離出賣，合同無效。2、產權未登記過戶，合同無效。3、產權主體有問題，合同無效。4、侵犯優先購買權，合同無效。5、單位違反規定購房，合同無效。6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。7、非法轉讓，合同無效。
E. 開發商更改購房合同
可以起復訴解決，要求開發制商遵守合同條款。 1、買房合同簽定後，開發商不可以單方面變更合同。《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 2、開發商要變更合同，需與買房人協商一致。《合同法》第七十七條規定，當事人協商一致，可以變更合同。
F. 付了首付可以修改購房合同么
通常不可以單獨修改購房合同，可以和開發商協商，修改或者重新簽訂購房回合同。
更改購房合答同，雙方協商一致即可。
1、合同訂立並經雙方簽字後生效。
2、生效前更改合同條款，雙方協商一致即可更改。
3、合同生效後，更改合同條款，雙方協商一致，可以另外訂立補充協議。
G. 開發商擅自更改購房合同怎麼處理
可以起訴抄解決，要求開發商遵守合同條款。
1、買房合同簽定後，開發商不可以單方面變更合同。
《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
2、開發商要變更合同，需與買房人協商一致。
《合同法》第七十七條規定，當事人協商一致，可以變更合同。