北京one住宅

A. 誰知道北京ONE項目的物業費是多少

我就是在北京ONE項目買的房子，這邊的物業費是8.5元每平米每月，價格感覺還行

B. 問一下北京ONE項目是一個什麼樣的商圈

北京ONE項目不僅在該地段形成一個高檔商業圈，也是繼國貿、華貿商圈之後另一個現代化高檔商圈

C. 北京ONE項目怎麼樣聽說是一個有生命力的住宅，為什麼呢

確實，北京ONE項目是個很有生命力的住宅，因為它們採用了國際上最先進的衡溫衡濕技術以及置換式新風系統使住宅更加具有生命力

D. 北京北京ONE位置在哪兒

通州新華大街與新華南路十字路口西南角。

E. 北京ONE開發商為什麼野蠻收房

《華夏時報》記者注意到，承諾書中並沒有提到「銀行拒絕辦理貸款」的原因，據了解，目前開發商購房合同普遍對於此條的約定，基本上是誰導致銀行拒貸由誰擔責。該承諾書僅強調了由購房者承擔後果，卻沒有明確是否因購房者責任導致。

因無法網簽，也無法走到貸款程序，已入住的業主們處境尷尬。開發商則表示，如果不交尾款，就必須取消合同，搬出房屋。有業主介紹，約有110餘戶業主面臨同樣的問題。

交了錢也拿不到房產證

「前兩年開發商也催過業主交餘款，但房子證件遲遲下不來，開發商承諾的網簽和貸款也辦不了，大家都不敢再交錢。開發商就威脅業主，要麼交上錢接著住，要麼取消合同退給首付款騰房。」業主表示。

隨後，《華夏時報》記者以業主身份聯繫到了開發商的客服部門，對方表示，「這房子不屬於你，你只交了30%的錢，而且你住了這么多年，開發商現在也要回款。春節前必須交上剩餘房款，如果不交的話，我們這邊有什麼停電之類的『措施』也是屬於正常的。」

客服人員表示，補齊尾款後，會給購房者一張收據，並重新簽署意向合同，替換最開始業主簽的《合同》。記者問道，如果交齊房款後，開發商能否承諾辦理網簽和房產證的時間，上述客服人員表示：「這個承諾不了，只能說在能辦第一時間就給你辦了。」該客服人員承認，目前項目只有四個證件，《商品房預售許可證》還沒辦下來，開發商也一直在和通州市住建委對接，具體辦不下來的原因不清楚。

記者查閱北京市通州區住房和城鄉建設委員會的網站發現，北京實地房地產開發有限責任公司曾在2016年被通州區住房和城鄉建設委員會進行過罰款的處罰，處罰事由是在未取得《商品房預售許可證》的情況下，擅自預售商品房。另據媒體此前報道，通州住建委工作人員表示，「至今仍未收到北京ONE項目辦理《商品房預售許可證》的申請。」

對於《華夏時報》記者提出的，關於北京ONE商品房證件、房款問題後續如何處理、是否涉嫌毆打業主等問題，北京實地房地產開發有限責任公司並未做出正面回應。

逼走業主即可坐享房價翻番

對於北京ONE業主的遭遇，秦兵房產律師團律師徐斌表示，首先，開發商五證不全，而賣房時宣稱證件齊全，這種行為明顯是虛假宣傳。現在開發商清退購房者，這屬於開發商的強行毀約，開發商也沒有權利去貼所謂的「封條」。

徐斌提道，在業主入住之前，開發商讓業主簽訂的承諾書和補充協議，明顯不利於業主權益的實現，而忽略了開發商應該承擔的義務，屬於霸王條款。但業主在簽了補充協議之後，也並未按照協議交付相應款項，這就不算開發商單方面違約，業主也涉嫌違約。

徐斌還指出，開發商責令業主騰房，背後還有其經濟利益。2013年的房價和現在相比，大概上漲了一倍，每一套就涉及幾百萬的金額。如果業主不堪其擾選擇退房，開發商就可以獨享房價上漲的紅利。

據了解，1號樓的大多數業主在2013年和2014年購入房產，當時的市場價格在每平米兩萬左右，目前價格已經翻番，搜狐焦點網站1月31日發布的信息顯示，該社區目前僅剩兩套房源在售，戶型面積為192平米左右，均價50000元/平米。多名業主進退兩難，如果訴訟開發商的結果是合同無效，開發商退還首付款的話，當年的首付款已經遠遠不足以支付與北京ONE同等水平的房屋的價格。不起訴又面臨開發商騷擾，如果付了尾款，卻仍然拿不到房產證。

徐斌建議，業主要團結起來，對開發商提起訴訟。相關法律規定，如果開發商在沒有取得預售許可證的情況下就進行房屋銷售，涉及到訴訟的，法院應當判合同無效，購房者可以請求返還已付購房款及利息，申請賠償房屋上漲的差價。

F. 北京one好嗎

北京ONE,中國首席低碳養生建築,匯聚全球高科技打造的低碳「氧」生宅邸。

G. 北京ONE的介紹

請謹慎！！！
我排卡的時候說隨時都可以退，可是真要到退卡的時候又推脫說必須內要等開盤之後才能容退，一問開盤時間，被告知不確定，什麼時候開盤都不好說呢，換句話說就是你的排卡費還不一定什麼時候能給呢，只能無限期的等下去。據說排卡也排的特別不好，上千個商鋪，一周時間才排了10幾張卡，你說這個盤得過多久才能開得了？！勸大家不要被忽悠了，擦亮你的眼睛！！！

H. 北京北京ONE樓盤房源情況

北京ONE目前已售罄。（數據更新於2019-10)