1. 求一5層獨棟別墅建築設計圖
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不會吧?5層別墅??是指5層單棟洋房吧。
別墅():「口」
雙拼(Two Family House):「日」
排屋(Town House):「目」
排屋有公攤面積,中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的,別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明:
1、本商品房戶型為:別墅;
2、獨立別墅所屬地塊(包括別墅佔地)佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;佔地面積又相當大,容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建築總面積,其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念,高層低密度住宅容積率不大於2.2;多層低密度住宅容積率不大於1.2;排屋(Town House)容積率不大於0.7;別墅(Villa)容積率不大於0.35。
2006年5月31日,國土資源部發布通知,「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續,並對別墅進行全面清理。」同時明確,聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應量的控制必將引發別墅(Villa)在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,決定了別墅產品相對其它住宅產品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品,在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區,高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發的,已不能開發別墅項目,也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以,把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼,賣給客戶後再改成1套別墅,來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼,整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率,這個方法也很不錯,但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價格要高出一倍左右。
2. 90-100平米小高層裝修效果圖網址
你可以去72炫裝修網看看, 裡面有很多的裝修效果圖, 可以參考!
3. 淞澤家園120平方小高層裝修效果圖
您太會想了,一張效果圖300元,
4. 求兩室一廳80平小高層裝修效果圖
http://user.qzone.qq.com/814963341?ptlang=2052
這一篇日誌就是將裝修得,你自回己看看吧答~
5. 各位分析一下這小區規劃圖,都是18層小高層,樓間距43米,如果是買2層,請問哪棟樓比較好,謝謝
具體你講下是哪個樓盤就可以了,如果在這種情況下做選擇,那最好是倒數第二排和正數第二排,樓間距可以,採光沒有問題
6. 想問下,去年買了套小高層的頂樓,買的時候看效果圖屋頂上面還有個尖尖的頂,結果現在馬上要交房了,房
效果圖和實際建築還是有點區別的,你可以把問題向開發商反映一下。
7. 求裝修效果圖。小高層,85平,雙陽兩室一廳。。。
咋弄都可以,就是衛生間門對大門不好,太露了。
8. 農村3層別墅房屋設計效果圖和建築圖
別墅設計圖紙 農村三層別墅設計圖
圖紙類型:設計圖
建築高度:10.85米
層數:三層內,加一隔樓層
屋頂容形式:坡屋頂
圖紙比例:1:100
本套圖紙為三層別墅各層建築平面圖、立面圖、剖面圖、基礎平面圖、衛生間平面圖、樓梯平面剖面圖,共11張圖紙。
設計功能:一層為各種用房、二層為客廳、衛生間、餐廳、廚房、洗衣房、活動室;三層為四卧室二衛一書房二走入式衣房。隔樓層為二卧室二衛一走入式衣房一書房。
9. 別墅外觀效果圖
別墅設計要按照面積,還有需要的風格什麼的設計吧
又不是千篇一律的
你在這個問這個問題
不如找專業的劉萍設計