國開行住宅金融事業部

Ⅰ 住宅金融事業部是個什麼部

按照國開行的表態，作為國開行框架下設立的專門機構，事業部將按照「版市場運作、單獨核算權、保本微利、高效透明」的經營原則，為全國棚改提速提供成本適當、長期穩定的建設資金。
2014年是棚戶區改造任務最重的一年，資金需求量較往年顯著增加，今年上半年國開行新增承諾棚改貸款6760億元，是去年同期的18倍。但是資金來源的匱乏，如何得到低成本、長期的資金來源，一直是個亟待解決的問題。
住宅金融事業部，開始於棚改，但絕不會止步於棚改。更多的改革難題將在解決棚改資金過程中一一展現，也將一一解決。住宅金融事業部踐行的仍然是「市場在資源配置中的決定性作用」，但這種實踐更為深入，即政策與市場深度結合中，尋找出更持續的解決之路。

Ⅱ 國開行棚改貸款房產開發商申請條件

7月29日，銀監會宣布為加大對棚戶區改造的支持力度，近日已批准國家開發銀行住宅金融事業部開業，批准其業務范圍為辦理納入全國棚戶區改造規劃的棚戶區改造及相關城市基礎設施工程建設貸款業務等，能夠有效緩解棚戶區改造相關工程建設的資金瓶頸制約。
任興洲表示，今年以來國開行支持力度大幅度的增加，非常受地方歡迎。但是總體上來講，由於棚改的量比較大，而且相對集中的整治這個棚戶區，資金問題還是比較棘手的問題。「因為國開行的資金也需要一定的條件才能貸款，這樣和地方總體的經濟發展、地方債務情況，還有未來的償債能力，都提出了一些新的問題。」
任興洲還指出，「怎麼解決地方棚改中的資金問題，還有比較困難的農墾區、國有林區、國有工礦區，棚改怎麼進行，資金怎麼樣解決，地方上也提出還要更加拓寬它的渠道，這是一個問題。」
棚改過程中第二個提的比較多的問題是拆遷問題。「有個別人在拆遷過程中提出過多的要求，拆遷就比較困難，我們所說的叫釘子戶，就是難拆的家庭，會影響整個工期。已經搬出去的等著拆遷的人很長時間回不來，安置不了。」
任興洲指出，「可以法律介入，法律怎麼適度的介入，既要保證他們的合法權益，又要保證提出特別不合理的要求的人怎麼解決，另外我們怎麼及時的推進這個棚改，這些地方也是很困惑的。」
棚改過程中第三個問題是後續管理問題。大規模的棚改社區，若干年後面臨著維修問題，維修資金又將成為地方的重擔，任興洲還指出，「怎麼加強社會管理，給他們穩定的居住環境，還給他們一定的生活條件，比如說平價商店、平價葯店，也是很重要的問題。」
任興洲表示，如何提高工作效率也是棚改工作中亟待解決的問題。「比如要求證件齊全才能開工，但是有的時候辦完證照時間往後推了，我們如何提高效率，把這個時間盡量往前提，把工作做細，比如我現在就開始考慮明年棚改項目的前期工作，就是盡量提高它的工作效率。」

Ⅲ 工行如何支持縣區棚戶區改造項目

《意見》的重頭戲也在於此。稅費減免是一方面。《意見》指出，市、縣人民政府要切實加大棚戶區改造資金投入，落實好稅費減免政策。
被予以厚望的融資支持如何落地，是這場棚改進程的重中之重。《意見》提到，對經過清理整頓符合條件的省級政府及地級以上城市政府融資平台公司，其實施的棚戶區改造項目，銀行業金融機構可比照公共租賃住房融資的有關規定給予信貸支持。與棚戶區改造項目直接相關的城市基礎設施項目，由國家開發銀行按國務院有關要求給予信貸支持。
國開行新成立的住宅事業部是這場支援棚改資金戰的主角。加固改造公司www.jzjiagugs.com公開信息顯示，國開行上半年新增承諾棚改貸款6760億元，是去年同期的18倍；發放2195億元，其中，4月2日國務院常務會議以來發放1949億元，同比增長433%，支持新增建築面積約2.5億平方米，惠及棚戶區居民213萬戶。
在國開行召開的第二季度工作會議上，國開行董事長胡懷邦表示，下半年國開行要加快住宅金融事業部開業運轉，同時打好支持棚改攻堅戰，爭取全年發放貸款4000億以上，確保棚改好事辦好，提高棚改資金使用效率。
國開行行長鄭之傑近日指出，今年1月至6月，國開行發放棚改貸款共2195億元，滿足了全國70%的棚戶區改造工程信貸資金需求。
這並不夠，最理想的方式是鼓動社會資本一起加入這場棚改的狂歡。但普通商業銀行沒辦法給出國開行這樣的利率優惠。媒體報道稱，國開行相關人士表示，自國務院常務會議關於國開行全面支持棚戶區改造政策發布後，國開行對新增貸款執行基準利率下浮10%，減輕了地方財政負擔。

Ⅳ 2000年至今出台和金融相關的政策 都有哪些

（九）建立存款保險制度

政策措施：2014年，國務院常務會議審議通過了《中國人民銀行關於建立存款保險制度實施方案的匯報》，擬建立存款保險制度，覆蓋我國所有存款類金融機構，實行最高50萬元的有限賠付，以低費率起步，將保費建立存款保險基金。目前，方案正在公開徵求意見。

意義與效果：存款保險制度是市場經濟條件下保護存款人利益和完善金融安全網的重要制度安排，對於完善我國金融安全網，理順政府與市場的關系、深化金融改革、維護金融穩定和提升我國金融業競爭力具有重要作用。50萬元的保護限額，能夠為全部金融機構99.6%和城市商業銀行99.5%、農村金融機構99.7%的存款人提供全額保護，能夠確保絕大多數存款人的信心和穩定。

（十）建立開發銀行住宅金融事業部

政策措施：2013年6月26日，國務院第14次常務會議明確，發揮好開發銀行對棚戶區改造的信貸支持作用問題。有關部門抓緊制定開發性金融支持棚戶區改造的方案，推動設立開發銀行住宅金融事業部。

意義與效果：設立開發銀行住宅金融事業部，有利於將政府政策支持與市場機制有效結合，為大規模棚改開辟成本更低、來源穩定的融資渠道。人民銀行通過抵押補充貸款（PSL）工具為開發性金融支持棚戶區改造提供了1萬億元長期穩定、成本適當的資金額度，資金利率較市場利率低約1個百分點。截至10月末，使用PSL資金發放的棚戶區改造貸款3127億元。

（十一）深化農業發展銀行改革

政策措施：國務院第63次常務會議原則同意農業發展銀行改革方案，明確了農業發展銀行改革的總體目標和主要政策措施。

意義與效果：深化農業發展銀行改革，界定業務范圍，妥善解決政策性財務掛賬等歷史遺留問題，進一步明確資本補充計劃，建立科學的資本充足率約束機制，有利於其逐步建設成為定位明確、功能突出、業務清晰、資本充足、治理規范、內控嚴密、運營安全、服務良好、具備可持續發展能力的農業政策性銀行，在農村金融體系中真正發揮主體和骨幹作用。

（十二）開展民營銀行試點

政策措施：發起自擔風險民營銀行試點工作，已批准首批5家試點民營銀行籌建。

意義與效果：開展民營銀行試點的一小步，是打破民間資本進入金融業「玻璃門」的一大步，有利於民間資本進入銀行業，進一步優化銀行業結構，激發金融市場活力，提升微觀金融效率，加大對薄弱領域和環節的金融支持，緩解小微企業融資難題。

（十三）擴大信貸資產證券化試點規模

政策措施：2013年8月28日，國務院第22次常務會議部署推進信貸資產證券化工作。人民銀行會同有關部門進一步完善了方案，新增3000億試點規模。

意義與效果：推進信貸資產證券化是盤活存量資源的有效措施，有利於騰挪信貸空間，優化資源配置，加大對「三農」、小微企業等薄弱環節的支持力度。2014年8-10月，信貸資產證券化產品發行24單、914.5億元，比2014年上半年多121.3億元。

（十四）推進資本市場健康發展

政策措施：出台《國務院關於進一步促進資本市場健康發展的若干意見》。增加合格境外機構投資者（QFII）投資額度，進一步擴大人民幣合格境外機構投資者（RQFII）試點范圍。穩妥推進優先股試點工作。將全國中小企業股份轉讓系統試點有序擴大至全國，並推出做市商交易機制。截至12月9日，全國中小企業股份轉讓系統掛牌公司1434家，總市值3994.47億元，累計實現融資151.16億元。規范非上市公眾公司收購及重大資產重組等行為。進一步鼓勵證券投資基金創新，規范私募基金發展。

意義與效果：推進資本市場健康發展，完善多層次金融市場體系，有利於提高直接融資比重，優化融資結構，減輕企業債務負擔，降低杠桿率，促進實體經濟持續健康發展。2014年第三季度，新股首發家數為35家，募集資金136.3億元，分別較二季度多增26家、86.7億元。1月至9月，非金融企業境內股票融資3033億元，占社會融資規模的比重為2.4%，較上年全年提升1.1個百分點。

（十五）加快發展現代保險服務業

政策措施：2014年7月14日，國務院第54次常務會議聽取了關於加快發展現代保險服務業的匯報。出台《國務院關於加快發展現代化保險服務業的若干意見》。

意義與效果：加快發展現代保險服務業，有利於完善現代金融體系、帶動擴大社會就業，有利於促進實體經濟發展，創新社會治理方式，保障社會穩定運行。一是2014年1-10月，我國保險業保費收入17301.5億元，同比增長18.25%。二是保險公司加大了保單質押貸款的服務力度。9月末，保單質押貸款1692億元，比年初增加357億元。三是逐步擴大保險資金投資股票市場的范圍，放開創業板股票投資，支持中小企業融資需求。截至10月末累計投資金額約6660億元。

（十六）拓寬外匯儲備運用渠道

政策措施：不斷完善外匯儲備經營管理體制機制，積極拓展多元化投資，為企業提供委託貸款，創新服務方式，充實國家戰略物資儲備。成立總規模400億美元的絲路基金，首期資本金100億美元中，外匯儲備出資65億美元。支持中俄管道供油250億美元。中俄原油增供673億美元。向政策性銀行、大型商業銀行和中小銀行提供外匯資金3848億美元。設立亞洲基礎設施投資銀行，為促進亞洲基礎建設互聯互通、加強地區貿易投資合作創建平台。

意義與效果：完善外匯儲備運用和管理，有利於支持我企業「走出去」，帶動消化過剩產能和勞務輸出，擴大對有關國家和地區的經貿往來，服務實體經濟和「一帶一路」等國家政治外交戰略。

四、防範化解金融風險

（十七）建立金融監管協調部際聯席會議制度

政策措施：2013年，經國務院批准，建立人民銀行牽頭的金融監管協調部際聯席會議，加強金融管理部門溝通，形成監管合力，防範金融風險。

意義與效果：目前，我國實現分業經營、分業監管的金融體制。建立金融監管協調部際聯席會議，加強貨幣政策與金融監管政策之間，金融監管政策、法律法規之間，以及交叉性金融產品、跨市場金融創新等方面的協調，對於維護金融穩定，防範化解區域性系統性金融風險具有積極意義。金融監管協調部際聯席會議成立以來，加強金融領域重大問題研究，已就降低社會融資成本、防範化解金融領域重大風險隱患、促進互聯網金融健康發展、規范同業業務等達成共識，並出台配套政策和措施，為有效防範化解金融風險發揮了積極作用。

（十八）界定中央和地方金融監管職責

政策措施：2014年，印發《國務院關於界定中央和地方金融監管職責和風險處置責任的意見》（國發〔2014〕30號），明確界定中央和地方金融監管職責和風險處置責任。

意義與效果：界定中央和地方金融監管職責，是貫徹落實黨的十八屆三中全會精神的具體舉措。進一步明確中央和地方分級監管體系，明確金融監管職責和風險處置責任，有利於防範金融風險，促進金融健康發展。

（十九）防範重點領域金融風險

政策措施：2014年11月3日，國務院第67次常務會議聽取防範和化解金融風險情況匯報，並提請11月27日中央政治局常委會審議。

意義與效果：防範風險是金融業永恆的主題。當前，我國金融體系總體穩健，金融風險總體可控，但穩中有險、穩中有憂，潛在風險不容忽視。主要表現包括貨幣總量不小、企業杠桿率過高、地方政府進入償債高峰、部分影子銀行擴張過快等。有關部門高度重視，積極做好防範化解金融風險工作。一是動態排查風險隱患，把握趨勢，前瞻性掌握金融風險的「導火索」和「引爆點」，做到心中有數。二是妥善應對和化解房地產市場風險，有關部門發布進一步做好住房金融服務工作的通知，調整房貸政策，支持居民家庭合理住房貸款需求尤其是自住需求。三是積極穩妥化解地方政府融資平台債務風險，規范地方政府性債務管理機制。加強總量風險控制，優化貸款結構，逐步化解存量風險。截至2014年9月末，地方政府融資平台不良貸款率為0.06%，比2011年末下降0.23個百分點。四是妥善處置信託、理財等金融產品可能引發的兌付風險。國務院辦公廳印發了關於加強影子銀行監管有關問題的通知，要求有關單位落實責任分工，完善監管制度，做好風險防控。五是妥善應對退保風險。六是防範跨境資本流動風險，三次啟動應對大規模跨境資金流出和流入的政策預案。

五、擴大金融對外開放

（二十）啟動滬港通交易試點

政策措施：2014年11月17日，經國務院批准，滬港通交易試點正式啟動。

意義與效果：啟動滬港通交易試點，使內地與香港投資者能夠互相買賣股票，有利於進一步推動資本市場雙向開放，提高跨境資本流動和金融交易的可兌換程度，推動資本項目可兌換和人民幣國際化，鞏固香港的國際金融中心地位。滬港通交易試點啟動以來，總體運行平穩，交易結算、額度控制等各個環節運行正常，為境外長期資金投資A股市場提供了便利。截至12月9日，滬股通總額度使用594.42億元人民幣，余額2405.58億元人民幣，總額度使用效率19.81%。截至12月8日，通過港股通從內地流向香港的人民幣資金累計65.88億元。

（二十一）金融支持上海自貿區建設

政策措施：有關部門先後出台支持自貿區建設的指導意見，共計54條，構成了金融支持自貿區實體經濟發展的總體政策框架，明確了自貿區金融改革的總體方向。

意義與效果：在上海自貿區試點有關金融政策，推動資金正常流動、市場化定價及其相關管理機制，支持金融機構在上海自由貿易區經營，鼓勵開展特色業務、針對性建立相對獨立的銀行業監管體系，深化資本市場、保險市場改革，提升我國金融市場對外開放的深度和廣度，建立准入前國民待遇加負面清單的管理模式，將為金融改革開放探索出可復制的經驗。

（二十二）推動雙邊本幣互換

政策措施：雙邊本幣互換協議的目的主要是維護金融穩定，便利我國與其他國家或地區的雙邊貿易和投資。2013年3月以來，人民銀行與巴西等10個國家和地區的中央銀行或貨幣當局簽署了雙邊本幣互換協議，涉及資金人民幣12970億元。

Ⅳ 三星生命的經營范圍

通過為適應1,000萬客戶多種多樣的需求而開發的各種新商品（保障，年金，儲蓄性商品）以及系統化的CRM體系，我們為您提供最好的客戶滿意商品的銷售和服務。專業的FC （財務顧問）的金融咨詢服務為每個客戶提供最適合的財政設計，幫助客戶擬定整個一生各個階段的財政計劃，我們還將不斷努力，通過構建LT（男性專門設計公司）， TC（電話銷售）， CM（電子商務）， FA（金融資產管理服務）等各種體系，使得客戶更容易理解商品。
如今整個社會和企業對於企業年金制度、民營健康保險、可選擇性企業福利等方面的關心急劇增加。三星生命通過提供企業福利服務，為企業客戶的發展做出自己的貢獻，行使著職員及其家庭的守衛者的職責。三星生命立志提供最好的專家咨詢，成為個人價值無限增大和公司發展的原動力。 三星生命致力於綜合金融業務，其中在運用客戶資金方面，除股票，債券等直接投資資產以外，還通過針對企業和個體部門的多種貸款商品運用資本。還有通過各產業部門的資本供給，為國家經濟做出貢獻。
尤其是在小型金融事業部的住宅擔保貸款上，以與其他企業不同的審查以及高效率的業務處理流程為基礎，實行安全的中長期擔保貸款，在信用貸款上通過合理准確的信用評價，提供健全的信用貸款服務。其結果是三星生命率先在海外發行以住宅擔保貸款資產為立足點的MBS，並被選中為04年長期住宅金融銷售的合作機構，使得公司更加堅定了作為住宅金融機構的信念。
公司考慮到這種運營能力和市場環境，更堅定了成為可信賴金融機構的信念，我們今後將繼續努力，在滿足客戶需求的基礎上，採取更積極的態度，提供更多樣的金融服務。 三星生命從2004年開始銷售投資信託證券。三星生命以在此期間積累的對客戶尊重的精神和信賴為基礎，在投資信託證券上也追求實行正規經營。
雖然在銷售投資信託證券上起步晚，但我們的專家營業人力資源為您提供與以往的證券公司和銀行不同的優質的有特色的服務。我們將把保險公司的優勢大型、長期資產的經營秘訣與投資信託證券相結合，努力在實質上幫助客戶實現高效率的財產管理。
選定長期成果優秀的商品進行推薦，徹底實現為客戶管理資產、為客戶提供更加有用的信息，努力使客戶達到最高滿意度。 韓國已經以舉世罕見的速度邁入了出生率低的高齡社會，在這種情況下，退休養老金制度出台，就業人員能夠盡早地為養老作準備，實屬幸事。
三星生命作為退休金業務領域的佼佼者，擁有30多年從事退休金相關業務的豐富經驗，從該制度出台3年前就開始為商品、系統和咨詢業務的展開作了細致而徹底的准備。
從來自全球金融機構的退休養老金專家，到Valuation（養老金受理組）、負責記錄管理服務和用戶教育的業務支援組、客戶服務呼叫中心（Call Center）不管是從數量上還是實力上來看，三星生命的團隊都是韓國最高水平。其結果，本公司在退休養老金市場上一直保持遙遙領先的不俗成績，更在韓國整個金融系統的47個開辦退休養老金的單位中名列第一。（以2007年5月為基準）
今後，三星生命將以先前取得的成績和自信心為基礎，積極宣傳養老金資產的重要性，為加強應對高齡社會的3層社會保障功能而盡綿薄之力。

Ⅵ 房地產市場將去杠桿,銀行是否要避免介入

什麼是國家住房銀行？簡單來說，這是一個給老百姓購房提供融資支持的政策性金融機構。既可以吸收資金直接向居民發放住房貸款（比如德國的住房儲蓄銀行），也可以發行MBS購買商業銀行的住房貸款資產（比如美國的兩房），進而間接鼓勵商業銀行放貸。但不管什麼形式，最終都是一舉兩得的好事。既可以惠民生，降低住房融資的成本，支持老百姓購房的合理需求，又可以穩增長，化解當下中央最頭痛的房地產庫存，緩解地產投資下滑帶來的經濟下行壓力。這么一舉兩得的事情，為什麼遲遲沒有落地？大家的疑慮無非以下幾點：
1、過去一年房地產銷售不是很火嗎？為什麼還要繼續支持房地產需求？
2、中央不是已經在國開行搞了住宅金融事業部嗎？為什麼還要再弄一個國家住房銀行？
3、刺激地產需求的政策這兩年也出了不少，但很多隻是刺激了炒房需求，老百姓並沒得到好處，住房銀行會不會重蹈覆轍？
4、支持合理需求這一點大家沒什麼異議，但是中國的合理需求還有空間嗎？
5、現在不是要求商業銀行給房貸打折嗎？市場解決就行了，為何還要政府來搞個住房銀行？
6、國家住房公積金提供的貸款也很便宜啊，這不就是一個國家住房銀行嗎？
7、這是又讓老百姓借錢的節奏，現在中國不是要去杠桿嗎？
8、穩增長的資金還沒搞定，哪有那麼多人力物力搞住房銀行？
9、這事聽起來是好事，但不搞好像也不是壞事？