毛坯先出租裝修方案

『壹』 高分請教 毛坯新房 什麼還都沒有 想先租出去兩間 過兩年婚房大裝修 應該怎麼裝修

出租兩年以抄後做婚房，基本你現在裝的東西都要拆掉鏟掉，全部重新來。首先，婚房，當然要全新，二來出租房兩年下來已經沒有什麼新的或好的了。牆要重刷或貼壁紙；地板重來，如果貼瓷磚還有可能保留，但也不知跟你婚房裝修的風格是否符合，如果就想來簡約的，客廳淺色釉面瓷磚可能保留；廚房衛生間瓷磚也能保留，廚房櫥櫃是個大項，先買幾百塊一延米的湊活，2年下來也該淘汰，包括廚房電器，有可能買個好點的熱水器，水電改造做好了，這個以後就不動了；衛生間馬桶柱盆，這個都買一般的，以後絕對要換掉；傢具就更不用說了，找點舊傢具先租著，以後全換。
所以，能保留的，就是廚衛瓷磚，水電路改造，燃氣熱水器，盡量做到兩次裝修風格統一，才能少花錢多辦事。

『貳』 毛坯房裝修出租需要多少錢呢怎麼裝修比較好啊

毛坯房簡單裝修主要包含有地面、牆面以及廚衛間的裝修
1、水電路工程費用：電路:(混凝土牆開鑿線槽)單價:30元/米;(磚牆開鑿線槽)單價:25元/米;(輕體牆開鑿線槽)單價:22元/米;水路:價格應該是25元/米;所有PPR管線如果出現與其它管線發生搭接時過橋每支5元。
2、地面裝修價格：找平,每平米大約10元;地磚每平米大約為95元,因為會出現裁磚,破損等,所以地磚面積應該加3%--8%瓷磚挑選。
3、廚衛裝修價格：牆地磚每平米大約75元,衛生間設備每套大約2500元,包管每米85元;櫥櫃每延米大約950元;防水每平米65元。
4、吊頂：鋁扣板1.0厚每平米85元,邊條每米10元;塑鋼板每平米50元,邊條每米10元;木龍骨石膏板平頂80元每平米;輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米。
5、門窗：一扇的價格從幾百到幾千不等;免漆門大概是600元/樘。窗的話,沒有什麼大問題,一般不用換,就只要把一些小細節維修一下就行,這些都是可以自己做的。
影響毛坯房價格因素
1、不同裝修風格的價格標准一定要了解
對於毛坯房的簡單裝修來說我們也需要選擇不同的風格，因為簡單的裝修風格也有很多種，所以大家可以結合自己的喜好以及房子的格局來進行選擇，這樣能夠保證整體的裝修效果同時也可以滿足自己的裝修喜好，不同的裝修風格對於收費標準是不一樣的，所以想要確定裝修預算就一定要了解這些風格的價格定位。
2、裝修公司的收費標准要提前確定
裝修公司的收費標准不同也會影響到我們的裝修預算，所以為了能夠了解毛坯房的裝修價格到底是多少，建議大家一定要能夠提前了解整個行業的標准透明定價，並且還需要了解各公司的收費標准，盡量可以選擇一家非常專業正規的裝修公司合作，並且對於整體的價格定位也一定要符合行業標准。
3、了解自己的裝修預算然後合理的選擇建材和傢具
在毛坯房裝修施工的過程當中如果想要更合理的控制預算，並且能夠最大程度的節約裝修的資金，建議大家要合理的選擇裝修的建材品牌，在選擇傢具以及其它家電用品的時候大家千萬不要盲目的追求一些大品牌，而是要注意整體裝修價格的性價比綜合的考量自己的裝修預算。

『叄』 新入手的毛坯房，准備最簡單裝修後出租，請教裝修順序及注意事項

房屋裝飾就像在一張白紙上畫畫。只要設計需要，任何裝飾都可以設計，這比模具簡單得多。裝飾工程通常用於各種房屋設計。花城裝飾向每個人介紹了房子的裝飾技巧和半成品房子的裝飾要求。

房子裝飾技巧
1、突出使用功能
在小型住宅的設計中，通常首先滿足實用功能，合理安排功能區域和一些大型傢具。開放式廚房、客廳和餐廳可以用來增加房間的層次感和裝飾效果，而不影響使用功能。
2、配飾少而精緻
在房屋的設計和裝飾中，小型房屋盡可能不使用復雜的裝飾。因為房子很小，珠寶越來越少。傢具應該集中、有序，太多的東西，人們會覺得雜亂無章。
3、傢具簡單小巧
形狀簡單，質地輕，傢具體積小，尤其是那些可以隨意組裝、拆卸和儲存的傢具更適合小單元。例如，在一個小房間里，書房裡的傢具會有點擁擠。如果電腦桌放下，將會增加一個大書架或書架。因此，在選擇過程中，我們應該在整體研究中選擇一組角色。
4、色彩宜淡不宜濃
在小公寓的裝飾中，許多人願意用顏色來裝飾他們的房間，以展示他們的個性。然而，在小家庭中，如果你仍然使用那些過於飽滿和高貴的顏色，很容易讓人感到壓抑和局促。
毛坯房裝修要求
1、牆體改動。
根據公寓的布局，這件事應該事先設計好。如果你需要去牆壁或增加更多的隔間，優先考慮它更重要，因為如果裝修已經進行，你突然決定改變房間的布局，如果你再次改變，它不僅會佔用大量的工作，而且會有潛在的安全隱患。記住不要移除承重，這會影響整個房子的質量。拆除一堵牆時，我們應該找一個專業團隊來施工。
2、原始防水。
檢查房子內部的原始防水材料。仔細觀察房子的角落，那裡有滲水現象，沉箱水池裡是否有水，等等。
3、水電。
用於水和電的材料必須是值得信賴的品牌，因為水和電本質上是無情的，在使用過程中可能會引起問題。如果質量不好，就會增加風險因素。除了根據自己的喜好安排插座的開關位置外，插座和電線布線必須合理，遵循實用和簡單的原則，並且必須保證隱蔽工程的質量。此外，為了滿足未來的需求，商店的數量盡可能多。強線和弱電線的距離應保持在500px以上。
4、水工、木工、油漆工。
水壓主要分布在地板、牆壁、浴室和廚房瓷磚上，應注意防止空瓷現象。水利工程完工後，可以通過安裝一些門套、天花板和其他設施靈活地進行基礎鋪設。最後，油漆牆壁並保持空氣盡可能清潔，因為過多的灰塵會對油漆處理環產生很大影響。
裝修完成後，一些人會繼續安裝廚房和暖氣，例如，廚房通風位置的設計不僅要保證功能，還要保證美觀。安裝馬桶時，注意馬桶的水中心通常距離牆壁40厘米。

『肆』 請教高手：新房,打算先租出去2.3年，(以後入住要重裝）怎麼裝修才劃算呢

你需要了解出租房的一些情況，房子一但做為出租用，那這個房子用不了多長時間也就糟塌的差不多了，這是大家公認的情況。（即便房客是較高檔群體也好不了多少）
按現在流行的風水一說，還是習慣感覺，別人住過的房子，通常是誰都不願原封不動的再住下去，這是每個人都具有的心裡感受。
基於這種情況，你要想好了，出租時間不長，房租金與裝修的費用的比要估算好，這是一個令人煩惱的選擇，左右都不好把握。
如果真的是做為一個相當短的房租收入來考慮，（這與長期做為出租房的裝修方案是不同的）那就應本著盡量少裝或不裝的原則。給將來自已居住重新（或再裝修）裝修時，留下一個全新的開始，那是第一好的情況。
如果從這個短期的出租能相對好租一點，那就採用最低的材料，最簡單的工藝去一裝修一下。
短期出租情況建議：
一、水電基本不改，廚房、衛生間均採用臨時的明管（低檔材）設置，最低的衛生潔具，（兩三年一性報廢），二手熱水器。
二、牆面基本不裝，衛生間地面防水先試水，不漏就不做。廚房可用水泥台板做簡易操作台，二手（或低當排煙機），易臟處可用耐臟材料遮當一下，（日後好貼磚）。這兩個部位的地面，可貼處理的牆地磚，或者就乾脆不貼。
客廳與卧室的牆面基本不動，千萬不能刷乳膠漆，無沒有大白，可刮大白。
各部位門：可採用處理門。其它地面可採用處理復合地板，（二十元一平的）。
總之，把握一切都是一次性的。
如果考慮這樣不好租，可以租那些房租越便宜越好的人群，可以算一下，往好裝，多投入的那部分（包括將來的拆除費用），與租金的比是什麼情況。合不合算。我想應該這樣處理。因為你的出租時間太短，實屬不值。
這樣，到時你自已住時，裝修是新毛坯房一樣。因為必竟你不是以它為主要的長期的投資營利目的。
這個大局要想好，或認定好。

『伍』 毛坯房想簡單裝修一下之後出租，該怎麼弄

簡單裝裝來修也3萬多
較常見的裝自修方式是半包，90平米大概4到6萬；
全包沒辦法給你報價，因為主材有好壞之分，價格上不封頂，看你的要求；
一般裝修主材費用如下：
瓷磚：大約6000左右
塗料：大約1000左右
吊頂：大約2500左右
門窗：大約3000左右
櫥櫃：大約3000左右
衛浴：大約5000左右
水電改造：大約5000左右
人工費：大約9000左右
具體視情況而定。買東西的時候，往往大部分的人，就是是已經做好了買什麼價位的東西，但是在最後做決定的時候，都會想著自己家的房子，稍微超出點預算也無所謂。超出預算的東西多了，最後超支的數額，少則一兩萬，多則三五萬，所有要控制好，清包，目前人工費都是200到400一天，看你的裝修項目多少和工期的長短。

『陸』 85平的 毛坯房 樓房 簡單裝修 出租出去 要多少錢 最省錢的方案

首先說地面：強烈建議使用最便宜的復合地板，不用買沙子水泥等，而且賣家負責給你回鋪好，很答方便。
然後是牆面：簡單的方法就是最便宜的壁紙，省事。
接下來是衛生間：地磚、牆磚都選最便宜的吧，如果你將來想自己住這個房子，建議把水路改好，省的以後費事。（其他房間的電路同上，如果就想長期出租就沒必要改了）
以上這些基本上就差不多了，其他的無所謂，主要就是地板和牆面花錢多。
另外如果你要改水和改電，必須之前就把路由定好，否則改水改電會比較費錢，這裡面有很大的圈套，務必小心

『柒』 毛坯房廚房簡單裝後出租的裝法

為了減少太多不必要的浪費，你可以預先設計一個好一個整體方案，包括吊櫃廚房電器的布專局，也屬就是將來自己住的時候使用的方案。施工時簡化安裝：吊櫃根本不要安裝，地櫃主體用天然石結實耐用不變形，防水防潮又防火。自己家人搬進來無需重做繼續使用。至於門板直接用幾塊夾板搞定，至於水龍頭之類的幾十塊的也不差，抽油煙機排氣扇是廚房必備，否則油煙滿屋牆變黃就不劃算了。

『捌』 租的毛坯房怎麼裝修

租來的毛坯房裝修完全可以買便宜的。床，櫃等佔地方的傢俱只壓個邊版就可以，可以省很權多。白牆顯得房子明亮，尤其上班族，宅在家裡的時候就喜歡屋子裡亮堂。可以自己大概的看看自己想怎麼裝，然後算一個大概的預算，然後找裝修公司。裝修公司會根據你家的實際情況來幫你制定方案，再進行報價。

『玖』 【毛坯房】租的毛坯房怎麼裝修

不知道大家是否有租過毛坯房？租的毛坯房又是怎麼裝修？現在有不少業主在買了毛坯房後，結合自己身情況綜合考慮後，發現在短時間內不會入住，覺得裝修後再出租沒有必要，就直接將毛坯房用來出租，那麼租客拿到毛坯房自住的話，怎麼裝修呢？毛坯房出租又需要注意什麼呢？

租的毛坯房怎麼裝修

如果租客租毛坯房是為了自住，那麼通常建議毛坯房的裝修可以遵循實用和干凈的兩大原則。這就是說既要滿足室內必要的生活功能，造型上又不用太復雜，看上去干凈清爽就可以了。同時建議毛坯房裝修也要充分考慮室內的環保性，畢竟是自住的，誰都不願意自己生活在充滿刺鼻氣味的有害空氣里。這就需要我們在購買挑選主材時，也要注重環保系數，比如地板的選擇就不需要一味的講求低價。

3：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

5：合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什麼，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。

7：協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期簽多久等。

（以上回答發布於2016-01-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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『拾』 130平的毛坯房這樣簡單裝修（用來出租）

我是中介的以我的經驗，每米30元地板要鋪，白牆，排煙罩，爐具，熱水器，一切從簡，功能要全即可，但什麼都要有，可先租辦公用，不需要添傢具家電，如有需要在按要求添置。毛坯不好租！