高層住宅有哪些

❶ 高層住宅選哪些樓層比較好

一套理想的住宅和樓的高度並不能畫等號。建議購買樓房時，六七層的位置最佳。
首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣並不像人們想像的那麼新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。
第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
此外，日本東京大學教授研究發現，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多;住在低層的兒童有80%在四歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。
當然，這並不意味著住得越低越好。
樓層過於接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

為了獲得一個良好的居住環境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照;抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴;房屋周圍最好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。（

另外：
八層樓以上風聲就會顯得「嗚嗚」之大，這是因為大風穿過幾幢大樓之間摩擦引起的。一般來說，風是不會吹動窗戶的，除非施工安裝有問題。

❷ 高層住宅特點主要有哪些

高層來建築由於其特殊性，自具有迥異於普通建築的特點。
結構高層建築是現在科學技術的產物，傳統的木、磚、石材料以及結構基本上很難滿足要求，除非不計成本不惜代價。高層建築一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建築的整體結構強度。
垂直交通垂直交通是高層建築的一大特點，由於高層建築的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般採用電梯為主要載客工具，超高層建築還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。
消防消防是高層建築的一大難題，當建築高度超過50米時普通的消防車已經無能為力，所以高層建築的消防要本著自防自救的原則，每層都要設置煙霧感應器和自動噴淋，每隔若干樓層還要設置避難層和消防水箱，超高層建築的屋頂要設直升機平台。

❸ 什麼叫高層建築 全世界有哪些

高層建築，建築高度大於27米的住宅和建築高度大於24m的非單層廠房、倉庫和其他回民用建築。在美國，24.6m或7層以答上視為高層建築；在日本，31m或8層及以上視為高層建築；在英國，把等於或大於24.3m的建築視為高層建築。中國《高規》（JGJ 3-2010）1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大於28m的住宅建築以及房屋高度大於24米的其他高層民用建築混凝土結構為高層建築。
公元前280年古埃及人建造了高100多米的亞歷山大港燈塔。523年在中國河南登封縣建成高40米嵩岳寺塔。現代高層建築興起於美國，1883年在芝加哥建起第一幢高11層的保險公司大樓，1931年在紐約建成高102層的帝國大廈。第二次世界大戰以後，出現了世界范圍的高層建築繁榮時期。1970～1974年建成的美國芝加哥西爾斯大廈，約443米高。

❹ 建築設計：高層住宅有哪些平面類型

一、單元組合式高層住宅以單元來拼接組合的一棟建築、單元內以電梯、樓梯為核心來布置，樓梯與電梯組合在一起相距不遠。樓梯作為電梯的輔助交通工具，組成垂直交通樞紐。
單元組合式高層住宅平面形式多種多樣，為提高電梯的使用效率，增加外牆採光面，照顧朝向及建築形體的美觀等，平面形式可有多種變化，可以由我們在創作過程中自由發揮，常見的平面形式有矩形，條形、T形、十字形、Y形、Z形，以及其他多種形狀，也可把電梯、樓梯間作為單元與單元之間的插入體，這種靈活方式適用於不同地段和各種戶型的需要，有利於消防疏散。
二、走廊式高層住宅。1、長內廊式住宅各戶布置在內廊兩側，內廊的形狀有以下四種：
1一字形內廊
袋形走廊應滿足防火疏散要求
L形內廊
∩形內廊
Y形內廊長內廊的走道通風條件很差在發生火災時不易排出熱煙常需設置機械通風設備來排除熱煙。
2、長外廊式以長外廊作為水平交通走道，可以增加電梯的服務戶數，把電梯、樓梯間成組布置成幾個獨立的單元，可以利用外廊作為安全疏散通道，但高層住宅風力很大，外廊不避風雨，使用很受影響，故一般都需將外廊封閉。可將外廊設在樓梯轉角平台的標高上降半層，以減少對住戶居室的視線干擾，也便於住戶的採光及通風。還可在天井式住宅中將外廊連成環形，可以避風遮雨，但往往會影響有些住戶的朝向和採光。
三、塔式住宅塔式住宅是指平面上兩個方向的尺寸相近，而高度又遠遠超過平面尺寸的高層住宅，相當於加高的的點式住宅。這類住宅是以一組垂直交通為中心，各戶圍繞交通樞紐布置，不與其他單元拼接，獨立自成一棟。其特點是，能適應地段較小，地形起伏復雜的基地。對住戶的日照、採光、通風、視線影響甚小。其造型挺拔高聳，與其他類型住宅組合成團能使街景更加生動活潑。可有效的改善城市的天際線，美化城市環境，這種形式各地都有較多的採用。平面布置形式與點式相類似，幾乎可以囊括所有的幾何形狀，每層可布置48戶。
四、躍廊式高層住宅，躍廊式每隔一到二層設有公共走道，由於電梯可以隔一層或二層停靠，從而大大提高了電梯的利用率，既節約交通面積又減少干擾。
躍廊式住宅的組合方式可以多種多樣，其公共走廊可以是內廊也可以是外廊。躍廊既可躍一層也可躍半層，也可以有的戶躍層，有的戶不躍層。
單元式、長廊式、躍廊式等各種方案可以混合使用，取長補短。我們在設計實踐中，可以充分開動腦筋，靈活掌握各種設計方法，融匯貫通，創造出更加豐富多彩的宜人建築。

❺ 高層住宅有哪些結構體系

來多高層建築的結構體系主要有框源架結構；剪力牆結構，包括部分框支一剪力牆結構；框架一剪力牆結構；高層建築有筒體結構，包括框架-核心筒結構、筒中筒結構；復雜高層結構，包括帶加強層和剛臂結構、錯層結構、連體結構、多塔樓結構等；以及混合結構，即由多種材料構件如鋼筋混凝土構件、鋼構件、組合結構構件（鋼管混凝土構件、型鋼混凝土構件及組合梁等）構成的結構。
多高層建築結構應根據房屋的高度、高寬比、抗震設防類別、抗震設防烈度、場地類別、結構材料和施工技術條件等因素，選用適宜的結構體系。

❻ 小高層、高層住宅有哪些居住優勢

小高層住宅摒棄了高層住宅(11層以上)的缺點，同時保持了多層住宅的優點。它既符合現行的國家技術設計規范，又有利於開發建設，同時又適應了現在購房者的實際經濟水平。小高層住宅還具有如下優點：
①節約用地，尺度適宜。小高層住宅也是一種高層住宅，它同多層住宅相比，具有節約用地的明顯效果。其建築尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31m，容易形成居住建築的特點和氛圍。以觀賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。
②戶型優越。以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加一部電梯，因此，具有良好的通風、採光、觀景效果和良好的戶內布局。由於每戶分攤的公用面積並不大，易為購房者所接受。
③提高了生活質量。仍以單元式為例，雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據調查，在許多大城市，老人問題已十分突出。小高層住宅的電梯，將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大方便，提高了生活質量。就標准而言，基本達到歐美國家四層以上住宅設電梯的規定。
④投資少、工期短、難度低。由於小高層住宅層數較低、結構體系較簡單，抗風、抗震要求都不如一般的高層建築，對於開發商來說，投資較少，工期較短，資金和人員均容易周轉，而回報並不低，因此受到歡迎。

高層住宅
一般指10層以上、30層以下的建築體。因為建築結構和建築形態的局限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。
優點：對住戶來說，視野開闊，景觀系數高，眺望性好，塵土、噪音、光線污染也少，建築結構強度高，整體性強。
缺點：建築造價相應提高；高層住宅電梯、樓道、機房、技術層等公用部位佔用面積大，得房率低；如果電梯質量不可靠，物業管理不正常，就很令人擔心。

❼ 高層住宅哪些樓層比較好

隨著城市化進程的加快，湧入城市的人口越來越多，這不由得使在城市中的樓層越建越高。那麼，當你選擇一所住房的時候，你也通常會考慮，到底買哪一層的樓房會比較好呢？

綜上所述，選擇樓層時需要考慮多重因素。專家建議，一般選擇住宅樓在總層數的三分之一以上，三分之二以下為較好層次。

❽ 現代高層建築有哪些

超過一定高度和層數的多層建築。中國自年起規定超過10層的住宅建築和超過24米高的其他民用建築為高層建築。1972年國際高層建築會議將高層建築分為4類：第一類為9～16層（最高50米），第二類為17～25層（最高75米)，第三類為26～40層（最高100米），第四類為40層以上(高於100米）。公元前280年古埃及人建造了高100多米的亞歷山大港燈塔。523年在中國河南登封縣建成高40米嵩岳寺塔。現代高層建築興起於美國，1883年在芝加哥建起第一幢高11層的保險公司大樓，1931年在紐約建成高101層的帝國大廈。第二次世界大戰以後，出現了世界范圍的高層建築繁榮時期。1970～1974年建成的美國芝加哥西爾斯大廈，約443米高。高層建築可節約城市用地，縮短公用設施和市政管網的開發周期，從而減少市政投資，加快城市建設。
10層及10層以上的居住建築，（包括首層設置商業服務網點的住宅）或建築高度超過24m（不包含單層主體建築超過24m的體育館、會堂、劇院等）的公共建築。
[1]中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。
建築高度的計算：當為坡屋面時，應為建築物室外設計地面到其檐口的高度；當為平屋面(包括有女兒牆的平屋面)時，應為建築物室外設計地面到
其屋面面層的高度；當同一座建築物有多種屋面形式時，建築高度應按上述方法分別計算後取其中最大值。局部突出屋頂的嘹望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等，可不計入建築高度內。
最新定義
超過一定層數或高度的建築將成為高層建築。高層建築的起點高度或層數，各國規定不一，且多無絕對、嚴格的標准。
1. 我國對高層定義
在我國，舊規范規定：8層以上的建築都被稱為高層建築，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建築，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規》即《高層建築混凝土結構技術規程》（JGJ3－2002）里規定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建築結構。當建築高度超過100m時，稱為超高層建築。
我國的房屋6層及6層以上就需要設置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規范，因此我國的《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）、《高層民用建築設計防火規范》（GB 50045-95）將10層及10層以上的住宅建築和高度超過24m的公共建築和綜合性建築劃稱為高層建築。
2. 國外對高層定義
在美國，24.6m或7層以上視為高層建築；在日本，31m或8層及以上視為高層建築；在英國，把等於或大於24.3m得建築視為高層建築。
這是網上資料，希望能幫到你

❾ 高層住宅哪些樓層較好

你這個問題本身就不太全面。

一般來說，總層11層以下的叫小高層，超過11層的叫高層。版

如果選擇高層的給你以下權建議：
1、不選頂樓，隨時時間的推移，必然會有很多問題出現。
2、7層以下不選，一般高層會把下面三層做為商業用房，換句話說都選擇高層了，再去住七層以下的，還有啥意思？不如選一般商品房了。
3、原則上一般是總層的，次高一屋為最好。
4、避開一些不吉數字。
5、選高層，還是要高一些的好（買房時你也會發現每高一層都是要多加錢的）。做任何事，都不要不上不下的，既然選擇了高層，幹嘛還選個不中不下的？

具體還有很多實際情況，根據自己情況來定，比如風水和自己生辰八字的配合。